Affascinante casa a schiera degli anni '30 con cinque camere da letto a Leeuwarden

Questa proprietà si trova in Koekoekstraat 6 nel quartiere Vogelwijk di Leeuwarden. Il Vogelwijk è uno dei quartieri più antichi e ambiti della città, noto per la sua architettura caratteristica e l'atmosfera familiare. La casa è stata originariamente costruita nel 1929 ed è stata ristrutturata per combinare autentici dettagli d'epoca con il comfort abitativo moderno.

La residenza offre una superficie abitabile totale di 138 metri quadrati distribuita su tre piani. La proprietà è classificata come casa a schiera e si trova su un lotto di 128 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 535 metri cubi. Vi sono anche 9 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 3 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio.

Entrando in casa, l'ingresso mette subito in evidenza il carattere degli anni '30 della proprietà con vetrate colorate. L'atrio d'ingresso consente l'accesso a una zona guardaroba, al contatore e a un moderno bagno per ospiti. Vi è anche accesso a una cantina che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo per gli articoli domestici.

Il soggiorno costituisce il cuore del piano terra. Ampie finestre consentono l'ingresso della luce naturale durante tutto il giorno. Una caratteristica bow-window con vetrate colorate aggiunge calore e un'atmosfera autentica allo spazio. Le porte a due ante e il pavimento in legno contribuiscono all'aspetto elegante della stanza. Le porte finestre si aprono sul giardino posteriore, creando una piacevole connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La cucina è progettata con un'estetica luminosa e senza tempo. È dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui lavastoviglie, forno, piano cottura e combinazione frigorifero-congelatore. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia ben isolata dove c'è spazio per lavatrice e asciugatrice oltre a ulteriore spazio di stoccaggio.

Il giardino posteriore è esposto a est e offre uno spazio esterno riparato con buona privacy. Il giardino è stato progettato per richiedere poca manutenzione. Molte aree salotto permettono agli residenti di trovare un posto al sole o all'ombra a seconda delle preferenze. Il giardino dispone di un percorso di accesso posteriore e di un capiente ripostiglio per biciclette.

Si accede al primo piano tramite una scala fissa che conduce a un ampio disimpegno. Tre camere da letto ben proporzionate si trovano a questo livello, tutte dotate di armadi a muro e ampie finestre che offrono una piacevole luce naturale. La camera da letto principale nella parte anteriore della casa è particolarmente notevole con la sua atmosferica bow-window e il caratteristico soffitto con travi a vista.

Il primo bagno di questo piano è finito con cura e include una doccia a pavimento, un lavandino e un secondo wc. Da questo bagno si accede a un'area di asciugatura per il bucato.

Il secondo piano offre due camere da letto aggiuntive di dimensioni complete. Grazie all'altezza del tetto, queste stanze sembrano sorprendentemente spaziose e luminose. Questi spazi sono adatti come camere da letto extra, studi o stanze per hobby a seconda delle esigenze dei residenti.

Un secondo bagno si trova su questo piano, dotato di vasca da bagno con funzione doccia e lavandino. Dietro le pareti abbattute c'è ampio spazio di stoccaggio, e c'è una stanza separata che ospita l'impianto di riscaldamento centrale.

La proprietà ha una classificazione energetica C. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri e vetri ad alta efficienza. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Vaillant HR Ecotec Pro del 2013, inclusa nell'acquisto.

La Koekoekstraat è situata in una zona tranquilla del Vogelwijk. Direttamente di fronte alla proprietà c'è un piccolo parco giochi. A breve distanza si trovano diversi centri commerciali locali con servizi tra cui supermercato, panetteria, parafarmacia e opzioni per mangiare. Scuole, asili nido e club sportivi sono ben rappresentati nell'area circostante.

La posizione è anche favorevole in termini di accessibilità. In pochi minuti gli automobilisti possono raggiungere le principali strade tra cui la N31, A31 e A32, consentendo viaggi rapidi verso altre parti della Frisia e oltre.

Il parcheggio nell'area è regolato tramite un sistema di permessi. La proprietà dispone sia di un giardino anteriore che posteriore, con il giardino posteriore che misura 45 metri quadrati con una profondità di 9 metri e una larghezza di 6 metri. È disponibile un ripostiglio in legno annesso con collegamento elettrico per biciclette e attrezzature da giardino.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 449.000 euro, che corrisponde a circa 3.254 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite mutuo accordo. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà ed è registrata nel Registro dei Terreni sotto Leeuwarden D 2518.

Questa casa a schiera del 1929 presenta una combinazione di elementi storici caratteristici come vetrate colorate, bow-window e porte a due ante insieme ad aggiornamenti e strutture moderne. Con cinque camere da letto e due bagni completi distribuiti su tre livelli abitativi, la proprietà offre notevole spazio per famiglie o per chi lavora da casa e apprezza sia l'atmosfera che la praticità nel proprio ambiente abitativo.