Casa familiare moderna e pronta per essere abitata con Etichetta Energetica A

Benvenuti a Koraaldijk 77, una casa familiare sorprendentemente affascinante e pronta per essere abitata, situata nel quartiere Kortendijk C di Roosendaal. Questa proprietà ben mantenuta offre una classe energetica A, una cucina di lusso installata nel 2022, un bagno completamente nuovo completato nel 2025 e quattro camere da letto distribuite su tre livelli abitativi. La residenza è stata eccellentemente mantenuta e vanta tre unità di aria condizionata, rendendola la scelta ideale per le famiglie che cercano comfort e vita moderna in una tranquilla zona residenziale.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un grazioso giardino anteriore sistemato nel 2024. Il giardino presenta ghiaia e un sentiero in piastrelle che conduce all'ingresso principale. Entrando in casa, si viene accolti in un pratico corridoio che offre spazio per cappotti e scarpe. Il corridoio dà accesso al quadro elettrico, a un moderno bagno di servizio e alla scala che conduce al primo piano. Il bagno di servizio è finito con piastrelle a mosaico e include un piccolo lavandino, donandogli un tocco contemporaneo.

Il soggiorno è il cuore della casa ed è uno spazio meravigliosamente luminoso con pareti intonacate a perfetta liscitudine. Nella parte posteriore della proprietà si trova un ampio salotto con un caminetto a gas che crea un'atmosfera calda e accogliente. Le grandi porte scorrevoli sul retro offrono un'ottima illuminazione naturale e un collegamento diretto con il giardino posteriore. Un elemento di design intelligente è la televisione, che è stata abilmente integrata in una nicchia incassata nel muro, contribuendo all'aspetto pulito e moderno della stanza. In questo spazio è presente anche un radiatore di design.

Situata nella parte anteriore della proprietà si trova la cucina aperta, che affaccia sul tranquillo quartiere residenziale. Il collegamento aperto tra la cucina e la zona giorno crea un flusso piacevole attraverso il piano terra. Questa cucina è stata installata nel 2022 e rappresenta un elemento di spicco della casa. La pianta lineare con armadietti e cassetti neri e grigio chiaro offre ampio spazio di archiviazione. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità incassati, tra cui un piano cottura Bora con cappa aspirante integrata, un forno incassato, una lavastoviglie Siemens, un frigorifero e un congelatore. Una penisola con breakfast bar aggiunge un elemento sociale allo spazio, perfetto per pasti informali o per intrattenere gli ospiti. Tra la cucina e il soggiorno c'è anche spazio per un tavolo da pranzo, permettendo alla cottura e al vivere di fondersi senza interruzioni.

Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto. Una di queste è particolarmente spaziosa e vanta un lucernario, con un soffitto spiovente dal sapore giocoso che aggiunge carattere alla stanza. Nella parte posteriore di questo piano si trovano le altre due camere da letto, una delle quali è anche essa generosamente proporzionata. Le due camere più grandi di questo livello sono entrambe dotate di aria condizionata per garantire temperature confortevoli durante i mesi più caldi.

Accessibile anche dal pianerottolo del primo piano è il bagno, completamente ristrutturato nel 2025. Il bagno è stato finito lusuosamente e include una vasca da bagno, una doccia, un mobile da bagno e un wc. Le piastrelle chiare per pavimento e pareti si combinano magnificamente con le piastrelle effetto marmo verde scuro dietro la vasca e la zona doccia. Il bagno beneficia inoltre di un lucernario, di un radiatore di design e di prese di corrente comodamente posizionate.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova la quarta camera da letto. Questa stanza è sorprendentemente spaziosa e presenta un lucernario che offre una piacevole luce naturale. Dietro una tenda è disponibile ulteriore spazio di archiviazione. Anche su questo piano è stato installato l'aria condizionata.

Il pianerottolo del secondo piano ospita le attrezzature per il bucato, il sistema di ventilazione meccanica, la caldaia centralizzata a noleggio e un armadio a muro per ulteriore spazio di archiviazione. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia a condensazione a gas Remeha in locazione e non di proprietà.

Il giardino posteriore è stato realizzato nel 2023 ed è stato progettato tenendo a mente la necessità di poche manutenzioni. Presenta piastrelle ordinate e siepi di confine, con ampio spazio per una generosa area salotto. È stato creato un ulteriore angolo relax sul retro del giardino. Il giardino è dotato di illuminazione esterna, permettendo di godersi piacevoli serate e creando una vista attraente dall'interno della casa. Il giardino è esposto a sud-ovest ed è accessibile tramite un sentiero posteriore.

Il giardino anteriore contiene una stanza deposito indipendente in pietra, ideale per riporre le biciclette e fornire spazio aggiuntivo. Questo deposito esterno misura sei metri quadrati.

La proprietà beneficia di un isolamento completo, che contribuisce al suo rating di classe energetica A. L'isolamento è presente nel tetto, nelle pareti e nel pavimento. Le finestre presentano doppi vetri e vetri HR (ad alto rendimento) ovunque. La verniciatura esterna è stata recentemente completata e il primo piano ha in gran parte infissi in plastica, che richiedono meno manutenzione rispetto ai tradizionali infissi in legno.

La posizione di Koraaldijk 77 offre diversi vantaggi pratici. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale con una fermata dell'autobus nelle vicinanze che fornisce un rapido collegamento con la stazione ferroviaria. Un centro commerciale è raggiungibile a piedi e c'è ampio parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze della casa.

In sintesi, questa casa a schiera del 1980 è stata ampiamente aggiornata e modernizzata per soddisfare gli standard abitativi contemporanei. Con una superficie abitativa totale di 130 metri quadrati, una dimensione del lotto di 148 metri quadrati e un volume di 360 metri cubi, la proprietà offre uno spazio generoso per una famiglia. La combinazione di un bagno recentemente ristrutturato, una cucina moderna con elettrodomestici premium, quattro camere da letto, aria condizionata e un design ad alto risparmio energetico rende questa una casa familiare confortevole e pratica in una comoda posizione.