Ampio Appartamento di 4 Locali con Tre Balconi nella Verde Mariahoeve

Questo ampio appartamento di quattro locali è situato nella parte verde di Mariahoeve, una zona residenziale molto ambita all'Aia. La proprietà si trova vicino al centro commerciale noto come Het Kleine Loo, che offre comodo accesso alle esigenze quotidiane. La zona circostante offre un'eccellente connettività con opzioni di trasporto pubblico e principali arterie stradali a comoda distanza a piedi. I residenti possono anche beneficiare di impianti sportivi nelle vicinanze e di diversi bei parchi tra cui Marlot, Reigersbergen e l'Haagse Bos, rendendo questa una posizione attraente per chi apprezza la natura e le attività all'aria aperta.

L'appartamento stesso si trova al terzo piano di un edificio portiekflat costruito nel 1968. L'accesso all'appartamento è possibile tramite un ingresso sicuro al piano terra, dotato di sistema di citofono. I residenti possono scegliere di prendere l'ascensore o le scale per raggiungere il terzo piano. L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze della residenza. La zona giorno è particolarmente degna di nota, con suggestive doppie porte finestre francesi che si aprono su un balcone molto spazioso e chiuso nella parte anteriore della proprietà. Una grande parte del soggiorno è finita con pavimento in parquet, aggiungendo calore e carattere allo spazio. Il soggiorno offre ampio spazio per vari disposizioni di mobili e riceve luce naturale attraverso le porte finestre francesi e le finestre.

La cucina è descritta come semplice nel design e presenta una porta che conduce a un piccolo balcone nella parte posteriore della proprietà. Sebbene la cucina sia funzionale, potrebbe beneficiare di una modernizzazione a seconda delle preferenze del nuovo proprietario.

L'appartamento include in totale tre camere da letto. Due di queste sono posizionate nella parte anteriore della proprietà, mentre la terza camera da letto, più spaziosa, si trova nella parte posteriore. Questa camera da letto posteriore ha accesso diretto a un terzo balcone, situato anch'esso nella parte posteriore dell'appartamento. La presenza di tre balconi è una caratteristica distintiva di questa proprietà, offrendo ai residenti molteplici spazi all'aperto da godere durante tutta la giornata a seconda della posizione del sole.

Il bagno è descritto come semplice e include un collegamento per la lavatrice, una vasca da bagno e un lavandino. C'è anche una stanza toilette separata dotata di lavabo, offrendo ulteriore comodità per residenti e ospiti.

La superficie abitativa totale misura 119,3 metri quadrati, che è generosa per un appartamento di questo tipo. Oltre allo spazio abitativo, ci sono 11 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale costituito dai tre balconi. La proprietà include anche una unità di stoccaggio privata di 7 metri quadrati situata al piano terra, preziosa per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali.

L'appartamento beneficia di doppi vetri ovunque, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort. L'etichetta energetica è classificata come C. È presente una tenda da sole elettrica per un'ulteriore protezione solare nei giorni più caldi.

Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato, con un pagamento anticipato di 100 euro al mese per i costi di riscaldamento. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica da 80 litri, che è in affitto anziché di proprietà. È importante che i potenziali acquirenti tengano conto del costo di affitto continuativo di questa caldaia nel calcolo delle spese mensili.

La proprietà è soggetta a enfiteusi perpetua, il che significa che il terreno su cui sorge l'edificio non è di proprietà piena. Il canone annuale del terreno è fissato a 369,89 euro. Gli acquirenti dovrebbero comprendere le implicazioni degli accordi di enfiteusi e potrebbero voler cercare consigli in merito a questo aspetto dell'acquisto.

L'Associazione dei Proprietari, nota in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE, è descritta come sana e attiva. Il contributo mensile alla VvE è di 300 euro. Secondo la checklist VvE fornita, l'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in essere e ha un'assicurazione edilizia. Questi sono tutti indicatori positivi di un edificio ben gestito.

Il parcheggio è disponibile in un'area di parcheggio pubblico designata per i residenti del complesso. Sebbene questo non garantisca un posto auto specifico, offre comode opzioni di parcheggio per chi ha veicoli.

L'annuncio nota che la proprietà richiede un po' di attenzione e amore, suggerendo che lavori di ristrutturazione o aggiornamento potrebbero essere desiderabili. La cucina e il bagno sono entrambi descritti come semplici, e la presentazione generale indica che l'appartamento beneficerebbe di una modernizzazione. Tuttavia, questo presenta anche un'opportunità per gli acquirenti di personalizzare la proprietà secondo i propri gusti e requisiti. L'annuncio suggerisce con umorismo che da questo spazio potrebbe essere creato un bellissimo piccolo palazzo.

Il prezzo richiesto è di 429.000 euro, soggetto a costi di acquisto. In base alla superficie abitativa di 119,3 metri quadrati, questo si traduce in circa 3.575 euro per metro quadrato. La data di completamento è negoziabile e i venditori hanno indicato che un trasferimento relativamente rapido potrebbe essere possibile.

I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli che dovranno accettare le informazioni sulla proprietà con clausole aggiuntive come parte del contratto di acquisto. È sempre consigliabile esaminare attentamente tutta la documentazione e cercare consigli legali professionali quando si acquista una proprietà.

L'appartamento è elencato da De Huizenbemiddelaar Den Haag Verkoop e le visite possono essere richieste tramite il modulo di contatto sulla piattaforma Funda. L'annuncio include le consuete dichiarazioni di non responsabilità riguardo all'accuratezza delle informazioni, notando che sebbene il testo e le piante siano stati compilati con cura, l'agente non è responsabile per eventuali inesattezze. Differenze nei risultati di misurazione possono verificarsi a causa di differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante il processo di misurazione.