Villa unifamiliare con doppio garage a Enschede Walhof-Roessingh

Situata nel quartiere desiderabile di Walhof-Roessingh a Enschede, questa villa unifamiliare indipendente in Kottendijk 125 offre un'opportunità unica per gli acquirenti che desiderano creare il proprio spazio abitativo ideale. La proprietà è posizionata su un lotto di 188 metri quadrati e offre una generosa area abitativa di 108 metri quadrati. Costruita nel 1958, la casa necessita di modernizzazione, consentendo ai nuovi proprietari di implementare il proprio stile e preferenze da zero.

La disposizione della casa è pratica e offre ampio spazio per una famiglia. Il piano terra comprende un ingresso, un armadio per i contatori, un bagno separato, una cantina e l'accesso alla scala. Il soggiorno è situato su questo livello insieme a una cucina chiusa. Una bay window all'esterno del soggiorno aggiunge carattere, mentre una grande porta scorrevole in vetro sul retro fornisce una piacevole connessione con il giardino e permette l'ingresso di molta luce naturale. Il soggiorno è anche dotato di un caminetto. Il primo piano comprende un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Il bagno è dotato di vasca, WC e lavandino. Una scala fissa conduce al secondo piano, che ospita una spaziosa quarta camera da letto e una zona di disimpegno che offre ulteriore spazio di archiviazione.

La proprietà comprende un totale di quattro camere da letto, offrendo flessibilità per un ufficio domestico o stanze per gli ospiti. Una delle camere da letto all'esterno è dotata di un balcone francese, che aggiunge al fascino della facciata. La camera da letto situata sul retro è dotata di aria condizionata, installata nel 2020. In tutta la casa ci sono avvolgibili, e il soggiorno beneficia di una tenda all'esterno e di una pergola sul retro per gestire la luce solare e la privacy.

L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante dell'interno. Il giardino sul retro esposto a sud-ovest è un luogo piacevole per godersi il sole durante tutto il giorno. Il giardino misura 44 metri quadrati ed è profondo 8 metri e largo 5,5 metri. Un vantaggio significativo di questa casa è il doppio garage annesso alla proprietà. Il garage è costruito in pietra e offre spazio per due auto. È completamente dotato di elettricità, acqua corrente e riscaldamento. Questo spazio è ideale per parcheggiare veicoli, riporre oggetti, hobby o addirittura come laboratorio domestico. Il parcheggio sulla proprietà è disponibile su terreni privati.

La posizione a Walhof-Roessingh è molto conveniente e verde. Il storico G.J. van Heekpark è a breve distanza, offrendo un cuore verde per il quartiere dal 1918. Gli residenti possono godere di passeggiate, sport o picnic in tutte le stagioni. Il centro città di Enschede è facilmente accessibile in bicicletta, e la campagna è a breve distanza a piedi. Le amenities culturali di Roombeek sono praticamente di fronte, fornendo un perfetto equilibrio tra comodità urbana, cultura e natura.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la casa ha un'Etichetta Energetica E, valida fino al 9 marzo 2036. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Intergas del 2015, che è in affitto. La proprietà ha isolamento del tetto e in gran parte doppi vetri. Il prezzo di acquisto include un requisito di deposito del 10 percento. L'accordo di vendita includerà una clausola per l'età e una clausola per l'amianto a causa dell'anno di costruzione. Le parti sono vincolate solo alla firma di un accordo di acquisto scritto.

Questa casa è pronta per chi ha visione e desidera ristrutturare una proprietà secondo i propri gusti. Con una solida base, una buona posizione e strutture estensive come il doppio garage e ampie stanze, questa proprietà in Kottendijk 125 offre un grande potenziale. Offre la libertà di progettare un ambiente abitativo che risponda perfettamente alle preferenze personali. Con attenzione e amore, questa casa può essere trasformata in una meravigliosa casa su misura per le esigenze del nuovo proprietario.