Casa a prova di ciclo di vita semi-indipendente con servizi al piano terra e posizione boschiva

Situata sul Lichtenbergerlaan 28 nel villaggio di Diepenveen, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica che combina il comfort abitativo con una diretta connessione con la natura. L'abitazione si trova nella zona 'Dorp' di Diepenveen ed è proposta al prezzo di 545.000 euro, oneri a carico dell'acquirente. Questa residenza è stata costruita nel 1999 e presenta una disposizione pratica progettata per accogliere varie fasi della vita, con particolare attenzione all'accessibilità e alla longevità.

La posizione della proprietà è una delle sue caratteristiche più distintive. Si trova direttamente sul bordo di un'area boschiva localmente nota come 'Boerenbosje'. Questa posizione assicura che il giardino sul retro confini con il bosco, fornendo un alto grado di privacy e una sensazione di spaziosità. I residenti possono godere della vista del verde e del cinguettio degli uccelli ogni giorno. Il giardino stesso è orientato a est e copre un'area di 104 metri quadrati. Ha una profondità di 13 metri e una larghezza di 8 metri. È presente un pratico ripostiglio nel giardino per riporre cuscini e attrezzi. La dimensione totale del terreno è di 238 metri quadrati, che include l'ingresso carrabile e il posto auto su suolo privato.

La casa è classificata come abitazione semi-indipendente adiacente. Dispone di un garage integrato accessibile sia dall'esterno che internamente tramite l'ingresso. Il garage misura circa 3,00 x 6,12 metri ed è dotato di elettricità. Offre spazio per parcheggiare un'auto e ulteriori opzioni di stoccaggio. La presenza di un garage e parcheggio privato contribuisce alla comodità della routine quotidiana.

Entrando nella casa, si arriva in un ingresso coperto che conduce all'atrio. L'atrio dà accesso a un bagno di servizio con wc e lavabo e allo spazio guardaroba. Dall'atrio si ha anche accesso al garage. Il pavimento al piano terra è composto da un attraente pavimento in tavole di rovere, posato nel soggiorno, nella cucina e nell'atrio. Questo tipo specifico di pavimentazione aggiunge un'atmosfera calda e naturale agli spazi abitativi.

Il soggiorno è uno spazio luminoso situato nella parte posteriore della casa. È dotato di porte-finestre che si aprono sul giardino sul retro, sfumando efficacemente il confine tra vita interna ed esterna. Per i mesi più freddi, è stato installato un caminetto a gas nel soggiorno per fornire calore extra e atmosfera. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, situata nella parte anteriore della casa. La cucina offre una vista sul giardino anteriore ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati, garantendo che sia pronta per le esigenze culinarie moderne.

Un aspetto significativo della disposizione del piano terra è la presenza di una camera da letto e un bagno a questo livello. Ciò rende la proprietà adatta per un abitare 'a prova di ciclo di vita', permettendo ai residenti di vivere su un unico piano se lo desiderano. La camera da letto al piano terra è accessibile tramite il soggiorno. Il lussuoso bagno, ristrutturato nel 2017, è collegato a questa camera. È dotato di doccia walk-in, mobile con lavabo e wc sospeso. Questa configurazione è ideale per gli anziani o per coloro con mobilità ridotta, poiché le principali strutture abitative sono tutte accessibili senza l'uso delle scale.

Il primo piano della casa attualmente serve come stanza molto spaziosa e multifunzionale. Questo spazio offre un eccellente potenziale per essere personalizzato secondo le esigenze dei residenti. È strutturato in modo tale che qui possano essere facilmente realizzate due camere da letto separate. C'è anche la possibilità di installare un secondo bagno su questo piano. Questa flessibilità rende la casa adatta alle famiglie, a chi lavora da casa richiedendo spazio ufficio, o a persone che hanno spazio per hobby. Attualmente è presente un lavabo sul pianerottolo. Le finestre sul retro offrono una bellissima vista sul bosco.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la casa è ben isolata e detiene un'etichetta energetica B. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste caratteristiche garantiscono un clima interno confortevole e contribuiscono a costi energetici gestibili. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale combinata Remeha Avanta HR-combi. Questa caldaia a gas combinata è stata installata nel 2010 ed è di proprietà dell'immobile. La proprietà è dotata anche di ventilazione meccanica e tende da sole esterne per migliorare il comfort abitativo.

Il villaggio di Diepenveen è noto per il suo carattere verde e spazioso. La proprietà si trova vicino al bordo del villaggio, ma vicino a varie comodità. Le necessità quotidiane come supermercato, panetteria e macelleria sono a breve distanza in bicicletta o a piedi. Per lo shopping più esteso e le attività culturali, il centro storico di Deventer dista circa quindici minuti in bicicletta. Deventer offre una vasta gamma di negozi, terrazze e strutture culturali.

L'area circostante offre numerose opportunità per il relax e l'esercizio fisico. Il vicino fiume IJssel e le zone alluvionali sono facilmente accessibili per passeggiate o giri in bicicletta. La posizione è anche favorevole in termini di accessibilità alle principali strade. L'autostrada A1 è rapidamente raggiungibile, rendendo città come Apeldoorn, Zwolle e Enschede facilmente accessibili in auto. Inoltre, la Randstad dista circa un'ora in auto o treno, il che è comodo per le persone che viaggiano frequentemente per lavoro o piacere.

La proprietà è indicata come accessibile per persone con disabilità e anziani, il che si allinea con il design a prova di ciclo di vita. È una residenza che attrae un vasto gruppo target, dagli anziani che cercano una casa gestibile e confortevole alle famiglie che cercano una casa in un ambiente verde e tranquillo con spazio flessibile.

Il trasferimento della proprietà può avvenire immediatamente. Questa condizione pronta per essere abitata permette ai nuovi proprietari di stabilirsi senza attendere progetti di costruzione o vacanze. Con il suo solido anno di costruzione del 1999, aggiornamenti recenti al bagno e caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico, la casa richiede manutenzione immediata minima. La combinazione di una disposizione pratica, il lusso dei servizi al piano terra e la serena posizione boschiva rende questa un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Diepenveen.