Ampio appartamento con due balconi circondato dal verde

L'appartamento situato in Laan van Blois 86 si trova a Beverwijk, nel quartiere Warande. Questo ampio e ben tenuto appartamento è situato al terzo piano di un complesso residenziale ben curato. La superficie abitabile è di 82 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una vita confortevole. La proprietà comprende due camere da letto, con la possibilità aggiuntiva di crearne una terza se desiderato. Ci sono due balconi, uno davanti e uno dietro, che offrono spazio all'aperto su lati diversi dell'appartamento. Una cantina separata di circa 11 metri quadrati si trova al piano terra.

Il complesso è posizionato in un quartiere tranquillo e verde di Beverwijk. L'area circostante presenta giardini ben curati e alberati che creano un ambiente di vita piacevole. Il Parco Westerhout è raggiungibile a piedi, offrendo opportunità per passeggiate e relax in un ambiente naturale. La spiaggia di Wijk aan Zee può essere raggiunta in bicicletta in circa 10 minuti, rendendola facilmente accessibile per attività ricreative. I servizi quotidiani, le scuole e il centro di Beverwijk si trovano tutti a breve distanza in bicicletta. La stazione ferroviaria di Beverwijk fornisce buone connessioni con i trasporti pubblici e la rete stradale verso Haarlem, Amsterdam e Alkmaar è comodamente vicina. Il parcheggio all'interno della proprietà è gratuito e non richiede permesso.

L'ingresso all'appartamento avviene tramite un ingresso condiviso al piano terra. Da lì, una scala conduce al terzo piano dove si trova l'appartamento. Entrando, si arriva in un ampio e luminoso corridoio che dà accesso a tutte le stanze dell'appartamento. Il corridoio include l'accesso alla dispensa e a un bagno separato con solo wc.

Il soggiorno si trova in fondo al corridoio e beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. Questa stanza offre l'accesso al balcone frontale, che riceve il sole mattutino e offre viste sui giardini verdi che circondano il complesso. Il soggiorno è abbastanza spazioso da poter essere eventualmente diviso per creare una terza camera da letto, offrendo flessibilità per diverse soluzioni abitative.

Nella parte posteriore dell'appartamento, accessibile dalla cucina, c'è un secondo balcone. Questo spazio all'aperto è ideale per godersi il sole del pomeriggio e della sera. La caldaia centralizzata è accessibile anche da questo balcone posteriore.

La cucina è stata ristrutturata nel 2020 e presenta un fornello a gas freestanding in acciaio inossidabile con sei fuochi e un grande forno. Gli elettrodomestici aggiuntivi della cucina includono una lavastoviglie e una cappa aspirante. Il piano di lavoro è in pietra naturale con un lavandino in acciaio inossidabile e c'è ampio spazio per riporre negli armadietti della cucina. La lavatrice e l'asciugatrice si trovano anch'esse in cucina.

Il bagno è stato ristrutturato nel 2021 e include una doccia walk-in con soffione a pioggia e un grande lavandino. Il bagno separato con solo wc è accessibile dal corridoio.

Entrambe le camere da letto sono di buone dimensioni e offrono una vista libera sul verde che circonda il complesso. Le finestre permettono alla luce naturale di entrare nelle stanze, creando spazi abitativi piacevoli.

L'appartamento vanta doppi vetri HR++ ovunque, contribuendo all'efficienza energetica. Tutti gli infissi sono in PVC, che richiedono una manutenzione minima rispetto ai tradizionali infissi in legno. La proprietà ha un'etichetta energetica C.

Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia Intergas installata nel 2022, che funziona a gas ed è di proprietà dell'attuale proprietario. Questa installazione relativamente nuova fornisce un riscaldamento affidabile e acqua calda.

L'edificio è stato costruito nel 1958 e ha un tetto piatto coperto con materiale bituminoso. L'appartamento ha un volume lordo di 270 metri cubi.

Le caratteristiche tecniche della proprietà includono la connessione internet in fibra ottica, la ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale e una connessione per cavo TV. È presente un punto di ricarica per veicoli elettrici adiacente all'edificio ed è incluso nella vendita.

L'Associazione dei Proprietari (VvE) è correttamente organizzata e registrata alla Camera di Commercio. Si tengono assemblee annuali e vengono raccolti contributi periodici. Il contributo mensile della VvE è di 216 euro. È presente un fondo di riserva ed è in atto un piano di manutenzione. L'edificio dispone anche di assicurazione edilizia.

Non ci sono diritti di enfiteusi sulla proprietà, il che significa che è inclusa la piena proprietà del terreno. Il parcheggio nei terreni privati non richiede permesso ed è gratuito.

Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 3.963 euro. Per un appartamento a Beverwijk con queste caratteristiche, questo rappresenta un punto di prezzo competitivo nell'attuale mercato. Le recenti ristrutturazioni di cucina e bagno, insieme alla nuova caldaia centralizzata, aggiungono valore alla proprietà e riducono la probabilità che siano necessari ulteriori investimenti immediati.

La posizione nel quartiere Warande di Beverwijk offre una combinazione equilibrata di tranquillità e accessibilità. La vicinanza al Parco Westerhout e la relativamente breve distanza dalla spiaggia di Wijk aan Zee offrono opzioni ricreative molto apprezzate. Le buone connessioni con i trasporti pubblici e le principali arterie stradali rendono questo appartamento adatto a persone che lavorano a Haarlem, Amsterdam o Alkmaar.

La presenza di due balconi aggiunge al comfort abitativo, permettendo agli residenti di seguire il sole durante tutto il giorno. Il balcone frontale con il sole mattutino è ideale per la colazione o per un momento tranquillo con una tazza di caffè, mentre il balcone posteriore offre l'opportunità di godere delle ore più calde del pomeriggio e della sera.

La cantina separata di circa 11 metri quadrati al piano terra è un'aggiunta pratica. Questo spazio può essere utilizzato per riporre biciclette, mobili da giardino, articoli stagionali o altri effetti personali che non è necessario tenere nell'appartamento stesso.

L'opzione di creare una terza camera da letto dallo spazio del soggiorno offre flessibilità. Questa potrebbe essere particolarmente attraente per le famiglie che necessitano di una camera in più o per gli acquirenti che desiderano creare uno spazio ufficio. Questa modifica richiederebbe alcuni lavori di costruzione e dovrebbe essere considerata attentamente.

La connessione internet in fibra ottica garantisce un accesso a internet veloce e affidabile, che è diventato sempre più importante sia per il lavoro che per il tempo libero nella vita moderna.

Il punto di ricarica per veicoli elettrici incluso nella vendita è una caratteristica pratica che diventerà sempre più rilevante man mano che i veicoli elettrici diventeranno più comuni. Avere già questa infrastruttura a disposizione è un vantaggio pratico.

In sintesi, questo appartamento in Laan van Blois 86 a Beverwijk offre uno spazio abitativo ben tenuto in un ambiente verde e tranquillo. I recenti aggiornamenti di elementi chiave come la cucina, il bagno e il sistema di riscaldamento centrale offrono tranquillità ai potenziali acquirenti. La planimetria pratica, i due balconi, la cantina e la buona posizione rispetto ai servizi e alle connessioni di trasporto fanno di questa una proprietà da prendere in considerazione per chi cerca un comodo appartamento nell'area di Beverwijk.