Spaziosa Villa Indipendente in Stile Cottage con Grande Giardino Esposto a Sud a Bilthoven-Zuid

Situata su una bellissima piazza verde nel piacevole e tranquillo quartiere residenziale di Vogelzang a Bilthoven-Zuid, questa proprietà denominata "d'olde hof" offre una villetta indipendente sorprendentemente distribuita e notevolmente spaziosa. La superficie abitabile netta misura ben 312 metri quadrati, integrata da 78 metri quadrati di spazio interno per hobby, garage e deposito, portando la superficie interna totale a 390 metri quadrati. L'abitazione è stata originariamente costruita nel 1969 e ha undergone una completa ristrutturazione architettonica nel 1997 che l'ha trasformata nell'attuale residenza in stile casa di campagna.

La proprietà si trova su un generoso lotto di 1.040 metri quadrati ed è circondata da un attraente giardino esposto a sud, che vanta una propria sorgente d'acqua e due terrazze solarium. Il giardino si estende tutto attorno alla proprietà, offrendo molteplici spazi esterni per vivere e viste da varie stanze all'interno della casa.

Entrando attraverso il molto spazioso ingresso, gli ospiti e i residenti sono accolti con accesso a un guardaroba, un atmosferico ufficio in casa, la zona giorno e un secondo corridoio. Questo secondo corridoio contiene la scala per il piano superiore e un'altra scala che conduce al livello del seminterrato.

L'accogliente soggiorno misura 56 metri quadrati e vanta pareti con librerie a muro e un camino in arenaria progettato da Anneke Dekkers. Nella parte anteriore del soggiorno, c'è una finestra a bovindo sporgente che aggiunge carattere e luce naturale. Sul lato giardino, porte-finestra si aprono direttamente sulla terrazza, creando un perfetto collegamento tra vita indoor e outdoor.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina in stile rustico di Tinello, dotata di elettrodomestici integrati. Questa cucina vanta anch'essa porte-finestra che si aprono sulla terrazza, permettendo di mangiare e intrattenersi facilmente all'aperto. Un'ampia lavanderia con accesso esterno completa le pratiche dotazioni del piano terra.

Situata anch'essa al piano terra c'è una generosa camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno en-suite in stile classico. Sia la camera matrimoniale che il bagno hanno porte-finestra che si affacciano sul giardino, permettendo ai residenti di uscire direttamente da questi spazi privati.

Il piano superiore offre alloggi eccezionalmente spaziosi con tre stanze molto grandi che possono essere facilmente suddivise se lo si desidera, offrendo flessibilità per varie configurazioni familiari o esigenze di ufficio in casa. Su questo livello è presente un secondo bagno confortevole e c'è uno spazio di archiviazione sorprendentemente ampio in tutta l'area, incluso un grande ripostiglio separato dietro una delle camere da letto.

Il seminterrato, che copre quasi 80 metri quadrati, è accessibile tramite una scala interna nonché tramite il viale laterale che conduce al garage. Questo livello è composto da un ampio garage di 56 metri quadrati con capacità per due auto, e due stanze separate che sono molto adatte per essere utilizzate come spazio per hobby e cantina per i vini. Il garage è dotato di porta elettrica, elettricità, riscaldamento e acqua corrente.

La proprietà vanta doppi vetri per l'isolamento, un sistema di ventilazione meccanica e un impianto di allarme per la sicurezza. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione Nefit Topline CW6 del 2025, di proprietà e non in affitto.

L'attuale etichetta energetica è E, che riflette la data di costruzione originale dell'edificio del 1969 nonostante la ristrutturazione del 1997. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole.

La Kruislaan si trova in un ambiente residenziale tranquillo e caratteristico noto per i suoi ampi lotti e l'aspetto verde. La posizione offre diversi vantaggi degni di nota. Le estese foreste escursionistiche di Houdringe sono nelle immediate vicinanze, offrendo eccellenti opportunità ricreative per gli amanti della natura e degli spazi all'aperto.

L'affascinante centro di Bilthoven con tutti i suoi negozi e varie strutture di ristorazione è raggiungibile a piedi, rendendo convenienti le commissioni quotidiane senza necessitare di auto. La stazione ferroviaria di Bilthoven è vicina per facili collegamenti in treno con le città più grandi.

Scuole primarie e secondarie, così come club sportivi, si trovano a breve distanza in bicicletta, rendendo questa proprietà particolarmente adatta a famiglie con figli. Inoltre, lo Science Park Utrecht, noto anche come De Uithof, è raggiungibile in pochi minuti di bicicletta, il che può essere di interesse per accademici e professionisti che lavorano nel settore dell'istruzione o della ricerca.

La proprietà è offerta a un prezzo di 1.795.000 euro, che si traduce in circa 5.753 euro per metro quadrato di spazio abitabile. Il prezzo richiesto è soggetto a negoziazione per quanto riguarda la data del trasferimento. La proprietà è offerta in piena proprietà ed è attualmente disponibile sul mercato.

Con otto stanze in totale, tra cui quattro camere da letto, due bagni e un wc separato, questa residenza offre ampio spazio per una grande famiglia. La combinazione di una posizione tranquilla e verde, la vicinanza ai servizi urbani e la disposizione spaziosa sia della casa che del lotto rende questa una proprietà distintiva nel mercato immobiliare di Bilthoven.