Casa familiare completa e pronta per essere abitata con giardino profondo e quattro camere da letto

Questa proprietà si trova su Lidwinaweg nel villaggio di Zenderen, offrendo un ambiente residenziale dove tranquillità, spazio e comfort si uniscono. La posizione offre il vantaggio di vivere vicino al bordo del bellissimo paesaggio a cornice di Twente, con la natura a portata di mano, mentre il centro di Borne rimane facilmente raggiungibile. Questa combinazione di vita in campagna con una buona accessibilità rende la posizione particolarmente attraente per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo senza essere isolato dai servizi e dalle infrastrutture.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 425.000 euro, che sono costi a carico dell'acquirente. Calcolato per metro quadrato di spazio abitativo, questo corrisponde a circa 3.972 euro. La proprietà è classificata come casa familiare semi-indipendente esistente che è stata originariamente costruita nel 1982. Nel corso degli anni, gli attuali proprietari hanno effettuato varie modernizzazioni, risultando in una casa ben mantenuta che è pronta per essere abitata senza richiedere immediate ristrutturazioni o miglioramenti.

La superficie abitabile della proprietà misura 107 metri quadrati, escluso il piano mansardato. Inoltre, ci sono 30 metri quadrati di altri spazi interni, 30 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio e 7 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale dell'edificio è di circa 483 metri cubi. Il lotto copre un'area di 346 metri quadrati, che è divisa in due particelle catastali: una di 128 metri quadrati e un'altra di 218 metri quadrati, entrambe in piena proprietà.

Entrando nella proprietà, si raggiunge un ingresso coperto che conduce nell'atrio. L'atrio contiene l'armadio dei contatori, un armadio sotto le scale e un bagno dotato di sanitario con rubinetto. Il soggiorno è stato piacevolmente decorato e presenta un pavimento in parquet in tutta la stanza. Un camino a gas aggiunge all'atmosfera, fornendo calore aggiuntivo e accoglienza durante i mesi più freddi.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina chiusa, che ha un pavimento piastrellato che crea una distinzione pratica dalla zona giorno. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati per facilitare le attività di cottura quotidiane. Questi includono un piano di cottura a gas, un forno, un forno a microonde, una lavastoviglie e un frigorifero. Il piano di lavoro è in granito, offrendo un'area di preparazione durevole e attraente.

Dalla cucina, si può accedere alla lavanderia, che serve come spazio di transizione pratico verso le aree esterne. Oltre la lavanderia si trova un ampio patio coperto con un lucernario che permette l'ingresso della luce naturale anche nei giorni nuvolosi. Questa area coperta estende lo spazio abitativo all'esterno, fornendo un posto riparato per godere del giardino per gran parte dell'anno.

Il giardino posteriore è notevolmente profondo, misurando 19,50 metri di lunghezza e 8,50 metri di larghezza, risultando in un'area di giardino di 166 metri quadrati. Il giardino è esposto a nord-ovest e offre una notevole privacy, permettendo agli residenti di godere dello spazio esterno senza essere visti dai vicini. L'annuncio menziona che le dimensioni del lotto presentano anche possibilità di ulteriore espansione dell'abitazione, qualora i futuri residenti desiderassero ingrandire la casa secondo le loro preferenze.

Anche accessibile dalla lavanderia è un edificio di deposito che ha sia elettricità che acqua corrente. Questo edificio di deposito fornisce accesso sia al giardino che al viale d'accesso, dove si trova un carport. La proprietà include inoltre un garage in mattoni attaccato con capacità per un veicolo, dotato di collegamenti elettrici e acqua. Il parcheggio è disponibile sui terreni privati, ed è anche possibile il parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala nell'atrio. Il pianerottolo fornisce accesso a tre camere da letto. Queste camere da letto sono state rifinite con pavimento in laminato. Alcune delle finestre sono state sostituite con telai in plastica, e sono stati installati abbaini per aumentare lo spazio utilizzabile e la luce naturale in queste stanze. Una delle camere da letto su questo piano è dotata di aria condizionata, fornendo comfort di raffreddamento durante i periodi più caldi.

Il bagno su questo piano è stato completamente rifinito e include varie comodità. Una vasca idromassaggio offre la possibilità di relax. Inoltre, c'è una doccia, un water, un mobile con lavandino e un radiatore di design che contribuisce sia al riscaldamento che all'estetica. È stato aggiunto un abbaino al bagno, portando luce diurna aggiuntiva.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e consiste in un piano mansardato. Qui troverete un'area di disimpegno, spazio di deposito e una quarta camera da letto che presenta un lucernario. Su questo piano si trova anche la caldaia centralizzata, una caldaia a condensazione Intergas che risale al 2018 ed è inclusa nell'acquisto come proprietà. Questa caldaia gestisce sia il riscaldamento che l'approvvigionamento di acqua calda per la casa.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha ottenuto l'etichetta energetica C. L'edificio ha varie misure di isolamento in atto, tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e in gran parte doppi vetri. Questi miglioramenti contribuiscono a un ridotto consumo energetico rispetto allo standard di costruzione originale. La ventilazione è fornita attraverso un sistema meccanico.

La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. Il cavo in fibra ottica è disponibile all'indirizzo, così come la connessione via cavo televisivo, offrendo opzioni di connettività moderne per i residenti.

Il numero totale di stanze nella casa è cinque, composto da quattro camere da letto oltre al soggiorno. C'è un bagno completo e un bagno separato. La proprietà si estende su tre livelli residenziali in totale.

Quando si acquista questa proprietà, il venditore richiede un deposito o garanzia bancaria pari al dieci per cento del prezzo di acquisto. È disponibile un certificato di misurazione conforme all'istruzione di misurazione a livello di settore per il calcolo dei metri quadrati e metri cubi, fornendo garanzia che queste cifre siano state calcolate secondo le linee guida stabilite dalle associazioni di categoria.

Si applicherà una clausola di vecchiaia all'acquisto di questa proprietà. Questo significa che i requisiti di qualità che possono essere imposti alla costruzione sono inferiori a quelli per gli edifici nuovi, che è pratica standard per le proprietà esistenti di questa età.

L'annuncio raccomanda che le parti interessate si avvalgano del proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di transazione. Questo è presentato come un modo per risparmiare tempo, denaro e preoccupazioni durante l'acquisizione della proprietà.