Spaziosa casa familiare fai-da-te con Etichetta Energetica A nel quartiere Oranjekwartier a Deventer

Questa inserzione presenta un'opportunità unica all'interno del piccolo progetto di nuova costruzione noto come Thuis in Oranje situato nell'Oranje Kwartier di Deventer. La proprietà in questione è quella che viene definita "kluswoning", ovvero una casa fai-da-te destinata agli acquirenti che desiderano eseguire personalmente i lavori di finitura. Queste case sono state sviluppate da Hegeman Ontwikkeling e offrono il distinto vantaggio di un'esterno completamente rinnovato con moderni standard di isolamento, pur consentendo al nuovo proprietario la libertà completa sulla distribuzione interna. Questa specifica inserzione si riferisce a una delle unità disponibili nella prima fase del progetto, dove i numeri di costruzione 4 e 6 sono attualmente sul mercato.

Il concetto alla base di queste proprietà si concentra sulla trasformazione di strutture esistenti in moderne case familiari. L'esterno dell'edificio è completamente rinnovato. La muratura è nuovissima, dando alla casa l'aspetto di una nuova costruzione. Inoltre, viene aggiunto un tetto completamente nuovo con struttura a capanna per aumentare il volume e lo spazio abitabile. Questa aggiunta trasforma la proprietà in una spaziosa residenza distribuita su tre piani. Nonostante sia un progetto di ristrutturazione, le case rispettano le ultime normative di isolamento, risultando in un'Etichetta Energetica A. Ciò garantisce che la casa sia altamente efficiente dal punto di vista energetico, il che rappresenta un vantaggio significativo per i costi di gestione futuri e il comfort. La costruzione è fornita con un Certificato di Garanzia Woningborg, offrendo sicurezza all'acquirente durante il processo edilizio.

La posizione all'interno dell'Oranje Kwartier è una caratteristica distintiva di questa proprietà. Il quartiere è progettato per essere verde e accogliente, con ampie aree gioco per i bambini e spazi dove i residenti possono interagire con i vicini. La strada stessa è tranquilla, nonostante si trovi in un'area residenziale urbana. Questo lo rende un ambiente ideale per le famiglie che cercano un equilibrio tra la vita cittadina e un ambiente rilassante. L'indirizzo specifico è Koningin Julianastraat 6 a Deventer.

Per quanto riguarda la distribuzione interna, il piano terra è attualmente progettato come un unico grande spazio aperto. Questa area è destinata a fungere da soggiorno e cucina combinati. Poiché l'interno viene consegnato in stato grezzo, l'acquirente ha la possibilità di scegliere come disporre questo spazio. Si può decidere di mantenere lo spazio completamente aperto per un'atmosfera stile loft o, in alternativa, posizionare pareti per creare stanze separate per una disposizione più tradizionale. La descrizione nota che posizionando due pareti si può creare un ingresso centrale che ospita la scala e il bagno del piano terra. Il giardino antistante della proprietà si affaccia su altre case, mentre il cortile posteriore offre maggiore privacy e spazio.

Le aree esterne sono completamente recintate, con la proprietà che dispone sia di un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore è specificamente descritto come un ampio giardino urbano che misura trentanove metri quadrati. Le dimensioni sono sette metri e ottanta di profondità per cinque metri di larghezza. Questa grandezza è sufficiente per installare un'area pranzo all'aperto o una terrazta lounge. L'inserzione menziona anche che l'installazione di una pensilina per la terrazza è una possibilità. Il giardino si trova a nord-est ed è accessibile tramite un ingresso posteriore. Sul terreno è presente un preesistente deposito in pietra adatto per riporre biciclette o attrezzi da giardinaggio. Questo deposito è collegato alla rete elettrica.

Salendo ai piani superiori, il primo piano contiene tre camere da letto. La distribuzione qui è anche flessibile. Il testo suggerisce che è possibile unire due delle stanze per creare un'ampia camera padronale che si estende per l'intera larghezza della facciata. Anche il bagno su questo piano può essere modificato. Tra le opzioni menzionate vi è l'ampliamento del bagno per ospitare una home spa o l'installazione di un secondo WC. Qualsiasi modifica che comporti lo spostamento o la rimozione di pareti deve considerare la natura strutturale e portante delle pareti stesse. Questo piano fornisce l'alloggio per la zona notte della casa.

Il secondo piano è il livello aggiunto di recente sotto il tetto. Questo spazio è libero da decorare secondo i desideri del proprietario. Sfruttando intelligentemente le pareti inclinate create dalla struttura del tetto, questo piano offre opzioni di utilizzo versatili che vanno da ulteriori camere da letto a un ufficio domestico o a un'area giochi. L'aggiunta di questo piano aumenta significativamente lo spazio abitabile utilizzabile a novantasei metri quadrati. Il volume della casa è di trecentoquaranta metri cubi.

Le specifiche tecniche della casa confermano i suoi moderni standard di costruzione. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole. La casa è collegata ai servizi pubblici per acqua e riscaldamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale, anche se la marca e il modello specifici devono essere determinati dal proprietario durante il processo di finitura. La proprietà è classificata come casa d'angolo o "hoekwoning", che in genere offre più luce e viste laterali rispetto a una casa a schiera standard.

La tempistica per questo progetto è importante da notare. La previsione per l'inizio della costruzione della prima fase di queste case fai-da-te è l'estate del duemilaventisei. La data di consegna prevista è fissata per dicembre del duemilaventisei. Questa data futura significa che l'acquirente avrà tempo per pianificare la finitura interna mentre avviene la costruzione del guscio. Le parti interessate sono invitate a visitare il sito web del progetto per scaricare le planimetrie e iniziare a disegnare la casa dei loro sogni. È prevista una giornata porte aperte per sabato ventuno marzo presso la Buurtkamer De Koning per visualizzare i piani e discutere le opzioni con gli agenti.