Villa Indipendente con Finiture di Alta Qualità e Vista Aperta ad Almelo

Situata in Lorentzlaan 9 nella zona Robbenhaarsweg Noord di Almelo, questa villa indipendente è stata costruita nel 2019 e offre finiture di alto standard in tutta la proprietà. La proprietà si trova nella parte nord-orientale di Almelo, posizionata al limite dell'area residenziale dove l'ambiente costruito si trasforma nel paesaggio naturale della regione del Twente.

La villa occupa un lotto di 658 metri quadrati e ha una superficie abitativa totale di circa 201 metri quadrati secondo l'annuncio, mentre una misurazione NEN2580 indica 198 metri quadrati. L'edificio ha un volume di 715 metri cubi. La proprietà presenta un tetto a padiglione coperto con tegole, tipico per le costruzioni residenziali in questa regione.

Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso principale, si raggiunge un ampio ingresso che fornisce accesso a un bagno e alla scala per il piano superiore. L'ingresso presenta eleganti porte a bilico che conducono sia all'area living che allo spazio ufficio al piano terra. Questo elemento di design crea un senso di separazione mantenendo allo stesso tempo un flusso aperto tra le diverse aree.

Il soggiorno è generosamente proporzionato e progettato con ampie sezioni di finestre che permettono alla luce naturale di entrare abbondantemente nello spazio. Queste finestre offrono anche viste sul paesaggio circostante. L'area living e la cucina insieme formano uno spazio abitativo aperto, anche se c'è la possibilità di separarli utilizzando porte a ghigliottina quando si desidera privacy tra gli spazi.

La cucina è dotata di un'estensione che crea un'area a bay window, aggiungendo alla sensazione di spazio. Un'isola cucina centrale costituisce il punto focale della disposizione della cucina. La cucina presenta pannelli frontali in rovere che contribuiscono a un aspetto caldo. La dotazione di elettrodomestici include apparecchi Siemens da incasso composti da piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero e forno combinato. È installato anche un rubinetto Quooker ad acqua calda istantanea per maggiore comodità.

Adiacente all'area cucina principale si trova una lavanderia che contiene una parete di armadi su misura progettata per ospitare elettrodomestici per il bucato. Questo spazio include anche un'unità cucina aggiuntiva con lavello e freezer incorporato. Dalla lavanderia si può raggiungere lo spazio ufficio al piano terra. Questa stanza ha una vista sul giardino anteriore e può servire come ufficio domestico o come stanza multiuso a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il primo piano della villa contiene quattro camere da letto e un bagno. L'area del disimpegno è spaziosa e fornisce accesso a tutte le stanze di questo livello. La camera da letto principale include un guardaroba, offrendo spazio pratico per riporre vestiti e oggetti personali. Le restanti tre camere da letto sono di proporzioni comode e possono essere configurate secondo le esigenze della famiglia.

Il bagno di questo piano è rifinito ad alto standard con attenzione sia alla funzionalità che al design. Presenta riscaldamento a pavimento per il comfort, una vasca semincassata, una doccia walk-in, un wc sospeso, un termosifone di design e un doppio lavabo con rubinetti integrati. La combinazione di questi elementi crea uno spazio che bilancia l'uso pratico con un'estetica curata.

Lo spazio della soffitta è accessibile tramite una scala retrattile e serve principalmente come spazio di stoccaggio. Questa area è adatta per riporre oggetti che non sono necessari su base giornaliera, mantenendo le aree abitative principali libere da disordine.

Il giardino della proprietà è stato progettato da un architetto paesaggista. È esposto a sud-ovest, il che significa che riceve la luce solare per una parte significativa della giornata. Il design del giardino incorpora un equilibrio tra aree di prato e sezioni piantumate. Sono state create molteplici aree terrazzate, permettendo agli occupanti di trovare un posto sia al sole che all'ombra a seconda dell'ora del giorno e delle preferenze personali. L'illuminazione esterna è stata progettata per creare atmosfera nelle ore serali. Il giardino funziona come un'estensione dello spazio abitativo, con una transizione fluida tra aree interne ed esterne.

È presente una dependance in pietra separata sulla proprietà. Questa struttura è completamente isolata e ha un collegamento elettrico, rendendola adatta per l'uso come officina, spazio per hobby o stoccaggio aggiuntivo. L'isolamento significa che può essere utilizzata durante tutto l'anno senza problemi relativi a temperatura o umidità.

La proprietà ha un'etichetta energetica A+, indicando un buon livello di efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento e acqua calda consiste in una caldaia a gas combinata Intergas Xtreme del 2019 e una pompa di calore Inventum Ecolution. Questa combinazione di sistemi contribuisce alle prestazioni energetiche della proprietà. L'edificio ha un isolamento completo che include isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Anche le finestre contribuiscono all'isolamento.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono aria condizionata, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale. Sono installati anche pannelli solari sulla proprietà, contribuendo ulteriormente all'efficienza energetica e potenzialmente riducendo i costi energetici.

Il parcheggio è disponibile sui terreni della proprietà, il che significa che residenti e visitatori possono parcheggiare direttamente alla villa senza bisogno di parcheggio su strada pubblica.

La posizione della proprietà offre una combinazione di caratteristiche rurali e urbane. Davanti alla proprietà, c'è una vista aperta sul paesaggio del Twente. L'area naturale Gravenallee inizia direttamente dalla proprietà, permettendo ai residenti di iniziare passeggiate in un ambiente naturale senza bisogno di guidare altrove. Allo stesso tempo, le comodità urbane come negozi, scuole e collegamenti stradali sono a breve distanza.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 1.045.000 euro, offerto come transazione a carico dell'acquirente. Questo significa che le tasse di trasferimento e i costi notarili associati all'acquisto sono a carico dell'acquirente in aggiunta al prezzo di acquisto. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitativa è di circa 5.199 euro. È richiesto un deposito o garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto al momento del completamento della vendita. La data di trasferimento è da concordare tra le parti interessate.

Questa villa in Lorentzlaan 9 rappresenta una proprietà di recente costruzione con attenzione ai dettagli architettonici e alla qualità dei materiali. La combinazione di una posizione rurale con la vicinanza alle strutture urbane, insieme alla disposizione flessibile che include uno spazio ufficio al piano terra, rende questa proprietà adatta a famiglie che cercano un equilibrio tra spazio di lavoro e spazio abitativo in un ambiente residenziale che valorizza sia la privacy che la connessione con l'ambiente naturale.