Penthouse Unico con Vista Panoramica Mozzafiato sull'Amstel

Questo eccezionale penthouse è situato al 20° piano di HAUT, un capolavoro architettonico pluripremiato progettato da TEAM V Architecture. Situato nel distretto di Amstelkwartier-Noord ad Amsterdam, la proprietà occupa il piano più alto di una delle torri residenziali in legno più alte dei Paesi Bassi. L'edificio è stato completato nel 2021 e rappresenta un notevole traguardo nella costruzione sostenibile, utilizzando materiali in legno naturale in tutta la sua struttura incorporando allo stesso tempo innovazioni avanzate per un comfort ottimale.

Il penthouse offre una generosa area abitativa di 156 metri quadrati, completata da un impressionante spazio di 77 metri quadrati di terrazze e aree sul tetto che avvolgono la proprietà. Queste aree esterne permettono ai residenti di godere sia del sole mattutino che pomeridiano godendosi l'ambiente eccezionale circostante. La proprietà viene consegnata in condizioni casco, il che significa che le decisioni relative alle finiture interne e alla disposizione sono lasciate interamente alle preferenze e alla visione del nuovo proprietario.

L'accesso al piano superiore richiede un pass di accesso speciale, sottolineando la natura esclusiva di questa residenza. Entrando attraverso l'elegante hall d'ingresso dell'edificio, che presenta un'area d'attesa stilizzata per gli ospiti, i residenti prendono l'ascensore per raggiungere il loro dominio privato. L'edificio è dotato di servizi moderni tra cui cassette postali centralizzate e un Bringme Box per la gestione sicura dei pacchi, eliminando la necessità di rimanere a casa per le consegne.

Lo spazio abitativo presenta enormi finestre dal pavimento al soffitto che incorniciano viste panoramiche sul fiume Amstel e sull'area circostante. L'area principale living è orientata a sud-ovest, fornendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno e spettacolari viste del tramonto. Una scala a chiocciola aperta aggiunge carattere agli ampi alloggi mentre rafforza il senso di verticalità e connessione tra i livelli.

L'attuale disposizione indica due camere da letto, con la camera da letto principale che dispone del proprio bagno. Un ulteriore bagno o lavanderia può essere sistemato nella parte posteriore della proprietà. Lo spazio sul retro ospita anche una grande cucina aperta, sebbene quest'area potrebbe servire in alternativa come camera da letto aggiuntiva a seconda delle preferenze del proprietario. Uno spazio extra al 21° piano offre possibilità per una palestra domestica, area benessere o ufficio domestico.

Il controllo del clima è completamente automatizzato attraverso sistemi di ventilazione intelligenti combinati con riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Questo garantisce un ambiente interno confortevole durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni esterne. La proprietà presenta anche un avanzato sistema di illuminazione d'ambiente che permette ai residenti di creare l'atmosfera perfetta a porte chiuse.

La cucina e le fixture interne devono ancora essere installate, presentando una rara opportunità per gli acquirenti di creare uno spazio abitativo che corrisponda perfettamente ai loro gusti personali e esigenze di stile di vita. Le fondamenta e l'infrastruttura della proprietà sono solide, con materiali di alta qualità e una pianificazione architettonica attenta che forniscono un'eccellente base per la personalizzazione.

La posizione di HAUT ai piedi del fiume Amstel pone i residenti in immediata prossimità dell'acqua. I dintorni includono il Park Somerlust dove i locali si riuniscono per picnic, insieme a vari ristoranti tra cui George Marine per cenare con vista sull'acqua. Per quelli inclini alle attività acquatiche, le vie d'acqua di Amsterdam sono facilmente accessibili direttamente dalla soglia dell'edificio.

Le opzioni di parcheggio includono la possibilità di acquistare uno spazio di parcheggio sotterraneo nel garage al livello meno uno. Il garage presenta wallbox integrate per la ricarica di veicoli ibridi ed elettrici, riflettendo l'approccio forward-thinking dell'edificio alla sostenibilità. Gli spazi di parcheggio sono progettati con dimensioni generose per garantire un comodo ingresso e uscita. Il deposito per biciclette è fornito in una struttura semi-sotterranea separata dotata di prese elettriche sufficienti.

La proprietà ha un'etichetta energetica A+, supportata da doppi vetri, isolamento completo, collettori solari e pannelli solari. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il riscaldamento cittadino (stadsverwarming), e l'intero piano presenta riscaldamento a pavimento. Tende parasole esterne sono installate per gestire la luce solare diretta durante i periodi più caldi.

Il diritto di superficie (erfpacht) è stato acquistato in perpetuo, il che significa che non saranno richiesti ulteriori pagamenti di diritto di superficie. Questo rappresenta un significativo beneficio finanziario per il proprietario.

I costi di servizio ammontano a 610,54 euro al mese. L'associazione dei proprietari di casa (VvE) è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e porta un'assicurazione dell'edificio.

Una caratteristica interessante di questo annuncio è l'opzione di combinare il penthouse con un'unità adiacente. Il penthouse vicino offre 321 metri quadrati su due livelli, con due camere da letto, due bagni e un ampio spazio al livello superiore adatto per una palestra, area benessere, home cinema o ufficio. Questa opzione combinata creerebbe una residenza straordinariamente grande con terrazze multiple e viste che si estendono sia sull'Amstel che sul Watergraafsmeer.

Il quartiere Amstelkwartier-Noord rappresenta una delle aree residenziali più recenti di Amsterdam, offrendo un ambiente di vita moderno con un'eccellente connettività al centro città fornendo allo stesso tempo un senso di tranquillità attraverso la sua posizione affacciata sull'acqua. La combinazione di architettura contemporanea, design sostenibile e posizionamento premium rende questa un'opportunità distintiva nel mercato immobiliare di Amsterdam.

La consegna della proprietà è tramite mutuo accordo, permettendo flessibilità per la transizione. Il prezzo richiesto è di 1.575.000 euro, che si traduce in circa 10.032 euro per metro quadrato di spazio abitativo.