Villa Indipendente degli Anni '30 con Carattere vicino al Centro del Paese e alla Natura

Questa residenza indipendente degli anni '30 è situata su Langeloërweg nel villaggio di Norg, situato nella provincia di Drenthe. La proprietà occupa un lotto di 338 metri quadrati e offre circa 98 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su due piani principali. Il prezzo richiesto è di 425.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

Norg è un affascinante villaggio nella parte settentrionale dei Paesi Bassi, noto per i suoi dintorni verdi e la vicinanza ad aree naturali. La proprietà è posizionata ai margini del centro del villaggio, il che significa che i residenti possono godere della tranquillità di una posizione più isolata avendo comunque un comodo accesso ai servizi locali. Negozi, ristoranti e altre strutture nel centro del villaggio sono raggiungibili a piedi. Il paesaggio circostante offre opportunità per attività all'aperto come camminate e cicloturismo.

La casa è stata costruita nel 1935 e conserva elementi caratteristici tipici delle abitazioni di quell'epoca. L'esterno presenta un tetto a capanna coperto con tegole, che è uno stile di copertura tradizionale per le case olandesi di questo periodo. La proprietà è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, e gli attuali proprietari hanno fatto in modo che l'abitazione soddisfi gli standard abitativi contemporanei preservando il suo fascino originale.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, i visitatori sono accolti in un ingresso. Dall'ingresso, una scala conduce al piano superiore. La disposizione del piano terra include un soggiorno che trasuda un'atmosfera accogliente, valorizzata dalla presenza di un camino con mensola. Il soggiorno presenta finestre a bovindo, che permettono alla luce naturale di entrare nello spazio e offrono viste sui dintorni. Un armadio a muro sotto le scale offre spazio pratico per gli articoli domestici.

Adiacente al soggiorno c'è una stanza che può servire come camera da letto o come ufficio domestico. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a varie composizioni familiari, incluse le famiglie che potrebbero aver bisogno di una camera da letto al piano terra per membri anziani della famiglia o professionisti che lavorano da casa e richiedono uno spazio di lavoro dedicato. Le dimensioni esatte di questa stanza non sono specificate nell'annuncio.

Il piano terra include anche una zona pranzo, che si collega sia a una cantina di stoccaggio che alla cucina. La cantina offre spazio di stoccaggio aggiuntivo, che è una caratteristica pratica spesso trovata nelle case olandesi più antiche. La cucina si trova in un'estensione moderna nella parte posteriore della proprietà. Questa estensione rappresenta un adattamento ponderato della struttura originale, creando uno spazio abitativo più contemporaneo mantenendo il carattere della parte anteriore della casa. Il pavimento della cucina è dotato di riscaldamento a pavimento, aggiungendo al comfort di questo spazio.

Situati anche al piano terra sono un bagno con un piccolo lavandino e un'area lavanderia per gli elettrodomestici. Queste strutture pratiche sono convenientemente posizionate per l'uso quotidiano.

Il primo piano è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Il disimpegno fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno. Le camere da letto misurano rispettivamente 13 metri quadrati, 8 metri quadrati e 7 metri quadrati. Queste dimensioni indicano stanze di dimensioni modeste ma funzionali, adatte a camere per bambini, stanze per ospiti o spazi per hobby. La camera da letto più grande di 13 metri quadrati potrebbe comodamente ospitare un letto matrimoniale insieme a mobili da camera standard.

Il bagno su questo piano è descritto come spazioso ed è dotato di riscaldamento a pavimento. Include una doccia, un lavandino e un WC a parete. Questi sanitari forniscono i servizi essenziali del bagno che ci si aspetta in una casa moderna. La presenza del riscaldamento a pavimento nel bagno aggiunge un tocco di lusso, particolarmente apprezzato durante i mesi più freddi.

La proprietà include anche uno spazio di soffitta, che può servire come area di stoccaggio aggiuntiva. Combinata con la cantina al piano terra e lo stoccaggio esterno, i residenti hanno ampie opzioni per organizzare i propri effetti personali.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono una caratteristica notevole. Il giardino circonda la casa ed è stato sistemato con siepi di faggio, bordure floreali e alberi. Queste scelte di piantumazione creano un ambiente esterno verde e privato. La vegetazione matura suggerisce che il giardino è stato stabilito da qualche tempo e contribuisce al carattere generale della proprietà.

L'accesso alla proprietà è tramite un vialetto lungo il lato della casa. Questo vialetto ha spazio per tre veicoli, che è generoso per una proprietà di questa dimensione e posizione. Alla fine del vialetto si trova un garage in legno indipendente con porta ad apertura elettrica. Il garage può ospitare un'auto, fornendo parcheggio al riparo. La combinazione di vialetto e garage offre opzioni di parcheggio flessibili per i residenti e i loro visitatori.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica E. La casa è stata dotata di isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento del pavimento, che sono misure che aiutano a ridurre la perdita di calore e migliorare il comfort termico. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata, integrata dal riscaldamento a pavimento parziale in cucina e in bagno. La caldaia è un modello Remeha Avanta CW4, installata nel 2021, il che significa che è relativamente nuova e dovrebbe avere una vita utile residua. La caldaia è di proprietà anziché in affitto, il che è vantaggioso per il nuovo proprietario poiché non ci sono costi di affitto continuativi.

La ventilazione meccanica è installata nella proprietà, che aiuta a mantenere la qualità dell'aria in tutta la casa. È presente un camino, relativo al caminetto nel soggiorno, ed è disponibile una connessione via cavo televisivo per coloro che preferiscono la ricezione tradizionale.

L'edificio ha un volume totale di 382 metri cubi. Oltre ai 98 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 4 metri quadrati di altro spazio interno, 2 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio e 20 metri quadrati di stoccaggio esterno. Queste cifre forniscono un quadro completo dello spazio totale utilizzabile associato alla proprietà.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente in un'area residenziale esistente. Il trasferimento è soggetto a negoziazione per quanto riguarda la data di accettazione, permettendo ai potenziali acquirenti una certa flessibilità nella pianificazione del loro trasloco.

Questa casa su Langeloërweg a Norg presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà con carattere in un ambiente di villaggio. La combinazione di caratteristiche architettoniche degli anni '30, servizi moderni pratici e una posizione comoda sia vicino al centro del villaggio che ai dintorni naturali rende questa una proprietà con un ampio appeal. L'inclusione di una camera da letto al piano terra aggiunge versatilità, mentre il giardino, il vialetto e il garage forniscono le strutture esterne che molti proprietari di case apprezzano.