Ampia casa indipendente con vista sui campi coltivati e serra da giardino a Veendam-Centrum

Questa casa indipendente per famiglie è situata su Langeleegte nel centro di Veendam, una località molto ricercata nella provincia di Groningen. La proprietà occupa un ampio lotto di 720 metri quadrati e offre una superficie abitativa di 162 metri quadrati. Costruita nel 1930, la casa è stata aggiornata nel corso degli anni con comfort moderni mantenendo il suo carattere. Il prezzo richiesto è di 325.000 euro, soggetto alle spese di acquisto.

La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. La Langeleegte è una strada molto apprezzata a Veendam, e la parte posteriore della proprietà gode di una vista aperta sui campi coltivati circostanti. I servizi quotidiani sono comodamente vicini. Il centro cittadino di Veendam è facilmente raggiungibile, offrendo una gamma di negozi, ristoranti e servizi. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza sia all'istruzione primaria che secondaria, inclusa la scuola secondaria Winkler Prins. La proprietà è anche posizionata in modo ideale per chi ama lo sport e il tempo libero. I campi sportivi lungo la Langeleegte offrono strutture per calcio, tennis, padel, hockey e baseball. Anche la piscina tropicale Tropiqua si trova nelle vicinanze. Per chi ama le attività all'aperto, l'area ricreativa Borgerswold può essere raggiunta a piedi. Questa vasta area ricreativa offre opportunità per passeggiate, ciclismo e varie attività all'aperto. La proprietà beneficia di buoni collegamenti alla rete stradale principale, con la A7 e la N33 che offrono accesso a Groningen, Assen e destinazioni in Germania.

La casa stessa è progettata per essere adatta a tutte le età, il che significa che può ospitare residenti in diverse fasi della vita senza la necessità di trasferirsi. Al piano terra, c'è una camera da letto e un bagno, il che rende la proprietà adatta a residenti più anziani o a chi ha problemi di mobilità. La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che conduce al soggiorno. Il soggiorno è uno spazio ampio e accogliente che presenta bovindi che aggiungono carattere e consentono l'ingresso della luce naturale. La cucina è una cucina chiusa dotata di un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un forno, un combinato frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. Dal soggiorno si accede a una lavanderia. Oltre la lavanderia, il piano terra continua verso il bagno, che è dotato di doccia walk-in, wc e lavabo. Adiacente al bagno c'è un'ampia camera da letto. Il piano terra è completato da una veranda che si collega direttamente al giardino posteriore, rendendolo uno spazio ideale per godersi le vedute del giardino durante tutto l'anno.

Il primo piano della proprietà è accessibile tramite una scala dall'ingresso. Qui c'è un disimpegno che fornisce accesso a due camere da letto e a una zona deposito. Queste camere da letto offrono spazi flessibili che possono essere utilizzati come camere per bambini, camere per ospiti o uffici domestici a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Questo livello comprende uno spazio mansardato che è stato dotato di un lucernario ed è attualmente utilizzato come quarta camera da letto. Questa stanza fornisce ulteriore spazio abitativo e potrebbe servire a vari scopi secondo le esigenze dei nuovi proprietari.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica significativa di questa proprietà. Il giardino posteriore è orientato a nord e si estende per una profondità di 60 metri con una larghezza di 9 metri, per una superficie totale del giardino di 540 metri quadrati. Il giardino beneficia della vista aperta sui campi coltivati circostanti, creando un senso di spazio e tranquillità. È stata installata una grande copertura in legno per la terrazza, che fornisce un'area riparata per pranzi all'aperto e relax. La parte anteriore della proprietà include un ampio viale d'accesso che offre parcheggio fuori strada.

Oltre alla casa principale, c'è una rimessa in legno indipendente sulla proprietà. Questo edificio esterno offre 32 metri quadrati di spazio di deposito esterno, utile per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli.

La proprietà è dotata di diverse caratteristiche che contribuiscono al comfort e all'efficienza energetica. Sono installati dodici pannelli solari sul tetto, che aiutano a ridurre i costi dell'elettricità. La proprietà ha isolamento della cantina, e le finestre sono dotate di telai in plastica con doppi vetri, che aiuta a migliorare le prestazioni termiche. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata, specificamente un modello Intergas Combi Kompact installato nel 2010 e di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà ha anche l'aria condizionata, che fornisce un ulteriore controllo del clima durante i mesi più caldi. L'etichetta energetica della proprietà è classificata come D.

Il tetto è un tetto a falde coperto con tegole, che è una costruzione tipica per le case olandesi di questa epoca. Il volume totale della proprietà è di 619 metri cubi. La proprietà è registrata presso il Catasto come VEENDAM O 261 ed è detenuta in piena proprietà.

Questa proprietà su Langeleegte a Veendam offre una combinazione di spazio, posizione e caratteristiche pratiche. Le quattro camere da letto, il bagno e la camera da letto al piano terra, l'ampio giardino con vista sui campi coltivati e la vicinanza a servizi e strutture ricreative rendono questa una proprietà che potrebbe attrarre una serie di potenziali acquirenti, dalle famiglie con bambini alle coppie più anziane che cercano una casa accessibile in una posizione conveniente.