Villa Indipendente di Lusso Senza Gas con Servizi Moderni

Situata in Leeghwaterlaan 11 ad Almelo, questa villa indipendente offre un'esperienza abitativa eccezionale nel quartiere Schelfhorst. Costruita nel 2021, questa proprietà rappresenta la moderna costruzione al suo meglio, combinando caratteristiche sostenibili con spazi abitativi di lusso. La proprietà vanta 239 metri quadrati di superficie abitabile situati su un lotto di 832 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una vita familiare confortevole.

L'esterno della casa presenta telai in PVC senza manutenzione con vetro HR++, che non solo garantisce un piacevole clima interno ma contribuisce anche a ridurre i costi energetici. La proprietà è completamente indipendente dal gas e dotata di varie tecnologie sostenibili. Un sistema di pompa di calore con una caldaia generosa da 315 litri fornisce un riscaldamento efficiente, mentre venti pannelli solari contribuiscono alla produzione di energia. Il riscaldamento a pavimento si estende attraverso tutto il piano terra e il primo piano, arrivando fino al garage. È stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici con il proprio gruppo nell'armadio dei contatori, dimostrando una pianificazione lungimirante per i bisogni futuri.

Il piano terra della proprietà è stato progettato con cura per soddisfare le esigenze abitative moderne. Un elegante pavimento in PVC percorre tutto questo livello, creando un aspetto calmo e di alta qualità. Entrando, i visitatori vengono accolti in un ampio ingresso, che dà accesso allo spazio ufficio, ai servizi igienici e alla scala che conduce al piano superiore. L'inclusione di uno spazio ufficio dedicato dimostra considerazione per la crescente tendenza del lavoro da casa, offrendo un ambiente tranquillo e professionale separato dalle principali aree abitative.

La cucina abitabile forma il cuore centrale della casa ed è stata progettata tenendo a mente sia la funzionalità che l'estetica. Presenta un'isola per la cottura e il lavaggio completata da una parete attrezzata contenente vari elettrodomestici incassati. Attraverso eleganti porte interne, i residenti possono accedere all'ampio soggiorno, che beneficia di abbondante luce naturale grazie a una finestra a bovindo. La connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi di cottura e di vita facilita l'interazione sociale durante la preparazione dei pasti e la cena.

Sia il soggiorno che la cucina presentano porte-finestre che si aprono sul giardino, portando efficacemente l'esterno all'interno durante il bel tempo. Dalla cucina, i residenti possono anche accedere a una ampia veranda, dotata di una porta scorrevole in vetro e di una stufa a pellet, creando uno spazio ideale per il relax durante tutto l'anno. Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia con un blocco cucina che include collegamenti extra per gli elettrodomestici, nonché un passaggio diretto al garage.

Il garage è stato progettato tenendo a mente sia la comodità che la sostenibilità. Presenta porte doppie ed è completamente isolato, corrispondendo all'efficienza energetica della casa principale. Oltre al garage, i residenti troveranno una rimessa in legno staccata, che offre spazio aggiuntivo per l'attrezzatura da giardino e gli oggetti da esterno.

Salendo al primo piano, la proprietà offre tre ampie camere da letto, ognuna dotata di aria condizionata per garantire il comfort durante tutto l'anno. La camera padronale è stata arricchita con un pratico armadio a vista, aggiungendo prezioso spazio di stoccaggio. Il bagno moderno è stato completamente rifinito e presenta una doccia a filo pavimento, un doppio lavabo e un WC, creando un'esperienza da spa per i residenti.

Il livello della soffitta è accessibile tramite una scala fissa e presenta un disimpegno con due lucernari e allacciamenti per gli elettrodomestici bianchi. Questo livello ospita anche una quarta camera da letto, dotata anch'essa di due lucernari, fornendo ulteriore flessibilità per famiglie numerose o per chi necessita di spazio per gli ospiti.

La posizione di questa proprietà aumenta significativamente il suo appeal. Situata direttamente sul Lateraalkanaal, i residenti godono di una vista verde libera e di un ambiente abitativo tranquillo. Nonostante questa ambientazione pacifica, tutti i servizi del quartiere Schelfhorst sono a breve distanza a piedi o in bicicletta. Negozi, scuole, strutture sportive e opportunità ricreative sono facilmente accessibili, rendendo questa posizione particolarmente attraente per le famiglie. L'accessibilità verso il centro di Almelo e le principali strade è eccellente, bilanciando la tranquillità rurale con la comodità urbana.

Il giardino circonda la proprietà, offrendo molteplici spazi all'aperto da godere durante il giorno. La veranda con la sua porta scorrevole in vetro offre un eccellente punto di osservazione per apprezzare il giardino e le viste verso il canale.

Alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico A++, che riflette la sua eccellente efficienza energetica. Oltre alla pompa di calore e ai pannelli solari, la proprietà presenta un isolamento completo che include isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Altri comfort includono l'aria condizionata in tutte le camere da letto e in cucina, protezione solare esterna, lucernari, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale, persiane e porte scorrevoli.

Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di costruzione moderna, caratteristiche sostenibili e finiture di lusso. L'attenzione ai dettagli nella sua progettazione e costruzione è evidente ovunque, dai materiali di alta qualità alla disposizione pensata che accoglie sia il lavoro che il relax. La proprietà offre un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa contemporanea ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione desiderabile con eccellenti servizi.

Con il suo design indipendente dal gas, le caratteristiche sostenibili complete e la finitura di alta qualità, questa proprietà è ben posizionata per il futuro. L'inclusione di uno spazio ufficio, un alloggio generoso per le camere da letto e spazi abitativi flessibili la rende adatta a varie dimensioni di famiglia e stili di vita. L'accesso diretto al Lateraalkanaal fornisce un ambiente unico che combina viste sull'acqua con la comodità della vita suburbana.

Il prezzo richiesto per questa eccezionale proprietà è di 1.150.000 euro (spese a carico dell'acquirente). La proprietà è disponibile per l'acquisto con trasferimento da concordare, permettendo flessibilità per entrambe le parti.