Casa a schiera ristrutturata con ampliamento, cucina moderna, 3 camere da letto e giardino a Tuindorp Oostzaan

Questa ben tenuta casa a schiera si trova su Kometensingel nel popolare quartiere Tuindorp Oostzaan di Amsterdam, offrendo circa 85 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 112 metri quadrati. Costruita nel 1937, la proprietà è stata accuratamente aggiornata per soddisfare gli standard moderni, mantenendo il suo carattere originale.

L'ingresso al piano terra conduce in un soggiorno luminoso e spazioso. Una caratteristica importante di questa casa è la consistente ampliamento sul retro, che ha creato un'ampia zona cucina open space. La cucina è stata recentemente ristrutturata e dotata di elettrodomestici da incasso moderni, offrendo uno spazio attraente e funzionale per la vita quotidiana. Tra il soggiorno e la cucina si trova un bagno di servizio separato e un pratico locale tecnico con spazio per la lavanderia. Il giardino sul retro è accessibile dalla cucina e dispone di un'area coperta per sedersi, perfetta per pranzare all'aperto in qualsiasi condizione meteorologica. Il giardino misura circa 34 metri quadrati ed è profondo 8,50 metri per 4,00 metri di larghezza. Una casetta di legno offre ulteriore spazio di deposito e il giardino può essere raggiunto attraverso un ingresso posteriore, offrendo un comodo accesso alla strada dietro la proprietà.

Il primo piano comprende un disimpegno che conduce a due camere da letto di generose dimensioni. Il bagno è stato completamente modernizzato e presenta piastrelle contemporanee, una doccia walk-in, un water e un elegante mobile lavabo con lavandino. La qualità delle finiture riflette la recente ristrutturazione dell'intera casa.

Salendo al secondo piano tramite una scala fissa, si arriva allo spazio della soffitta. L'installazione di una finestra di tetto ha trasformato quest'area in una vera e propria terza camera da letto con luce naturale e altezza sufficiente. Vi è anche ulteriore spazio di archiviazione in questo locale, oltre alla posizione dell'impianto di riscaldamento centrale. La caldaia combinata Intergas, che riscalda la casa e fornisce acqua calda, è stata installata nel 2017 ed è di proprietà degli attuali proprietari.

La proprietà è dotata di pannelli solari, che sono attualmente in regime di locazione. Questa configurazione contribuisce a ridurre i costi energetici per i proprietari. La casa è stata dotata di isolamento nel tetto, nelle pareti e di finestre a doppio vetro in tutta la casa, migliorando l'efficienza energetica nonostante l'etichetta energetica mancante.

Una delle caratteristiche più distintive di questa proprietà è la vista libera dalla parte anteriore della casa che si affaccia sull'Oostertocht e sulla vegetazione circostante. Questo crea un senso di apertura e tranquillità che migliora l'esperienza abitativa. La proprietà include un permesso di parcheggio per lo spazio pubblico davanti alla casa, cosa molto apprezzata in questa zona di Amsterdam dove il parcheggio è tipicamente molto richiesto.

Il quartiere Tuindorp Oostzaan è rinomato per la sua atmosfera verde e familiare. Il distretto mantiene un carattere simile a quello di un villaggio, pur essendo ben collegato al resto di Amsterdam. I servizi locali come negozi, scuole e strutture ricreative sono tutti facilmente raggiungibili. L'area offre un'eccellente accessibilità, rendendola adatta sia alle famiglie che ai pendolari.

Per quanto riguarda la proprietà del terreno, la proprietà si trova su un terreno erfpacht comunale. Il canone annuale è stato prepagato fino al 15 marzo 2053, il che offre una sicurezza a lungo termine per l'attuale proprietario riguardo a questo costo ricorrente.

La superficie abitativa totale di 85 metri quadrati, distribuita su tre livelli, offre un alloggio confortevole per famiglie o coppie che cercano spazio aggiuntivo. La combinazione dell'ampliamento al piano terra, delle tre camere da letto e del giardino privato rende questa una opzione pratica e attraente nel mercato immobiliare di Amsterdam. Le recenti ristrutturazioni della cucina, del bagno e del water significano che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza la necessità immediata di ulteriori investimenti in queste aree.