Villa Indipendente da Ristrutturare nel Centro Storico di Borculo

Questa proprietà residenziale indipendente si trova in Korte Molenstraat nel centro di Borculo, una charmante cittadina nei Paesi Bassi. La proprietà è situata in una strada storica vicino a un mulino ad acqua monumentale, offrendo un ambiente distintivo per chi apprezza l'architettura tradizionale olandese e l'atmosfera di villaggio. Il prezzo richiesto è di 206.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

La proprietà è esplicitamente descritta come una casa da ristrutturare, il che significa che richiede significativi lavori di ristrutturazione e miglioramento. I potenziali acquirenti dovrebbero avere una forte propensione per i progetti fai-da-te e i lavori di ristrutturazione. La casa offre l'opportunità di personalizzare e trasformare gli spazi abitativi secondo le proprie preferenze e il proprio stile. Le attuali condizioni sono descritte come basiche in diverse aree, il che è coerente con una proprietà che necessita di attenzione e modernizzazione in ogni parte.

L'edificio risale al 1926, conferendogli un carattere storico tipico delle proprietà costruite in questo periodo nei Paesi Bassi. Nonostante la sua età, alcuni elementi sono stati aggiornati nel corso degli anni. Le finestre presentano telai in plastica con doppi vetri HR++ installati nel 2012. Il tetto ha ricevuto isolamento in qualche momento, sebbene la proprietà porti ancora un'etichetta energetica G, indicando un'efficienza energetica globale limitata. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas Nefit HR del 2014, inclusa nell'acquisto.

La superficie abitativa totale misura 98 metri quadrati, distribuiti su due piani residenziali principali più uno spazio di soffitta adibito a deposito. Il volume totale della proprietà è di circa 378 metri cubi. La dimensione del lotto è di 105 metri quadrati, che include l'impronta della casa, un giardino posteriore e un edificio accessorio in pietra indipendente.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso contenente l'armadio dei contatori e un ripostiglio sotto le scale. Una scala conduce al primo piano. Il soggiorno ha un pavimento in parquet e un caminetto. Sono stati installati schermi elettrici alle finestre per la protezione solare. Una semplice veranda è collegata all'area living, e questo spazio è stato dotato di aria condizionata installata nel 2024.

La cucina è stata installata nel 2021 ed è configurata come cucina aperta collegata allo spazio living. La cucina è dotata di un piano cottura a quattro fuochi e una cappa aspirante. L'installazione della cucina è relativamente recente rispetto ad altri elementi della proprietà.

Si trovano inoltre al piano terra un bagno con doccia walk-in e un separato e semplice locale wc. Questa disposizione significa che tutte le strutture essenziali sono disponibili a livello del piano terra, il che potrebbe essere pratico per l'accessibilità o per chi preferisce vivere su un unico livello, sebbene le camere da letto siano situate al piano superiore.

Si accede al primo piano tramite la scala dall'ingresso. Questo piano ha un disimpegno, un lucernario e due camere da letto. Entrambe le camere da letto presentano armadi a muro, offrendo spazio di stoccaggio all'interno delle stanze. Il lucernario aggiunge ulteriore spazio per la testa e luce naturale a questo livello.

Al di sopra del primo piano c'è uno spazio di soffitta utilizzato principalmente come deposito. Questa area è adatta per riporre scatole, articoli stagionali e altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana.

Lo spazio esterno è composto da un giardino posteriore di 42 metri quadrati. Il giardino è descritto come accogliente ed è esposto a nord-est. Le dimensioni sono di circa 8 metri di profondità per 5,25 metri di larghezza. Questo compatto giardino cittadino offre un posto per sedersi all'aperto e potenzialmente fare un po' di giardinaggio.

Un edificio accessorio in pietra indipendente si trova nella parte posteriore della proprietà vicino alle aree di parcheggio pubblico. Questo edificio accessorio ha l'elettricità collegata, rendendolo adatto per riporre biciclette, attrezzi da giardino, o per l'uso come piccolo spazio per hobby. Il capanno non è isolato.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche vicino alla proprietà. L'annuncio nota che la vicinanza del capanno agli spazi di parcheggio pubblico rende il parcheggio comodo e sempre vicino.

La posizione nel centro di Borculo significa che negozi, ristoranti e servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La proprietà beneficia di una posizione centrale pur essendo situata su una strada tranquilla. Il carattere storico della strada contribuisce all'atmosfera della posizione.

La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom). I riferimenti catastali indicano due lotti separati: uno di 97 metri quadrati e uno di 8 metri quadrati, che insieme formano il lotto totale. Il trasferimento avviene tramite accordo reciproco per quanto riguarda le tempistiche.

In sintesi, questa proprietà offre un progetto di ristrutturazione in una posizione centrale desiderabile a Borculo. La combinazione di una struttura indipendente, un ambiente storico e la vicinanza ai servizi cittadini rappresenta i principali punti di attrazione di questo annuncio. Gli acquirenti dovrebbero essere preparati al lavoro necessario per portare la proprietà agli standard moderni, apprezzando allo stesso tempo il potenziale che la posizione e la struttura offrono.