Ampia villa a schiena libera con giardino e garage nel popolare quartiere De Peppel

Questa villa a schiena libera si trova su Korenmolen nel desiderabile quartiere De Peppel di Drachten. La proprietà occupa un ampio lotto di 602 metri quadrati, offrendo ampio spazio all'aperto e privacy. La posizione in una strada tranquilla con ampi bordi verdi offre un ambiente di vita pacifico rimanendo comodamente vicino a tutti i servizi. Il centro del villaggio di Drachten dista circa cinque minuti a piedi, rendendo facilmente accessibili le commissioni quotidiane e le attività.

La residenza offre una generosa area abitativa di 179 metri quadrati distribuita su due piani principali più uno spazio in soffitta. La disposizione del piano terra è stata progettata per accogliere varie disposizioni e esigenze abitative. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un ampio ingresso che presenta un angolo dedicato all' guardaroba. L'armadio elettrico è stato aggiornato con otto moderni gruppi di circuiti e include una connessione a corrente forte adatta ad elettrodomestici più grandi o alla ricarica di veicoli elettrici. Adiacente all'ingresso si trova una moderna toilette dotata di WC a parete e un piccolo lavandino.

La scala che conduce al piano superiore presenta una solida costruzione in legno duro, indicando materiali di qualità utilizzati in tutta la casa. Dall'ingresso, si accede all'area abitativa principale che si caratterizza per il suo aspetto luminoso e aperto. Il soggiorno si estende per tutta la larghezza della casa nella parte anteriore, fornendo spazio per un'area primaria di seduta con televisione così come un ulteriore angolo di lettura o conversazione. La sezione centrale della stanza offre flessibilità per un mobile da buffet, una vetrina o un'area giochi per bambini piccoli.

Nella parte posteriore dello spazio abitativo, c'è spazio per un grande tavolo da pranzo che si collega perfettamente alla serra piena di luce. Questa stanza soleggiata estende lo spazio abitativo verso il giardino e presenta una porta a scorrimento che si apre direttamente sulla terrazza, fondendo efficacemente la vita interna ed esterna durante i mesi più caldi. La cucina aperta è posizionata per permettere l'interazione tra la cottura e la socializzazione. Presenta un piano di lavoro a un'altezza comoda di lavoro e fornisce abbondante spazio di stoccaggio pratico. La cucina è dotata di piano cottura in ceramica, frigorifero, microonde, lavastoviglie e un pratico armadio da farmacia per ulteriore spazio di stoccaggio.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è la stanza aggiuntiva al piano terra che offre molteplici possibilità di utilizzo. Questo spazio versatile può servire come ufficio a casa, stanza di pratica per un'attività commerciale domestica, stanza per hobby, stanza dei giochi, o come camera da letto al piano terra per facilitare una vita adeguata all'età. La stanza ha accesso diretto al giardino attraverso la propria porta a scorrimento, creando una piacevole connessione con lo spazio all'aperto.

Da questa stanza aggiuntiva, si accede alla lavanderia che contiene le connessioni per la lavatrice e un lavandino. La lavanderia fornisce anche l'accesso al garage ampliato, che presenta una porta del garage azionata elettricamente e una porta separata verso il giardino. Il garage offre spazio per un veicolo, biciclette, attrezzature da giardino e può funzionare come area officina.

Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno completo. Il disimpegno fornisce l'accesso a tutte le stanze e include un armadio contenente la caldaia del riscaldamento ad aria calda. Due camere da letto si trovano nella parte anteriore della proprietà, entrambe di dimensioni tali da ospitare comodamente un letto matrimoniale. La terza camera da letto è situata nella parte posteriore ed è notevolmente spaziosa, con un armadio a muro e l'accesso a un balcone coperto che affaccia sul giardino.

Il bagno è generosamente proporzionato e completamente dotato di vasca da bagno, cabina doccia separata, WC a parete, un grande mobile da bagno con lavandino e ventilazione meccanica. Questa configurazione completa garantisce che tutti i bisogni quotidiani di igiene siano soddisfatti senza compromessi.

Il piano della soffitta è accessibile tramite una scala pieghevole e offre un notevole spazio di stoccaggio sotto forma di un'ampia soffitta. Questa area aggiuntiva è preziosa per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana.

Il giardino circonda la proprietà ed è stato attentamente paesaggizzato con una combinazione di terrazze, lastricati e bordure piantate. La disposizione crea un piacevole flusso tra la serra, la stanza aggiuntiva al piano terra e la terrazza esterna. L'orientamento del giardino permette una piacevole esposizione al sole durante tutta la giornata nelle stagioni più calde. Il lungo viale d'accesso che porta e corre lungo il garage fornisce spazio parcheggio per molteplici veicoli nella proprietà, con spazio disponibile anche per una caravan o un camper se necessario.

La proprietà è stata costruita nel 1992 e presenta un tetto a capanna coperto con tegole di argilla. L'etichetta energetica è classificata C, valida fino ad aprile 2036. La casa beneficia di un'isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento ad aria calda, mentre l'acqua calda viene fornita attraverso uno scaldabagno a gas in affitto. Caratteristiche aggiuntive includono tende da sole esterne, connessione in fibra ottica, opzioni di ventilazione meccanica e naturale, un camino e porte a scorrimento.

Il quartiere De Peppel è un'area residenziale ben considerata a Drachten. Più avanti lungo la strada dalla proprietà, c'è un campo da gioco per bambini. La casa è situata centralmente all'interno del villaggio, vicino a tutti i servizi locali tra cui il teatro e le strutture sportive. L'autostrada A7 che fornisce collegamenti a Groningen, Heerenveen e Leeuwarden è facilmente accessibile da questa posizione.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 585.000 euro, con i costi dell'acquirente applicabili. Il contratto di acquisto includerà una clausola di non occupazione da parte del proprietario. È importante notare che non sorgono obblighi vincolanti fino a quando sia l'acquirente che il venditore non hanno firmato il contratto di acquisto. Un accordo verbale tra privati non è legalmente valido secondo la legge olandese. Le misurazioni fornite si basano sullo standard NEN2580, che mira a fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Nonostante la attenta preparazione dell'annuncio, la possibilità di errori o omissioni nella descrizione non può essere del tutto esclusa, né il venditore né l'agente immobiliare accettano responsabilità in tali casi.