Villa unifamiliare indipendente in quartiere tranquillo circondata dalla natura

Questa villa unifamiliare indipendente si trova in Langakkers 7 nel villaggio di Schipborg, codice postale 9469 RA. La proprietà è situata ai margini di Schipborg, dove il tranquillo paesaggio si trasforma gradualmente nella vita quotidiana. La casa è costruita su un piacevole appezzamento soleggiato di 745 metri quadrati. La posizione offre un ambiente in cui la luce del mattino entra generosamente e in cui è possibile godersi il sole in giardino a fine giornata.

All'arrivo alla proprietà, l'aspetto ben curato e fresco è immediatamente evidente. La casa si erge in modo solido e riflessivo sul suo appezzamento, con un layout pratico e un piacevole equilibrio tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il piano terra presenta un ingresso con armadio contatori, scala e un bagno. Dall'ingresso si accede all'ampio e luminoso soggiorno, collegato apertamente alla sala da pranzo. La cucina è posizionata centralmente ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, con un'adiacente lavanderia. La lavanderia dà accesso al garage attiguo.

Il garage misura 23 metri quadrati ed è accessibile tramite la lavanderia. Offre spazio sufficiente per riporre oggetti e parcheggiare un'auto. Il garage è dotato di porta elettrica, elettricità e riscaldamento. Ha isolamento termico del tetto e delle pareti. Secondo l'annuncio, questo spazio garage offre possibilità di conversione in una camera da letto al piano terra, il che renderebbe la casa adatta a residenti anziani o a chi cerca una casa in grado di accogliere mutevoli esigenze di mobilità nel tempo.

Il primo piano contiene un disimpegno con accesso a tre camere da letto. Le camere da letto sono descritte come di buone dimensioni e offrono possibilità per dormire, lavorare o coltivare hobby. Il bagno di questo piano è dotato di doccia, vasca da bagno, lavabo con mobile e wc.

C'è anche una soffitta accessibile tramite una scala retrattile, adatta per riporre articoli stagionali e altri effetti personali.

La proprietà ha una superficie abitabile di circa 136 metri quadrati e un volume di circa 597 metri cubi. Il terreno di 745 metri quadrati è descritto come soleggiato e che offre molta privacy, con spazio sufficiente per il relax, il gioco o il giardinaggio. Un giardino ben curato circonda la casa e offre varie opportunità per godersi la vita all'aria aperta, con punti sia soleggiati che ombreggiati.

La casa è stata costruita nel 1985 e ha un tetto a timpano coperto di tegole. La proprietà ha l'Etichetta Energetica B, che indica una ragionevole efficienza energetica. La casa è stata dotata di isolamento aggiuntivo ed è equipaggiata con 7 pannelli solari. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà del proprietario dell'immobile.

Caratteristiche aggiuntive includono lucernari, tapparelle avvolgibili, un camino e una connessione cavo TV.

La posizione della proprietà è descritta come particolarmente attraente. Si trova a breve distanza da estese dune di sabbia e foreste dove si può camminare e andare in bicicletta all'infinito. Schipborg è situato al centro del Parco Nazionale Drentsche Aa, descritto come il paesaggio di valle fluviale meglio conservato e uno dei paesaggi più belli dei Paesi Bassi. In questa zona, i torrenti Drentsche Aa scorrono liberamente attraverso il paesaggio da secoli. Il paesaggio presenta campi pieni di fiori, brughiere estese e foreste tranquille.

Allo stesso tempo, il piacevole centro di Zuidlaren è a breve distanza in bicicletta, con negozi, ristoranti e strutture facilmente raggiungibili. La proprietà è anche ben posizionata in termini di accessibilità. Tramite le strade N34 e A28, sia Groningen che Assen possono essere raggiunte velocemente e facilmente, il che significa che la tranquillità rurale e l'accessibilità urbana si uniscono in questa posizione.

Il prezzo richiesto per la proprietà è di 695.000 euro, che si traduce in circa 5.110 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà viene offerta con costi a carico dell'acquirente, che è la pratica standard nei Paesi Bassi nota come kosten koper. La data di consegna deve essere concordata tra acquirente e venditore.

Le informazioni catastali indicano che la proprietà si trova in ANLOO P 1769 con stato di piena proprietà. Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà. La casa ha un totale di 4 stanze tra cui 3 camere da letto. C'è un bagno e un wc separato al piano terra. La proprietà ha due piani abitabili più uno spazio soffitta.

La proprietà è classificata come villa unifamiliare indipendente esistente. Si trova su una strada tranquilla con posizione riparata, in un'area boschiva all'interno di un quartiere residenziale. Il garage è descritto come un garage in muratura attiguo con capacità per un'auto.

Questa proprietà offre una combinazione di una casa solida in una posizione bellissima per chi desidera vivere comodamente in un ambiente verde senza perdere la connessione con i centri urbani.