Appartamento confortevole e accessibile con balcone e parcheggio nel Ligapark

Questo appartamento si trova al Laan van Europa 197 nel centro di Roosendaal. L'immobile è situato al quarto piano del complesso Ligapark, un edificio costruito nel 2005. Il complesso è ben mantenuto e presenta un bellissimo giardino interno paesaggistico con sentieri pedonali e uno stagno. Questo crea un ambiente abitativo piacevole con vegetazione e tranquillità, nonostante la posizione centrale vicino al centro città di Roosendaal.

L'accesso all'appartamento avviene attraverso l'ingresso centrale del complesso, dove un ascensore porta residenti e visitatori al quarto piano. Entrando nell'appartamento, si arriva in un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze della proprietà. Il corridoio è dotato di un sistema di videocitofono Comelit, che permette ai residenti di vedere e comunicare con i visitatori all'ingresso principale prima di concedere l'accesso.

Sul lato destro del corridoio, c'è una pratica stanza di deposito e dispensa con scaffalature. Questo spazio è utile per riporre articoli domestici, provviste e prodotti per la pulizia. La caldaia centralizzata si trova anch'essa in questo locale di servizio. La caldaia è un modello Intergas HRE, che è stata ispezionata nel 2022. Il quadro elettrico è completo con sette gruppi di circuiti, due interruttori differenziali ed è disponibile una connessione internet in fibra ottica nell'appartamento.

Il soggiorno è ampiamente proporzionato e beneficia di una piacevole luce naturale che entra attraverso le finestre. La disposizione della stanza permette vari arredamenti, rendendola adatta a diversi stili di vita. Dal soggiorno si ha accesso diretto al balcone. Il balcone offre una vista libera sul cortile interno con la sua vegetazione e caratteristiche d'acqua. Questo crea un punto ideale per sedersi all'aperto e godere degli ambienti tranquilli lontano dal rumore della strada.

La cucina aperta si collega perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio abitativo coerente. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati per comodità. Questi includono un piano cottura a induzione Siemens a quattro fuochi, una cappa aspirante Atag, una lavastoviglie Bosch e un frigorifero. La cucina presenta anche cassetti con chiusura ammortizzata che si chiudono delicatamente e silenziosamente, insieme ad ampio spazio di archiviazione nei armadietti e cassetti per utensili da cucina, pentole e alimenti.

L'appartamento ha due camere da letto, entrambe con grandi finestre che permettono alla luce naturale di entrare nelle stanze. Entrambe le camere da letto sono dotate di griglie di ventilazione, garantendo una ventilazione naturale per un clima interno salubre. Le camere da letto sono adatte per l'uso come camera da letto principale e camera per ospiti, stanza per bambini o ufficio domestico, a seconda delle esigenze dei residenti.

Il bagno è piastrellato in modo neutro con una combinazione di colori senza tempo e ampiamente progettato. Il bagno include una vasca da bagno per chi gode di un bagno rilassante, un box doccia separato per docce rapide, un doppio lavabo con due lavandini e un termoarredo design per riscaldare asciugamani e la stanza. Una finestra nel bagno fornisce luce diurna e ventilazione naturale, aiutando a prevenire problemi di umidità. Il water è separato dal bagno, il che è pratico quando l'appartamento è occupato da più persone. La stanza del water include un piccolo lavandino per lavarsi le mani.

L'appartamento è finito ordinatamente in tutto e presenta pavimenti in laminato continuo nelle varie stanze, creando un aspetto uniforme e pulito. I doppi vetri sono installati nelle finestre, contribuendo a un extra comfort abitativo e una buona isolazione contro il rumore e le temperature estreme. L'appartamento ha una classificazione energetica A, indicando una buona efficienza energetica. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, vetro ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, rendendo la proprietà completamente isolata.

La proprietà include un posto auto privato numerato 2 nel parcheggio sotterraneo sotto il complesso. Questa è una caratteristica preziosa in una posizione centrale dove il parcheggio stradale può essere limitato o richiedere permessi. Inoltre, c'è una cantina esterna numerata 197 nello stesso piano dell'appartamento, fornendo spazio extra per riporre oggetti che non sono necessari quotidianamente. Il parcheggio biciclette comune nel parcheggio sotterraneo completa le strutture di parcheggio e stoccaggio del complesso.

Il Ligapark si trova nel centro di Roosendaal ed è noto per il suo aspetto ben mantenuto e l'ambiente abitativo tranquillo. Grazie al layout su un solo piano e alle strutture pratiche come l'ascensore e il parcheggio sotterraneo, questo complesso è altamente adatto per residenti che cercano una casa che possa soddisfare le loro esigenze mentre invecchiano, noto anche come abitazione adatta all'invecchiamento o alloggio resistente al ciclo di vita. Il bellissimo giardino interno paesaggistico con sentieri pedonali e uno stagno forma una caratteristica extra piacevole dove i residenti possono fare una passeggiata quotidiana o semplicemente godere degli ambienti verdi.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 395000 euro, che è a carico dell'acquirente, il che significa che costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le spese notarili si applicano oltre questo importo. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 3990 euro. La proprietà ha una superficie abitabile utile di 99 metri quadrati, uno spazio esterno pertinenziale di 11 metri quadrati che è il balcone, e uno spazio di stoccaggio esterno di 8 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 324 metri cubi.

La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) e i riferimenti catastali sono ROOSENDAAL EN NISPEN D 9622 e ROOSENDAAL EN NISPEN D 9681. La proprietà si trova su una strada tranquilla pur essendo nel centro di Roosendaal, offrendo il meglio di entrambi i mondi in termini di tranquillità e accessibilità ai servizi.

L'associazione dei proprietari (Vereniging van Eigenaars o VvE) per il complesso è correttamente organizzata. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici dai membri, ha un fondo di riserva per la manutenzione futura, ha un piano di manutenzione in atto e ha un'assicurazione dell'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un'associazione di proprietari ben gestita e finanziariamente sana, che è importante per la manutenzione a lungo termine e il valore della proprietà.

La proprietà è attualmente disponibile per la visione e la data di trasferimento può essere negoziata con il venditore. Questo appartamento si presenta come una casa ben mantenuta e pratica in una posizione desiderabile, adatta a vari tipi di residenti tra cui coppie, single e coloro che cercano una casa confortevole che possa adattarsi ai bisogni mutevoli nel tempo.