Villa indipendente moderna con Etichetta Energetica A e due bagni a Grootegast

Situata in una strada tranquilla nel piacevole villaggio di Grootegast, questa proprietà indipendente è stata costruita nel 2017 e offre una vita moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con una disposizione sorprendentemente spaziosa. L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione in ogni sua parte, offrendo un ambiente abitativo confortevole e pronto per essere abitato immediatamente.

Entrando dall'ingresso principale, si accede a un generoso atrio che stabilisce il tono per il resto della proprietà. Il piano terra è stato progettato con cura per massimizzare sia il comfort che la praticità. Dall'atrio si passa nel soggiorno, dove ampie finestre lasciano inondare lo spazio dalla luce naturale, creando un'atmosfera aperta e accogliente. La zona giorno beneficia di una piacevole disposizione che può accogliere vari arredi per adattarsi a diversi stili di vita.

La cucina è posizionata adiacente al soggiorno e può essere separata da eleganti porte scorrevoli, offrendo la possibilità di creare un ambiente open space o un'esperienza di pranzo più intima a seconda delle occasioni. La cucina stessa è rifinita a standard elevati ed è dotata di elettrodomestici moderni, tra cui un piano cottura a induzione, un forno, un frigorifero e una lavastoviglie. Questo la rende uno spazio funzionale per la preparazione quotidiana dei pasti così come per progetti di cucina più elaborati. Una porta a scorrimento in cucina fornisce l'accesso diretto al giardino, completa di zanzariera per tenere lontani gli insetti durante i mesi più caldi.

Dalla zona cucina, un secondo corridoio conduce a diversi spazi pratici che aggiungono un valore significativo alla proprietà. C'è una lavanderia che offre ulteriore spazio di archiviazione e lavoro. Adiacente a questa si trova una camera da letto o uno studio situato al piano terra, rendendo la proprietà adatta a chi preferisce o richiede la vita su un unico livello. Un bagno ben arredato al piano terra completa questa sezione, dotato di sanitari di qualità.

Il garage è accessibile da questo corridoio e offre spazio per un veicolo. In particolare, il garage è stato dotato di riscaldamento a pavimento e di un ulteriore lavello, rendendolo adatto all'uso come stanza degli hobby o laboratorio, oltre al semplice parcheggio dei veicoli. Uno spazio soffitta sopra il garage ospita l'inverter del sistema di pannelli solari installato sul tetto del garage.

Il primo piano contiene tre camere da letto aggiuntive. Due di queste sono di dimensioni generose, mentre la terza è un po' più compatta ma perfettamente adatta per l'uso come stanza dei bambini, camera per gli ospiti o ufficio domestico. Un secondo bagno serve questo piano, rifinito a buon livello con doccia, lavandino e WC. Una delle camere da letto consente l'accesso a uno spazio soffitta tramite una scala a scomparsa, offrendo un'utile capacità di stoccaggio aggiuntiva.

Le caratteristiche di comfort in tutta la proprietà includono il riscaldamento a pavimento su tutto il piano terra, esteso sia al bagno che al garage. La proprietà detiene una classificazione di Etichetta Energetica A, ottenuta attraverso misure di isolamento complete che includono vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento termico completo. I dodici pannelli solari sul tetto del garage contribuiscono a ridurre i costi energetici e supportano il design ecologico della casa. Un sistema di ventilazione meccanica garantisce una buona qualità dell'aria in tutti gli spazi abitativi. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Nefit installata nel 2017, inclusa nell'acquisto.

Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire aree piacevoli per il relax e la vita all'aperto. Il giardino recintato sul retro offre molteplici opzioni per sedersi, tra cui due terrazze e una tettoia all'estremità del giardino. Questo permette di scegliere tra posizioni soleggiate e ombreggiate a seconda del momento della giornata e delle condizioni meteorologiche. La proprietà beneficia di vialetti d'accesso su entrambi i lati, fornendo ampio spazio per il parcheggio di residenti e visitatori.

Grootegast si trova nel comune di Westerkwartier e offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e comodi servizi. Le strutture locali, tra cui negozi, scuole, collegamenti con i trasporti pubblici e strutture sportive, sono tutte facilmente raggiungibili. L'area circostante offre opportunità per passeggiate e ciclismo nella campagna vicina, rendendola una località attraente per famiglie e singoli che apprezzano una combinazione di vita di villaggio e accessibilità agli ambienti naturali.

La proprietà è offerta a un prezzo di 525.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto equivale a circa 3.281 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La superficie abitativa totale è di 160 metri quadrati, con ulteriori 51 metri quadrati di altri spazi interni. Il lotto copre 385 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 800 metri cubi. La proprietà è registrata come piena proprietà su due particelle catastali.

Il trasferimento della proprietà avviene mediante accordo reciproco, consentendo flessibilità nella pianificazione del trasloco. Questa villa indipendente rappresenta una proprietà moderna, pronta da abitare, che combina spazio, comfort e una disposizione studiata adatta a varie configurazioni domestiche.