Casa familiare a schiera sostenibile con pannelli solari e giardino

Questa residenza familiare a schiera si trova in Lijsterstraat nel quartiere Vogelbuurt di Nijeveen. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1994 e da allora è stata valorizzata con vari aggiornamenti sostenibili. La casa offre un ambiente abitativo confortevole in un contesto rurale e pacifico che attrae le famiglie in cerca di un equilibrio tra la vita di villaggio e i comfort moderni.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso a un bagno e alla scala che conduce ai piani superiori. Dall'ingresso si accede all'ampia e luminosa zona giorno. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa e offre una piacevole vista sulla strada. Il soggiorno è situato nella parte posteriore della proprietà e beneficia di un'abbondante luce naturale. Doppie porte a vetri consentono l'accesso diretto al giardino sul retro, creando un collegamento perfetto tra gli spazi interni ed esterni. Sono stati installati tendaggi da sole e zanzariere per aiutare a mantenere una temperatura interna confortevole durante i periodi più caldi.

Un'area di stoccaggio pratica si trova nel corridoio, offrendo spazio aggiuntivo per gli oggetti di casa. Il piano terra fornisce anche l'accesso diretto al garage attiguo, che aggiunge comodità per l'uso quotidiano.

Il primo piano comprende tre camere da letto. Le due camere da letto situate nella parte posteriore della proprietà sono dotate di lucernari, che garantiscono un buon ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. La camera da letto nella parte anteriore della casa include un lavandino e un armadio a muro, aggiungendo funzionalità allo spazio e comodità. Il bagno su questo piano è completamente attrezzato con una vasca da bagno, una doccia a pavimento, un termoarredo design, un secondo wc e un moderno mobile da bagno con lavabo.

Il secondo piano è accessibile tramite un pianerottolo e contiene la quarta camera da letto. Questa stanza riceve luce naturale e può servire a molteplici scopi, risultando adatta come camera da letto aggiuntiva, uno spazio per ufficio a casa o una stanza per gli hobby, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il garage attiguo offre versatilità nel suo utilizzo. Fornisce un parcheggio sicuro per un veicolo, una motocicletta o biciclette, e può in alternativa servire come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Nel garage è installato un lavandino, che risulta pratico dopo le attività all'aperto o di giardinaggio. Il viale d'accesso nella parte anteriore della proprietà ha spazio per parcheggiare due veicoli.

Il giardino sul retro è esposto a est e misura circa 143 metri quadrati con una profondità di 13 metri e una larghezza di 11 metri. Il giardino è delimitato da una siepe di faggio, che contribuisce alla privacy. Un edificio in pietra fornisce spazio extra per conservare mobili da giardino e attrezzi. Una struttura a tettoia offre uno spazio coperto per i contenitori dei rifiuti con ulteriori opzioni di stoccaggio. Un sentiero posteriore conduce a una striscia verde con una caratteristica d'acqua dietro la proprietà, migliorando il carattere naturale dell'ambiente.

La proprietà ha ottenuto una classificazione energetica A, riflettendo le sue efficienti prestazioni energetiche. La casa è completamente isolata e dotata di doppi vetri e vetri HR in tutta la struttura. I pannelli solari sono stati installati nel 2019, con un totale di 24 pannelli del marchio TSMC. Questi pannelli hanno una produzione prevista di circa 2100 kWh all'anno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata ATAG HR, modello 325C, installata nel 2012. È presente una ventilazione meccanica nella proprietà.

La cucina risale al 2000 e i telai in legno delle finestre esterne sono stati verniciati nel 2022 e nel 2023. Sono installati lucernari Velux dei tipi GGL2 e GGL4. Lo spazio di scansione sotto la proprietà è accessibile e riportato come asciutto.

La superficie abitativa totale misura 115 metri quadrati. È disponibile uno spazio interno aggiuntivo di 17 metri quadrati, insieme a 6 metri quadrati di stoccaggio esterno. Il volume totale della proprietà è di 480 metri cubi. Il lotto copre 313 metri quadrati ed è detenuto in piena proprietà.

Nijeveen è un villaggio con un forte senso di comunità in cui i residenti si prendono cura l'uno dell'altro. Il quartiere Vogelbuurt è caratterizzato dai suoi dintorni verdi e da un'atmosfera di villaggio piacevole. L'area è considerata a misura di bambino con buone strutture per le famiglie.

I servizi quotidiani a Nijeveen includono un supermercato, strutture mediche di base, chiese, due scuole primarie e vari club sportivi e parchi giochi. La città di Meppel è raggiungibile in bicicletta e offre una più ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi. La proprietà beneficia di buone connessioni stradali, permettendo un rapido accesso alle principali arterie che portano alle grandi città della regione.

Per chi gode della natura e delle attività all'aperto, la posizione offre diversi vantaggi. Le foreste intorno a Havelte sono vicine, e i paesaggi ricchi d'acqua dell'Overijssel sono facilmente raggiungibili. La città fortificata di Steenwijk e il Parco Nazionale Weerribben-Wieden sono entrambi accessibili, fornendo opportunità per escursioni a piedi, in bicicletta e sport acquatici.

La proprietà viene offerta a un prezzo di 439.500 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento associati. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 3.822 euro. I termini di accettazione sono da discutere, permettendo flessibilità nella data di trasferimento.

Questa residenza si presenta come una casa familiare ben mantenuta che combina spazi abitativi pratici con caratteristiche sostenibili. La combinazione di un buon isolamento, pannelli solari e un sistema di riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico contribuisce a ridurre i costi energetici. La posizione offre la tranquillità della vita di villaggio mantenendo la connettività ai servizi urbani e alle aree di ricreazione naturali.