Appartamento di tre locali ben tenuto con due balconi a Delfzijl

Questo appartamento di tre locali ben tenuto si trova su Koningin Julianalaan nel quartiere Scheepvaartbuurt di Delfzijl. La proprietà si trova al terzo piano di un edificio portiekflat originariamente costruito nel 1953. Nonostante la sua età, l'appartamento è stato accuratamente mantenuto e modernizzato nel corso degli anni, con quasi tutte le finestre e le porte sostituite da nuovi telai in plastica, ad eccezione del lucernario sul soffitto.

La posizione di questo appartamento è particolarmente comoda per la vita quotidiana. A breve distanza a piedi, i residenti hanno accesso ai negozi lungo Jachtlaan, tra cui un supermercato Jumbo, una farmacia e un centro sanitario che offre servizi di fisioterapia tra altre strutture. Questa vicinanza ai servizi essenziali rende l'appartamento adatto a singoli o piccole famiglie che apprezzano la comodità e l'accessibilità nella loro routine quotidiana.

L'accesso all'appartamento avviene attraverso un ingresso centrale al piano terra, che dispone di un sistema di citofono e cassette della posta. Da qui, una scala conduce ai piani superiori dove si trova l'appartamento. L'ingresso all'edificio fornisce un punto di accesso pratico e sicuro per i residenti.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un corridoio che consente l'accesso alle varie stanze. Il corridoio include un bagno separato, che è una caratteristica pratica per una casa con più occupanti. La zona soggiorno e pranzo è uno spazio luminoso e accogliente, finito con un pavimento in laminato che dà alla stanza un aspetto pulito e uniforme. Un camino con mensola aggiunge un elemento accogliente al soggiorno, creando un piacevole punto focale per lo spazio. Dal soggiorno, una porta fornisce accesso diretto al balcone frontale dell'edificio, permettendo ai residenti di godere di spazio all'aperto e luce naturale.

La cucina è posizionata come stanza chiusa con finitura neutra, il che può essere vantaggioso per chi preferisce un'area di cottura separata. La cucina è dotata di un angolo cottura e include elettrodomestici incassati per una comoda preparazione dei pasti. Nella cucina è disponibile un collegamento per la lavatrice, che è un'inclusione pratica per la gestione domestica.

L'appartamento contiene due camere da letto, rendendolo adatto a una varietà di composizioni familiari. Le camere da letto offrono spazio adeguato per le esigenze di dormire e riporre. Il bagno è finito con cura e presenta un lavandino con mobile, un box doccia e una porta che conduce al spazioso balcone posteriore della proprietà. Su questo balcone posteriore c'è anche uno spazio di archiviazione o un armadio pratico che può essere utilizzato per mantenere vari oggetti organizzati e fuori dalle aree abitative principali.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è lo spazio della soffitta, raggiungibile tramite una scala a scomparsa. La soffitta ha un'altezza in piedi, rendendola uno spazio utilizzabile anziché solo uno spazio di strisciamento. Un lucernario fornisce luce naturale a quest'area. La caldaia centralizzata è installata nella soffitta. Secondo l'annuncio, c'è la possibilità di realizzare una camera da letto aggiuntiva in questo spazio della soffitta, che potrebbe essere una prospettiva interessante per gli acquirenti che cercano di espandere l'area abitativa utilizzabile dell'appartamento in futuro.

Gli aspetti tecnici della proprietà includono doppi vetri e vetri HR per un miglior isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che il nuovo proprietario non dovrà assumere un contratto di locazione o noleggio per questo elettrodomestico essenziale. La proprietà dispone di ventilazione sia meccanica che naturale, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta l'appartamento. È disponibile un collegamento via cavo TV per scopi di intrattenimento.

In termini di efficienza energetica, l'appartamento ha attualmente un'etichetta energetica E. Sebbene questo non sia il punteggio più alto disponibile, la presenza di doppi vetri e vetri HR, insieme alle sostituzioni delle finestre relativamente recenti, indica che sono già stati apportati alcuni miglioramenti all'efficienza energetica della proprietà.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari attiva, come dimostrato dal contributo mensile di 120 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha un'assicurazione sull'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un edificio ben organizzato e gestito in modo responsabile, che può fornire tranquillità ai potenziali acquirenti.

È disponibile ulteriore spazio di archiviazione sotto forma di uno spazio di stoccaggio separato nel seminterrato dell'edificio, adatto per riporre biciclette e altri oggetti. Il parcheggio nella zona è disponibile su strade pubbliche, il che è tipico per gli edifici residenziali in contesti urbani.

L'edificio presenta un tetto a falde coperto da tegole, che è una soluzione di copertura tradizionale e duratura. La superficie abitativa totale dell'appartamento è di 67 metri quadrati, con ulteriori 46 metri quadrati di altri spazi interni, 11 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio sotto forma di due balconi e 12 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume totale dell'appartamento è di 375 metri cubi.

La proprietà è offerta in vendita al prezzo di 195.000 euro, che corrisponde a circa 2.910 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è soggetto ai costi di acquisto, che è pratica standard nelle transazioni immobiliari olandesi. Il trasferimento della proprietà sarà concordato, fornendo una certa flessibilità nella data di trasloco.

L'appartamento è descritto come parzialmente arredato, il che potrebbe includere certi arredi o articoli che rimarranno nella proprietà al momento del trasferimento. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sugli articoli specifici inclusi per avere una chiara comprensione di ciò che sarà presente al momento della consegna.

Nel complesso, questo appartamento si presenta come una casa pratica e ben posizionata a Delfzijl. La combinazione di due balconi, la vicinanza ai negozi e alle strutture sanitarie, la potenzialità di una camera da letto extra nella soffitta e la presenza di una VvE attiva e organizzata rendono questa una proprietà da considerare per chi cerca un appartamento confortevole nel quartiere Scheepvaartbuurt.