Villa indipendente dal carattere particolare con giardino spazioso, garage e vialetto a Roosendaal

Questa proprietà indipendente è situata su Kortendijksestraat nel comune di Roosendaal. La casa è stata originariamente costruita nel 1922 e da allora è stata mantenuta per offrire un'abitazione confortevole mantenendo vari dettagli caratteristici che conferiscono alla casa il suo appeal distintivo. La superficie abitativa totale misura circa 129 metri quadrati, all'interno di un lotto di 374 metri quadrati con un volume edilizio totale di 510 metri cubi.

La disposizione del piano terra è stata organizzata per offrire spazi abitativi pratici e funzionali. All'arrivo alla proprietà, residenti e visitatori noteranno che il parcheggio è semplice con spazio disponibile sul vialetto, all'interno del garage, e inoltre sulla strada davanti alla casa. L'organizzazione interna al piano terra si presenta immediatamente ben studiata. Davanti alla proprietà c'è una stanza multifunzionale che può servire come spazio di lavoro o area hobby, offrendo flessibilità per il lavoro da casa o per coltivare interessi personali.

Adiacente a questa versatile stanza frontale si trova l'area soggiorno principale. Questa sala ricevimenti presenta un pavimento piastrellato, un caratteristico soffitto con travi a vista e un camino che aggiunge calore e atmosfera allo spazio. Sono state installate ampie finestre sia nella parte anteriore che posteriore del soggiorno, permettendo alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno e creando un ambiente luminoso e gradevole. Le dimensioni di questa stanza sono sufficienti per ospitare sia una comoda zona seduta che un tavolo da pranzo, rendendola adatta a varie sistemazioni abitative e attività quotidiane.

Dal soggiorno, un corridoio conduce alla cucina, che è stata configurata come una spaziosa cucina abitabile. L'installazione della cucina è disposta in configurazione a L e include un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un doppio lavello, un frigorifero combinato con congelatore e un forno combinato. Le generose proporzioni di questa cucina significano che c'è ampio spazio per posizionare un tavolo da pranzo, rendendola una vera cucina abitabile dove cucinare e socializzare si uniscono naturalmente. La cucina offre anche una vista sul vialetto davanti alla proprietà. Accanto alla cucina c'è un pratico armadio dispensa che può essere utilizzato per conservare provviste e forniture da cucina.

Una lavanderia è accessibile direttamente dalla cucina. Questo spazio contiene le connessioni necessarie per lavatrice e asciugatrice, un lavello aggiuntivo e la caldaia centralizzata. Dalla lavanderia si accede a un bagno separato dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Il giardino posteriore può essere raggiunto anche dalla lavanderia, fornendo una comoda transizione da interno a esterno.

Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto, un disimpegno e il bagno familiare. Due delle camere da letto sono dotate di pratici armadi a muro, offrendo utile spazio di archiviazione senza la necessità di mobili indipendenti. Tutte e tre le camere da letto beneficiano di buoni livelli di luce naturale attraverso le finestre. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di vasca da bagno, doccia e lavandino con specchio. Dal disimpegno del primo piano si può accedere a un'area di stoccaggio aggiuntiva e a una spaziosa soffitta, adatta per conservare articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali non necessari quotidianamente.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono una caratteristica notevole. Il giardino posteriore è esposto a sud, garantendo una buona esposizione solare durante tutto il giorno nei mesi più caldi. Il giardino è stato progettato con attenzione con una combinazione di aree terrazzate lastricate e spazi verdi piantumati. Un laghetto con un piccolo ponte costituisce l'elemento centrale del giardino, contribuendo a un ambiente pacifico e atmosferico. Sono stati creati più aree di seduta e strutture coperte, permettendo ai residenti di scegliere tra punti soleggiati e ombreggiati a seconda del meteo e dell'ora del giorno. Il giardino può essere raggiunto anche tramite un sentiero lungo il vialetto laterale della proprietà, che è pratico per accedere al retro senza passare attraverso la casa.

La proprietà include un garage in mattoni indipendente che può ospitare un veicolo ed è dotato di collegamento elettrico. C'è anche una casetta in legno separata per la rimessa sul lotto, che offre spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette e altri articoli. La superficie totale di stoccaggio esterno è misurata in 35 metri quadrati, offrendo una capacità sostanziale per effetti esterni e ricreativi.

La proprietà è dotata di nove pannelli solari, che sono soggetti a un contratto di locazione anziché essere di proprietà piena. Il sistema di riscaldamento centralizzato consiste in una caldaia combinata installata nel 2020, anch'essa in affitto anziché di proprietà. La proprietà ha una classificazione energetica di E. Le finestre sono dotate di doppi vetri per migliorare l'isolamento termico. La ventilazione è fornita tramite mezzi naturali.

La posizione di questa proprietà offre comodità per la vita quotidiana. La casa è posizionata vicino a un centro commerciale locale, strade principali per viaggi regionali e aree boschive per passeggiate e cicloturismo ricreativo. Il centro città di Roosendaal può essere raggiunto in bicicletta in breve tempo, rendendo questa una base pratica per accedere ai servizi urbani godendo di un ambiente residenziale di quartiere.

La struttura del tetto è un tetto a capanna coperto con tegole di argilla, tipico per le proprietà di questa epoca e stile. La proprietà viene offerta con una data di accettazione da concordare, permettendo una certa flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori per coordinare il trasferimento di occupazione. Il prezzo richiesto è di 425.000 euro, pagabile come spese a carico dell'acquirente, che equivale a circa 3.295 euro per metro quadrato di superficie abitativa.