Sorprendentemente spaziosa villetta a schiera con parcheggio privato

Situata in una zona tranquilla, verde e particolarmente adatta alle famiglie all'interno del quartiere Stroinkslanden, questa sorprendentemente spaziosa villetta a schiera offre un garage, un parcheggio privato e un giardino splendidamente paesaggistico. La proprietà offre ampi spazi abitativi, un layout pratico e la possibilità di invecchiare in posizione grazie al bagno al piano terra.

Entrando, il layout spazioso cattura immediatamente l'attenzione. L'ingresso dà accesso al wc, alla scala e al soggiorno. Il soggiorno è generoso, luminoso e atmosferico, con un piacevole layout che ha un caminetto accogliente come elemento centrale. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale e creano una piacevole connessione con il giardino.

La sala da pranzo adiacente forma una bellissima transizione verso l'esterno e offre un luogo meraviglioso per godersi i pasti con vista sul verde. La cucina è disposta in modo pratico, offre ampio spazio di lavoro e ripostiglio, ed è dotata di piano cottura a induzione, frigorifero, congelatore, forno a microonde combinato e macchina da caffè integrata.

Il piano terra dispone anche di un bagno che, in combinazione con lo spazio disponibile nella parte anteriore, offre l'opportunità di creare una camera da letto qui. Questo rende la proprietà relativamente facile da adattare a un layout adeguato all'età per chi desidera vivere su un unico livello.

Il primo piano contiene tre camere da letto di dimensioni standard, spazio armadio e un secondo bagno. Il layout è efficiente e offre ampie possibilità per una famiglia, per lavorare da casa o per ospitare ospiti. Il secondo bagno di questo piano è dotato di vasca da bagno, doppio lavandino, doccia e wc, fornendo strutture complete per la famiglia.

Il giardino posteriore splendidamente paesaggistico è un luogo delizioso per rilassarsi. Con più terrazze, piante mature e molta privacy, qui si può godere appieno della vita all'aria aperta. Il giardino posteriore esposto a sud-est misura 103 metri quadrati con una profondità di 8,20 metri e una larghezza di 12,50 metri, garantendo una buona esposizione al sole durante tutto il giorno, mentre le piante mature offrono schermatura e un senso di chiusura.

La proprietà include un ampio garage interno di circa 19 metri quadrati con ulteriore spazio di stoccaggio accessibile tramite una scala a scomparsa, nonché un parcheggio privato, garantendo un comodo parcheggio all'interno della propria proprietà. Il garage è particolarmente ben attrezzato con elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendolo adatto non solo per il ricovero di veicoli, ma anche come officina o spazio aggiuntivo utilizzabile.

In termini di sostenibilità e comfort, la casa dispone di riscaldamento a pavimento combinato con una caldaia ad alta efficienza del 2017, ha una classificazione energetica B ed è dotata di 8 pannelli solari. Questo contribuisce a un piacevole comfort abitativo e a costi energetici inferiori. Il sistema di riscaldamento è una caldaia a gas Remeha Tzerra del 2017 di proprietà e non in affitto.

La proprietà è situata in un'area residenziale tranquilla con molto verde e strutture ricreative nelle immediate vicinanze. Scuole, negozi e strade principali sono facilmente accessibili, rendendo questa posizione ideale per le famiglie. L'indirizzo è Krooshooplanden 4 nell'area postale 7542 HZ a Enschede, nel distretto specifico di Stroinkslanden Noord-West.

Per quanto riguarda le specifiche della proprietà, l'area abitativa misura circa 142 metri quadrati. Lo spazio interno aggiuntivo copre circa 21 metri quadrati. Ci sono anche 5 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio. L'area del lotto è di 253 metri quadrati. La proprietà è stata costruita nel 1978 e ha una classificazione energetica B. Il volume totale dell'edificio è di 577 metri cubi.

Il tetto è un tetto a due falde coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà è stata isolata con isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, contribuendo all'efficienza energetica. Caratteristiche aggiuntive includono lucernari, cavo in fibra ottica, tapparelle avvolgibili, un tiraggio per il camino, cavo TV e i già citati pannelli solari.

Il piano terra dispone di un soggiorno con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente per il relax e l'intrattenimento. La connessione aperta tra le zone soggiorno e pranzo permette un uso flessibile dello spazio, che sia per la vita familiare quotidiana o per ospitare gli ospiti. La cucina, pur essendo pratica nella sua attuale configurazione, fornisce tutti gli elettrodomestici essenziali per le moderne esigenze di cottura, inclusa la comodità di una macchina da caffè integrata.

La presenza di un bagno al piano terra è una caratteristica significativa che aggiunge versatilità alla proprietà. Questa disposizione permette varie adattamenti dello stile di vita, sia per gli anziani che preferiscono vivere su un solo livello, sia per quelli che semplicemente apprezzano la comodità di accedere al bagno senza usare le scale. Il bagno al piano terra combinato con la parte anteriore della casa presenta una chiara opportunità per creare una camera da letto al piano terra qualora i nuovi proprietari desiderassero tale disposizione.

Le camere da letto al primo piano offrono spazi confortevoli per i membri della famiglia, con un layout efficiente che massimizza l'area utilizzabile. Tre camere da letto complete offrono flessibilità per varie configurazioni domestiche, da una famiglia in crescita ai professionisti che lavorano da casa.

Gli spazi esterni sono stati attentamente progettati con più terrazze che consentono diversi utilizzi durante il giorno, seguendo il sole o cercando ombra a piacimento. Sono presenti sia il giardino anteriore che quello posteriore, con il giardino posteriore che rappresenta lo spazio esterno principale per la vita all'aria aperta.

L'efficienza energetica è stata affrontata attraverso l'installazione di 8 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi dell'elettricità. La combinazione di isolamento delle pareti, del pavimento e del tetto aiuta a mantenere temperature interne confortevoli minimizzando al contempo il consumo di energia. La caldaia a condensazione Remeha Tzerra del 2017 rappresenta un sistema di riscaldamento relativamente moderno che opera in modo efficiente.

La posizione a Stroinkslanden Noord-West offre i vantaggi di un quartiere residenziale affermato con un paesaggio maturo e strutture comunitarie. La vicinanza alle scuole lo rende particolarmente attraente per le famiglie con bambini, mentre l'accessibilità alle strade principali assicura un comodo tragitto per recarsi al lavoro o in altre destinazioni.

Per i potenziali acquirenti interessati a migliorare ulteriormente la sostenibilità della proprietà, è disponibile un rapporto consultivo personalizzato sulla sostenibilità per questa specifica casa tramite il sito web dell'agente immobiliare. Questo potrebbe fornire preziose indicazioni per potenziali futuri aggiornamenti al fine di ridurre ulteriormente i costi energetici e l'impatto ambientale.

La proprietà è stata misurata secondo lo standard NEN2580 ed è fornita con una relazione di misurazione. Per le proprietà più vecchie di 25 anni, si applica la clausola di età. Se la proprietà non è occupata dal venditore, si applicherà la clausola di non occupazione. Una garanzia bancaria o un deposito di sicurezza del 10 percento sarà incluso nel contratto di acquisto. La data del trasferimento è da concordare tra le parti. Un contratto di acquisto entra in vigore solo dopo che entrambe le parti hanno firmato l'accordo, in conformità con il requisito scritto della legge olandese.

La proprietà rappresenta una solida casa familiare in una posizione desiderabile, con caratteristiche pratiche come il garage e il parcheggio privato che aggiungono comodità quotidiana. Il potenziale per la conversione di una camera da letto al piano terra offre flessibilità per diverse fasi della vita, rendendo questa una casa che potrebbe servire bene a una famiglia per molti anni.