Casa a Schiera Completamente Ristrutturata Vicino al Centro di Enschede

Questa proprietà a schiera si trova in Lipperkerkstraat nel quartiere De Bothoven di Enschede. La casa è stata originariamente costruita nel 1901 e ha subìto una ristrutturazione completa alla fine del 2019. Questa ristrutturazione ha interessato molteplici aspetti della proprietà, incluso l'installazione di una nuova cucina, nuovi pavimenti in tutta la casa, un bagno completamente aggiornato, un'area servizi igienici rinnovata e impianti elettrici sostituiti. Il risultato è una residenza pronta per essere abitata immediatamente, che richiede solo l'inserimento di mobili ed effetti personali.

Il piano terra della proprietà presenta un ingresso che dà accesso alla zona giorno principale. Il soggiorno è progettato come una stanza di passaggio, il che significa che si estende in profondità per tutta la casa e beneficia di finestre su più lati. Questa configurazione permette a un'abbondante luce naturale di entrare nello spazio durante tutta la giornata. L'interno è stato rifinito con un'estetica moderna mantenendo un'atmosfera accogliente. Una scala situata all'interno del soggiorno conduce al piano superiore, integrata nello spazio in modo da contribuire al design complessivo.

Nella parte posteriore del piano terra, la cucina è stata installata con un layout pulito e contemporaneo. La cucina è dotata di diversi elettrodomestici integrati per supportare le attività di cottura quotidiane. Questi includono un forno, una lavastoviglie, un frigorifero, un piano cottura in ceramica e una cappa aspirante. Il design incorpora ampi spazi di archiviazione nei pensili, rendendo la cucina funzionale oltre che visivamente accattivante.

Adiacente alla cucina c'è un pratico corridoio che funge da spazio di collegamento all'interno del piano terra. Questo corridoio fornisce l'accesso al giardino posteriore, al bagno e a un locale servizi igienici separato. Avere la toilette separata dal bagno aggiunge comodità per le famiglie con più occupanti.

Il bagno al piano terra è stato rifinito con materiali e sanitari moderni. Contiene un mobiletto con lavandino e un box doccia. Le dimensioni sono compatte ma sufficienti per l'uso quotidiano, e la finitura è coerente con lo stile aggiornato presente in tutte le aree ristrutturate della casa.

Il primo piano della proprietà è dedicato alla zona notte. Questo livello contiene tre camere da letto, che l'annuncio descrive come sorprendentemente spaziose considerando le dimensioni complessive della casa. Ogni stanza riceve luce naturale e ha un carattere calmo e riposante. Questi spazi possono servire come camere da letto, uffici o cabine armadio a seconda delle esigenze degli occupanti. Il pavimento di questo livello è stato installato durante la ristrutturazione del 2019 ed è in moquette, che si sposa bene con la sensazione di calore del piano superiore.

Lo spazio all'aperto nella parte posteriore della proprietà è una caratteristica degna di nota. Il giardino posteriore è esposto a sud, misura circa 98 metri quadrati con dimensioni di 20 metri di profondità e 4,9 metri di larghezza. Questa orientazione significa che il giardino riceve la luce del sole per la maggior parte della giornata durante i mesi più caldi. Al momento della pubblicazione dell'annuncio, il giardino non è stato sistemato, il che presenta un'opportunità per il nuovo proprietario di progettare l'area esterna secondo le proprie preferenze. È stata costruita una struttura a pergolato dietro un'estensione nella parte posteriore della casa. Questa area coperta può servire come un posto a sedere riparato dopo qualche attenzione aggiuntiva e arredamento.

La proprietà include anche una dipendenza in legno indipendente nel giardino, che offre spazio per attrezzi da giardinaggio, biciclette o altre attrezzature da esterno. Un ingresso posteriore permette l'accesso al giardino senza passare attraverso la casa, aggiungendo funzionalità pratica.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una classificazione energetica di livello F. Le finestre presentano doppi vetri HR, che rappresenta un miglioramento rispetto ai tradizionali vetri singoli tipicamente trovati nelle case di questa epoca. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas HR, specificamente un'unità Remeha Tzerra M 28C plus CCS installata nel 2018. Il sistema di ventilazione è naturale. La proprietà è collegata alla fibra ottica e ha disponibile il cavo TV.

Il parcheggio per residenti e visitatori è disponibile sulla strada in un'area di parcheggio pubblico.

Il processo di acquisto per questa proprietà includerà diverse clausole contrattuali standard. Il requisito di un accordo scritto significa che entrambe le parti devono firmare un contratto di compravendita prima che si formi qualsiasi impegno vincolante. Una clausola di vecchiaia sarà inclusa data la data di costruzione del 1901, riconoscendo che alcuni standard e materiali costruttivi di quel periodo differiscono dalle norme contemporanee. Una clausola sull'amianto farà parte dell'accordo, standard per le proprietà più antiche in cui potrebbero essere stati utilizzati materiali contenenti amianto. Una clausola di non occupazione da parte del proprietario sarà inclusa nel contratto. L'acquirente dovrà fornire un deposito o una garanzia bancaria pari al dieci per cento del prezzo di acquisto. Lo standard di misurazione NEN 2580 si applica alle aree superficiali indicate.

La proprietà è classificata come casa a schiera, essendo una metà di una struttura a due sotto un unico tetto. Il tetto è a due spioventi coperto di tegole. La superficie abitabile totale misura 95 metri quadrati. Lo spazio esterno pertinenziale all'edificio ammonta a 5 metri quadrati, mentre lo spazio di deposito esterno misura 16 metri quadrati. La dimensione totale del lotto è di 247 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 334 metri cubi.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 279.000 euro, indicato come spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 2.937 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato e i termini di accettazione sono descritti come negoziabili, il che significa che la data esatta di trasferimento può essere discussa tra acquirente e venditore.

La posizione a De Bothoven offre vicinanza sia al centro città di Enschede che alle aree naturali, fornendo un equilibrio tra servizi urbani e opportunità di svago all'aperto. Questo posizionamento rende la proprietà adatta a vari profili di acquirenti, inclusi chi acquista la prima casa e chi cerca di trasferirsi da un tipo di residenza diverso.