Ampio appartamento di 4 locali con vista panoramica sul parco al 6° piano

Situato nella parte sud-occidentale di Utrecht, nel quartiere Kanaleneiland-Zuid, questo ampio appartamento di quattro locali offre un ambiente abitativo confortevole con viste attraenti. La proprietà si trova al sesto piano di un edificio residenziale costruito nel 1964, offrendo ai residenti una prospettiva elevata sull'area circostante.

L'appartamento ha una superficie abitabile totale di circa 93 metri quadrati, che è considerata generosa per questo tipo di proprietà. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze della residenza. Questo ingresso centrale garantisce una disposizione pratica ed efficiente in tutta la casa.

Il soggiorno è posizionato per sfruttare appieno la posizione, offrendo una piacevole vista sul Parco Transwijk. Questo spazio verde direttamente adiacente al complesso contribuisce a un senso di tranquillità e connessione con la natura, che è particolarmente apprezzato in un contesto urbano. Nelle giornate limpide, la vista si estende fino a includere la Torre Dom in lontananza, un landmark caratteristico della città di Utrecht.

La cucina si trova nella parte anteriore dell'appartamento ed è dotata di elettrodomestici incorporati standard. Sebbene l'annuncio non fornisca specifiche dettagliate degli infissi della cucina, viene descritta come ordinata e funzionale, adatta alla preparazione quotidiana dei pasti.

L'appartamento contiene tre camere da letto ben proporzionate, rendendolo adatto a varie composizioni familiari come famiglie con bambini, coppie che necessitano di uno studio o persone che apprezzano uno spazio extra. Una delle camere da letto ha accesso diretto a un balcone, permettendo un comodo relax all'aperto.

Il bagno è dotato di doccia e lavandino. Inoltre, c'è un wc separato, che è una disposizione pratica che permette a più residenti di utilizzare i servizi contemporaneamente senza disagi.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è la presenza di due balconi. Questo permette ai residenti di scegliere tra diverse posizioni durante il giorno a seconda della traiettoria del sole, garantendo che ci sia sempre un posto piacevole dove sedersi all'aperto. La superficie totale dello spazio esterno annesso all'appartamento è di 8 metri quadrati.

Nel seminterrato dell'edificio, l'appartamento è dotato di una cantina privata di 12 metri quadrati. Questo offre prezioso spazio aggiuntivo per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali che non è necessario tenere all'interno dei locali abitativi.

L'edificio è dotato di ascensore, che è una comodità significativa per i residenti che vivono al sesto piano. Altre comodità nell'edificio includono un ingresso centrale con cassette postali e un sistema di citofono. L'edificio ha una ventilazione naturale ed è collegato sia alla fibra ottica che ai cavi televisivi.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'appartamento ha un'etichetta energetica D. Le finestre sono dotate di doppi vetri, che offrono un migliore isolamento rispetto ai vetri singoli. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento, specificamente riscaldamento di blocco, e l'acqua calda è prodotta da uno scaldabagno elettrico. Sebbene questi sistemi funzionino adeguatamente, l'etichetta energetica indica che potrebbero esserci potenzialità per futuri miglioramenti per ridurre i consumi e i costi energetici.

Il complesso residenziale è gestito da un'associazione di proprietari attiva. Il contributo mensile a questa associazione è di 313,04 euro. Secondo la checklist fornita, l'associazione è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di una corretta gestione e salute finanziaria dell'associazione.

La posizione dell'appartamento offre una buona accessibilità a varie comodità. Il centro commerciale NOVA è nelle vicinanze, offrendo opzioni per la spesa quotidiana e altre necessità di acquisto. Nelle vicinanze sono disponibili collegamenti con i trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre parti di Utrecht e oltre. Per i residenti che viaggiano in auto, la proprietà è comodamente situata vicino alle strade principali che portano fuori città. È disponibile il parcheggio nell'area pubblica intorno al complesso.

Il Parco Transwijk, situato direttamente accanto al complesso residenziale, è un significativo valore aggiunto alla posizione. Questo spazio verde offre opportunità per passeggiate, svago e godere della natura senza dover viaggiare lontano da casa.

L'appartamento è offerto a un prezzo di 365.000 euro, che si traduce in circa 3.925 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo richiesto è soggetto ai costi dell'acquirente, il che significa che eventuali spese aggiuntive come l'imposta di registro, le spese notarili e possibilmente i costi di consulenza per il mutuo dovranno essere considerati oltre a questo importo.

La data di trasferimento è da concordare, offrendo una certa flessibilità sia all'acquirente che al venditore per coordinare il trasloco.

In sintesi, questo appartamento su Livingstonelaan a Utrecht presenta una combinazione di layout interno spazioso, viste attraenti, pratiche comodità e una posizione comoda. La proprietà sarebbe adatta a acquirenti alla ricerca di una casa a Utrecht con spazio sufficiente per una famiglia o esigenze di ufficio domestico, che apprezzano allo stesso modo la vicinanza a spazi verdi e comodità urbane.