Villa indipendente sostenibile con vista panoramica vicino alla Riserva Naturale di Holtingerveld

Questa villa indipendente, costruita nel 2013, si trova su Korenbloemweg nel villaggio di Havelte, posizionata al limite della zona residenziale De Meerkamp. La proprietà occupa un ampio lotto di 665 metri quadrati e offre una vista libera verso la riserva naturale di Holtingerveld. La villa combina il design architettonico con il comfort moderno e l'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, che include un impianto di accumulo (batterie). Un bagno di servizio separato con lavandino si trova vicino all'ingresso. Il soggiorno è dotato di porta finestra che dà sul giardino, schermature elettriche, avvolgibili elettrici e una stufa a legna per fornire calore e atmosfera aggiuntivi. Adiacente alla zona soggiorno si trova la cucina aperta, dotata di isola cottura e elettrodomestici di alta qualità incorporati, tra cui un forno a microonde combinato, forno a vapore, cappa aspirante, piano cottura a gas a cinque fuochi, frigorifero, cassetto riscaldante e lavastoviglie.

Una lavanderia è collegata alla cucina e contiene un ulteriore lavello, allacciamenti per la lavatrice, spazio per un congelatore e una porta che dà accesso al giardino. Il garage attaccato è accessibile dall'interno della casa ed è completamente isolato. Questo garage è dotato di riscaldamento a pavimento, collegamenti elettrici, una porta sul giardino e un impianto di ricarica per veicoli elettrici. Una tettoia per auto è attaccata alla struttura del garage, fornendo parcheggio coperto per un ulteriore veicolo.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala che conduce a un disimpegno dotato di aria condizionata. Questo livello contiene cinque camere da letto di dimensioni generose. Tre di queste camere sono dotate di schermature elettriche per il controllo della luce e della temperatura, mentre una camera include spazi armadio a muro. Il bagno di questo piano è finito con standard elevati e include una vasca idromassaggio, una doccia a pavimento e un doppio lavabo. Un secondo bagno di servizio separato con lavandino si trova anch'esso su questo piano.

Il secondo piano consiste in una pratica soffitta ripostiglio, accessibile tramite una scala retrattile. Questo spazio offre utili ulteriori zone di stoccaggio per la casa.

La proprietà beneficia di un ampio pacchetto di impianti moderni progettati per migliorare il comfort e ridurre i consumi energetici. Sedici pannelli solari sono stati installati sul tetto nel 2015, contribuendo all'approvvigionamento elettrico. Una pompa di calore aria-acqua funziona in combinazione con i sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento per mantenere una temperatura interna confortevole durante tutto l'anno. Un impianto di aria condizionata è stato aggiunto nel 2022 per fornire un raffrescamento aggiuntivo durante i periodi più caldi. La proprietà vanta anche un punto di ricarica per veicoli elettrici situato presso il garage.

Le misure di sicurezza della proprietà includono un sistema di allarme e un sistema di videosorveglianza. Schermature e avvolgibili elettrici sono installati su varie finestre, servendo a migliorare la privacy, gestire l'apporto solare e contribuire all'isolamento termico generale dell'edificio.

Gli spazi esterni sono stati progettati e mantenuti a standard elevati. Il giardino circonda la proprietà e presenta un layout strutturato con piante ben curate. Una terrazza coperta è attaccata alla parte posteriore della casa, incorporando un lucernario e il riscaldamento, il che prolunga la stagione di vita all'aperto utilizzabile. Una dipendenza in legno indipendente con collegamenti elettrici offre ulteriore spazio di stoccaggio o può servire come officina o area hobby. Sul terreno è presente anche una struttura dedicata per la legna da ardere, progettata per completare l'estetica generale del giardino.

La villa si trova a Havelte, un villaggio nella provincia di Drenthe noto per il suo carattere pacifico e gli ampi dintorni verdi. L'area locale offre una serie di servizi tra cui negozi, scuole, club sportivi e locali ristorativi. Il villaggio è posizionato comodamente tra le città di Meppel e Steenwijk, con un facile accesso alle autostrade A32 e A28 per i viaggi regionali e nazionali.

Una caratteristica degna di nota della posizione è l'immediata vicinanza all'Holtingerveld, una riserva naturale protetta caratterizzata da estese brughiere, aree boschive e dune di sabbia. Questo paesaggio offre opportunità per passeggiate, ciclismo e svago all'aria aperta direttamente dalla soglia di casa. La combinazione di un ambiente naturale rurale con un'accessibilità pratica ai servizi urbani definisce il carattere di questa posizione residenziale.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 875.000 euro, pagabile come costi a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato di spazio abitativo è di circa 5.117 euro. La proprietà è offerta con termini di trasferimento da negoziare ed è attualmente disponibile sul mercato. La proprietà in pieno dominio (freehold) del terreno è inclusa nella vendita, con la designazione catastale HAVELTE I 4309 che copre l'intero lotto di 665 metri quadrati.