Villa indipendente su un solo livello in zona verde e tranquilla con potenziale di espansione

L'immobile si trova in Kuormakkersstrjitte 25 a Burgum, una città della provincia della Frisia, nei Paesi Bassi. Il prezzo richiesto è fissato a 319.000 euro costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi come la tassa di trasferimento e le spese notarili. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo risulta essere di 4.253 euro.

Questa casa indipendente è stata costruita nel 1964 ed è stata mantenuta nel corso degli anni. All'inizio degli anni '90, il tetto è stato sostituito con una versione più grande e meglio isolata. Diversi infissi sono stati sostituiti e dotati di vetro isolante, in parte con vetri HR++. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione HR del 2008, di proprietà dell'attuale proprietario. L'immobile ha un'etichetta energetica F, indicando che c'è margine di miglioramento in termini di efficienza energetica.

La superficie abitativa misura 75 metri quadrati ed è attualmente disposta interamente al piano terra, rendendo la proprietà adatta a persone anziane e persone con limitazioni fisiche. Oltre allo spazio abitativo, ci sono 40 metri quadrati di altro spazio interno al primo piano, accessibile tramite una scala a scomparsa. Questo spazio offre attualmente ampio spazio di stoccaggio ma presenta opportunità per espandere l'area abitativa secondo le preferenze personali. C'è anche 21 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno sotto forma di un garage indipendente in muratura.

Il lotto copre 400 metri quadrati di terreno privato. Il giardino si trova sul lato sud-est e presenta più terrazze solarium e un prato. Il giardino circonda la proprietà e offre un luogo riparato e soleggiato per godere della vita all'aperto. C'è ampio spazio parcheggio sulla proprietà stessa.

Al piano terra, la disposizione consiste in un ingresso principale che conduce a un corridoio con bagno. Ci sono due camere da letto, entrambe con armadi a muro. Il bagno è luminoso e ordinato, dotato di doccia, vasca da bagno e lavandino. Il soggiorno è soleggiato e ha una porta a scorrimento che si apre sulla terrazza in giardino. La cucina chiusa ha una cantina e una disposizione lineare con alcuni elettrodomestici incorporati. È presente una lavanderia con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché il sistema di riscaldamento centrale e un ingresso posteriore.

Il primo piano è accessibile tramite una scala a scomparsa e offre un'area spaziosa con molto spazio di stoccaggio e numerose possibilità per espandere l'area abitativa. L'altezza in questo spazio è sufficiente per permettere vari utilizzi secondo la descrizione dell'annuncio.

Il garage indipendente in muratura misura circa 21 metri quadrati e ha isolamento del tetto. È dotato di elettricità ed è adatto come spazio di stoccaggio o hobby. Il garage può ospitare un'auto.

L'immobile è situato in una strada tranquilla in un'area residenziale verde e spaziosa. Varie comodità e il centro città sono facilmente raggiungibili. Il quartiere offre un ambiente di vita pacifico mantenendo una buona accessibilità alle necessità quotidiane.

La costruzione della proprietà riflette gli standard edilizi della metà degli anni '60, caratterizzati da muratura solida e un tetto a falde coperto da tegole. La proprietà ha un tetto a capanna, che è un tipo di tetto comune per le case indipendenti di questo periodo. Il tetto è stato sostituito all'inizio degli anni '90 con una versione più grande e meglio isolata, che ha contribuito a migliorare l'efficienza energetica e aumentato lo spazio utilizzabile al piano superiore.

L'isolamento della proprietà include l'isolamento del tetto e doppi vetri. Parte delle finestre è stata aggiornata con vetri HR++, che offrono un isolamento migliore rispetto ai doppi vetri standard. L'etichetta energetica F indica che la proprietà non soddisfa gli attuali standard di efficienza energetica, il che significa che ulteriori misure di sostenibilità sarebbero probabilmente desiderabili per i futuri proprietari. I possibili miglioramenti potrebbero includere ulteriore isolamento delle pareti, isolamento del pavimento, aggiornamento delle finestre rimanenti a vetri HR++ o tripli, o considerare sistemi di riscaldamento alternativi.

La caldaia a condensazione HR del 2008 è relativamente moderna e dovrebbe avere ancora diversi anni di vita utile. Le caldaie combinate forniscono sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda su richiesta, che è un sistema efficiente per proprietà più piccole come questa.

Il soggiorno è descritto come soleggiato, il che è coerente con il giardino esposto a sud-est e la presenza di una porta a scorrimento che dà sulla terrazza. La luce naturale è una caratteristica importante negli spazi abitativi, e la porta a scorrimento fornisce anche un collegamento diretto con l'area esterna, che è desiderabile per molti proprietari di casa.

La cucina è descritta come chiusa, il che significa che è una stanza separata dall'area soggiorno. La cucina ha una disposizione lineare, che è una configurazione comune per cucine più piccole. Alcuni elettrodomestici incorporati sono inclusi, anche se l'annuncio non specifica quali siano questi elettrodomestici. La presenza di una cantina in cucina fornisce spazio di stoccaggio aggiuntivo, che è una caratteristica pratica.

La lavanderia è uno spazio funzionale che ospita il sistema di riscaldamento centrale e fornisce collegamenti per elettrodomestici bianchi come lavatrice e asciugatrice. Avere una lavanderia separata tiene questi elettrodomestici fuori dalle aree abitative principali e fornisce uno spazio dedicato per le attività di lavanderia.

Il bagno è descritto come ordinato e luminoso, con doccia, vasca da bagno e lavandino. Avere sia una doccia che una vasca da bagno offre flessibilità per diverse preferenze ed esigenze. Il bagno sembra essere adeguatamente dimensionato e attrezzato per una proprietà di questa scala.

Le due camere da letto al piano terra hanno entrambe armadi a muro, che è una caratteristica pratica che fornisce spazio di stoccaggio senza occupare spazio aggiuntivo sul pavimento. Il fatto che le camere da letto siano al piano terra rende la proprietà adatta a diverse fasi della vita, il che significa che può essere adattata ai bisogni cambianti dei residenti man mano che invecchiano.

Il giardino è descritto come riparato e soleggiato, con un'esposizione a sud-est. Questa orientazione fornisce sole mattutino e del primo pomeriggio nel giardino e sulle terrazze. La presenza di più terrazze offre diversi punti per godere all'aperto durante il giorno. L'area del prato fornisce spazio per la ricreazione o potrebbe servire come area giochi per bambini.

Il garage indipendente in muratura è un'aggiunta preziosa alla proprietà. I garage in muratura sono generalmente più durevoli e richiedono meno manutenzione rispetto alle strutture in legno o metallo. Il garage ha isolamento del tetto ed elettricità, rendendolo adatto per l'uso come officina o spazio per hobby oltre allo stoccaggio di veicoli.

Il parcheggio sulla proprietà è un vantaggio, poiché il parcheggio su strada può essere limitato in alcune aree residenziali. La capacità di parcheggiare sulla propria proprietà aggiunge convenienza e sicurezza.

La posizione in una strada tranquilla in un'area residenziale verde e spaziosa è spesso ricercata da acquirenti che valorizzano la pace e la privacy pur volendo avere accesso alle comodità. La vicinanza al centro città significa che le necessità quotidiane come lo shopping, l'assistenza sanitaria e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili.

La proprietà è disponibile per la visita, con l'accettazione da concordare, che è una pratica standard nel mercato immobiliare olandese. Questo significa che la data esatta del trasferimento può essere negoziata tra acquirente e venditore in base alle rispettive necessità e circostanze.

Nel complesso, questa casa indipendente a Burgum offre una combinazione di caratteristiche che potrebbero attrarre vari profili di acquirenti. La disposizione su un solo livello rende la proprietà adatta a persone anziane o con limitazioni di mobilità. Il potenziale di espandere l'area abitativa al piano superiore fornisce opzioni per famiglie in crescita o per chi lavora da casa. Il giardino, il garage e il parcheggio sulla proprietà aggiungono al valore pratico della casa. La posizione tranquilla e verde offre un piacevole ambiente di vita mantenendo una buona accessibilità alle comodità. La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica, che fornisce moderne opzioni di connettività internet per i residenti.