Appartamento luminoso e ben tenuto con balcone e parcheggio privato
Caratteristiche principali
Descrizione
L'appartamento situato in Liebergerweg 484 ad Hilversum si trova nel quartiere Kleine Driftbuurt ed è offerto a un prezzo richiesto di 369.000 euro costs koper (spese a carico dell'acquirente). Questo appartamento al quarto piano offre una combinazione di spazio abitativo pratico e moderne comodità in una posizione centrale all'interno della città.
La proprietà è classificata come appartamento a ballatoio ed è stata costruita nel 1987, collocandola nella categoria delle costruzioni esistenti. L'edificio presenta un tetto piatto ed è dotato di ascensore e sistema di citofono, che offrono un comodo accesso all'appartamento e aggiungono un livello di sicurezza per i residenti. Essendo situato al quarto piano, l'appartamento beneficia di una posizione che spesso offre più luce e una sensazione di apertura rispetto agli alloggi a livello del suolo.
La superficie abitabile dell'appartamento misura 75 metri quadrati, una dimensione confortevole per varie composizioni familiari. Il soggiorno serve come spazio centrale della casa ed è caratterizzato da una piacevole luce naturale che filtra attraverso ampie finestre. Una caratteristica distintiva del soggiorno è la sua forma giocosa, creata da un angolo simile a un bovindo che aggiunge carattere allo spazio e crea un'atmosfera aperta e accogliente. Dal soggiorno, i residenti hanno accesso diretto al balcone, permettendo una transizione fluida tra vita indoor e outdoor.
L'appartamento contiene un totale di tre stanze, due delle quali sono camere da letto. Entrambe le camere da letto sono descritte di buone dimensioni, il che offre flessibilità nell'utilizzo di questi spazi. Le stanze possono fungere da tradizionali zone notte, spazi per ufficio a casa o camere per gli ospiti, a seconda delle esigenze degli occupanti. Questa adattabilità rende l'appartamento adatto a diversi stili di vita e situazioni domestiche.
La cucina è disposta in una planimetria semiaperta, collegandosi alla zona giorno mantenendo un certo grado di separazione. La cucina è stata installata nel 2019 ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Con circa cinque-sei anni al momento dell'inserzione, la cucina rappresenta un aggiornamento relativamente recente che soddisfa gli standard contemporanei di funzionalità e convenienza.
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2024, rendendolo la parte più recentemente aggiornata dell'appartamento. La finitura moderna include una doccia e un mobile da bagno. Oltre al bagno, c'è un bagno di servizio separato, una disposizione pratica che aggiunge comodità per l'uso quotidiano, specialmente quando più persone condividono lo spazio abitativo.
Un ripostiglio dedicato all'interno dell'appartamento ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato e l'allaccio della lavatrice. Questa disposizione mantiene queste utili pratiche accuratamente nascoste, contribuendo a un aspetto ordinato negli spazi abitativi. La caldaia centralizzata è un modello Remeha Tzerra a gas installato nel 2016. La caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario e verrà ceduta con la vendita.
L'appartamento include un balcone esterno con una superficie di 6 metri quadrati. Questo spazio offre un posto per sedersi all'aperto, godere dell'aria fresca e ammirare i dintorni. L'inserzione menziona che la proprietà offre una vista aperta, che può essere apprezzata dalla posizione del balcone.
Oltre allo spazio abitativo, l'appartamento è dotato di una cantina privata situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio di deposito esterno misura 14 metri quadrati e offre prezioso spazio extra per articoli non necessari quotidianamente, come oggetti stagionali, attrezzature sportive o biciclette.
Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto privato. Nelle aree urbane dove trovare parcheggio può essere difficile, avere un posto auto assegnato aggiunge un notevole valore pratico alla proprietà. La presenza sia di un posto auto che di una cantina rende questo appartamento particolarmente ben equipaggiato rispetto a proprietà simili sul mercato.
L'appartamento ha un'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Le finestre sono dotate di doppi vetri, che contribuiscono alle proprietà di isolamento della casa. La ventilazione è garantita sia da sistemi meccanici che naturali, assicurando un'adeguata circolazione dell'aria in tutto l'appartamento.
La proprietà è collegata alla fibra ottica e dispone di un collegamento via cavo TV, fornendo un'infrastruttura moderna per le comunicazioni e l'intrattenimento dei residenti.
L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari (VvE) regolarmente registrata presso la Camera di Commercio. La VvE tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva e ha in essere un piano di manutenzione. L'assicurazione dell'edificio è gestita tramite l'associazione. Il contributo mensile della VvE è di 211,96 euro.
La posizione in Liebergerweg colloca i residenti a breve distanza da negozi, trasporti pubblici e strade principali. Il centro di Hilversum e varie comodità sono facilmente raggiungibili da questa posizione, rendendo la posizione pratica per le attività quotidiane e per gli spostamenti lavorativi.
La proprietà viene offerta con pieni diritti di proprietà e la data di trasferimento è da concordare tra acquirente e venditore, offrendo flessibilità nell'organizzazione dei tempi di acquisto.