Attico Iconico Montevideo con Vista Panoramica sullo Skyline di Rotterdam

Questo eccezionale appartamento attico occupa una posizione privilegiata al 41° piano del rinomato edificio Montevideo, situato in Landverhuizersplein nel quartiere Kop van Zuid di Rotterdam. Costruito nel 2005, questa residenza offre circa 257 metri quadrati di superficie abitativa, rendendola uno degli appartamenti più spaziosi disponibili in questo iconico sviluppo sul waterfront.

L'edificio Montevideo è uno dei punti di riferimento architettonici del Wilhelminapier, una penisola che si è trasformata in una delle aree residenziali e culturali più prestigiose di Rotterdam. Da questa posizione dominante, i residenti godono di viste panoramiche senza ostacoli che abbracciano lo skyline di Rotterdam, il fiume Maas e le animate attività portuali sottostanti. La vista si estende ben oltre la città, offrendo un tableau mutevole di traffico marittimo, luci urbane e condizioni atmosferiche che rendono ogni giorno unico.

L'interno è composto da quattro ambienti in totale, con due camere da letto generosamente ampie. La camera matrimoniale dispone di un guardaroba privato, che offre ampio spazio per i vestiti e lo stoccaggio. Entrambi i bagni sono rifiniti a un alto livello, dotati di docce walk-in, doppi lavandini, bidet e vasca da bagno. Un ulteriore WC separato è situato vicino all'ingresso per la comodità degli ospiti.

Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno, di circa 120 metri quadrati. Questo spazio luminoso e aperto è caratterizzato da grandi finestre che avvolgono il perimetro, inondando l'interno di luce naturale durante tutto il giorno. L'area living offre opzioni di configurazione flessibili sia per il relax che per l'intrattenimento, con spazio sufficiente per accogliere zone distinte per sedersi, pranzare e socializzare.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina open-space, progettata con elettrodomestici integrati di alta qualità. La cucina mantiene una continuità visiva con l'area living, fornendo al contempo un'area di lavoro dedicata per la preparazione dei pasti. La configurazione consente al cuoco di rimanere connesso agli spazi principali mentre prepara pasti per famiglia e ospiti.

I servizi pratici dell'appartamento includono una lavanderia e locale tecnico separato, che aiuta a tenere organizzate le attività domestiche quotidiane lontano dalle aree living principali. L'appartamento beneficia inoltre di un'unità di deposito interna di 52 metri quadrati, che offre spazio aggiuntivo sostanzioso per beni, oggetti stagionali o attrezzature sportive.

L'edificio Montevideo offre ai residenti una gamma impressionante di servizi condivisi. Un'area benessere privata comprende una piscina, sauna e attrezzature fitness, disponibili esclusivamente ai residenti dell'edificio. Un portiere permanente è presente nell'edificio, fornendo sicurezza e servizio potenziati a tutti gli occupanti. L'edificio dispone di ascensori ad alta velocità che garantiscono un rapido accesso a tutti i piani.

Il parcheggio è garantito da un box auto doppio chiuso situato nel garage interrato. Questa soluzione di parcheggio è venduta come supplemento obbligatorio all'acquisto dell'appartamento al prezzo di 100.000 euro e può ospitare due veicoli fianco a fianco. Il garage è sicuro e offre accesso diretto tramite ascensore ai piani residenziali.

La posizione sul Wilhelminapier colloca i residenti nelle immediate vicinanze di numerosi impianti culturali e di svago. Icone architettoniche come il complesso De Rotterdam e l'Hotel New York si trovano nelle vicinanze, contribuendo al carattere distintivo della zona. Il quartiere offre un'eccellente selezione di ristoranti, teatri, musei e locali con terrazze all'aperto, la maggior parte accessibili a piedi dall'appartamento.

I collegamenti di trasporto sono ben sviluppati. Il ponte Erasmusbrug offre comodo accesso pedonale e ciclabile al centro della città in pochi minuti. Molteplici opzioni di trasporto pubblico servono l'area, inclusi tram, metropolitana e autobus. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili per chi viaggia in auto, collegandosi in modo efficiente alla rete autostradale regionale.

Il contributo mensile VvE ammonta a 907,17 euro, che copre la manutenzione dell'edificio, il funzionamento degli ascensori, i servizi di portineria, le strutture benessere e i contributi al fondo di riserva. L'associazione dei proprietari è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali regolari e mantiene un piano di manutenzione strutturato. L'assicurazione dell'edificio è in atto per la struttura.

La prestazione energetica è classificata con etichetta A, riflettendo gli standard costruttivi moderni e l'isolamento termico dell'edificio. L'appartamento è dotato di vetrocamera in tutto, isolamento del pavimento e riscaldamento districtuale. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, garantendo una distribuzione della temperatura costante e confortevole.

La combinazione di piano, reputazione dell'edificio, volume interno e qualità delle finiture rende questo attico una proposta distintiva nel mercato residenziale di Rotterdam. La proprietà attira acquirenti che cercano una residenza principale in una posizione architettonicamente significativa con viste eccezionali e servizi completi dell'edificio.