Casa bifamiliare moderna ed energeticamente efficiente con camera da letto al piano terra a Munnekezijl
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquisire una recente residenza bifamiliare situata nel tranquillo villaggio di Munnekezijl in Kolkstraat 5. La casa è caratterizzata da una moderna costruzione, un'alta efficienza energetica e un design pensato per una vita confortevole e sostenibile. Il prezzo richiesto è di 350.000 euro, costi a carico dell'acquirente. La residenza siede su un lotto di 282 metri quadrati di terreno privato e offre un generoso spazio abitativo di 104 metri quadrati, rendendolo adatto a una varietà di esigenze familiari, dalle famiglie agli individui alla ricerca di una casa a prova di futuro. La proprietà ha ottenuto l'Etichetta Energetica A+++, che sottolinea il suo eccellente isolamento e il minimo impatto ambientale. La casa è stata costruita nel 2025 secondo il Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, garantendo elevati standard costruttivi. La casa è completamente a gas e soddisfa i requisiti per gli Edifici Quasi a Energia Zero, noti in olandese come BENG. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore Remeha Eria Tower Ace con un serbatoio da 177 litri, supportata da cinque pannelli solari con una capacità di 450 Wp ciascuno. La combinazione di questi sistemi risulta in una casa che non è solo confortevole, ma anche economica da gestire in termini di consumo energetico.
Al piano terra, il layout è progettato con accessibilità e comodità in mente. L'ingresso conduce in un atrio che fornisce l'accesso alla stanza dei contatori, alla scala per il primo piano e alle varie stanze di questo livello. C'è una toilette separata situata convenientemente fuori dall'atrio. Adiacente all'atrio c'è una lavanderia o "bijkeuken" dove si trova l'impianto della pompa di calore. Il soggiorno è il punto forte della casa, caratterizzato da un'abbondante luce naturale grazie a una grande porta scorrevole che si apre sul giardino posteriore. Questa connessione tra spazi indoor e outdoor è ideale per godere del giardino. Il soggiorno include anche un pratico armadio sotto le scale. Davanti alla casa, sono già stati fatti i preparativi per l'installazione di una cucina. Questo permette al nuovo proprietario di progettare e finire la cucina interamente secondo i propri gusti e requisiti.
Il piano terra ospita anche una camera da letto e un bagno. Avere un'area dormitorio e servizi igienici al livello principale rende la proprietà immediatamente abitabile per coloro che preferiscono o richiedono un uso minimo delle scale. Il bagno può essere finito secondo le specifiche dell'acquirente, offrendo un'altra opportunità di personalizzazione.
Passando al primo piano, il pianerottolo include un armadio di stoccaggio fisso. Il piano ospita due ampie camere da letto, che possono servire a vari scopi come camere per ospiti aggiuntive, un ufficio domestico o stanze per hobby. Queste stanze beneficiano dell'aggiunta di una finestra extra nella parete laterale, migliorando l'afflusso di luce diurna.
In tutta la proprietà, l'interno è stato completamente intonacato ed è pronto per la pittura e la finitura, fornendo una tela bianca per i nuovi residenti per creare il loro ambiente di vita ideale. La casa presenta telai in alluminio con vetro HR++, contribuendo ai valori di isolamento. Al piano terra, il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento a pavimento, mentre il primo piano utilizza radiatori elettrici. La proprietà include un sistema di ventilazione meccanizzata per garantire un clima interno sano. La connessione internet è disponibile tramite una connessione in fibra ottica.
L'esterno della proprietà è progettato per essere a bassa manutenzione. Il giardino posteriore si trova a sud-est e ha un'area di 30 metri quadrati con una profondità di 12 metri e una larghezza di 2,5 metri. Il giardino offre una posizione riparata ed è accessibile tramite la porta scorrevole dal soggiorno. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà e nelle aree pubbliche.
La posizione di Munnekezijl offre un ambiente rurale e tranquillo pur fornendo l'accesso a servizi necessari. Il villaggio ha una vita comunitaria attiva e include una scuola primaria. Per le esigenze di acquisto giornaliero, le città di Kollum e Grijpskerk sono a breve distanza. Per i pendolari, la stazione ferroviaria a Grijpskerk offre connessioni dirette alle città di Groningen e Leeuwarden, rendendo la proprietà attraente per chi lavora nei centri urbani. L'area circostante è particolarmente attraente per gli appassionati della natura, con l'area di Lauwersmeer nelle vicinanze, offrendo opportunità per camminare, sport acquatici e godere dell'outdoor.
La casa è disponibile per accettazione immediata. Questa residenza combina efficacemente la costruzione moderna con la flessibilità di finire l'interno secondo il proprio stile. Si pone come una casa pratica, efficiente e adattabile in una parte tranquilla ma accessibile della provincia. La qualità della costruzione è certificata e le prestazioni energetiche sono di altissimo livello, rappresentando un investimento solido per il futuro.