Villa Completamente Ristrutturata con Ampio Giardino nella Campagna di Chaam

Questa villa indipendente è situata nella zona rurale di Chaam, una posizione tranquilla circondata da verde e paesaggi naturali. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1965 ed è stata successivamente completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Il risultato è una casa che offre un comfort abitativo immediato senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.

L'esterno della proprietà presenta una facciata affascinante che nasconde un interno sorprendentemente spazioso e luminoso. La villa è costruita su un lotto di 7.625 metri quadrati, che offre ampio spazio per attività all'aperto, giardinaggio e relax. Il giardino circonda l'intera proprietà ed è prevalentemente prato con una varietà di alberi e arbusti. Sul lato destro della proprietà c'è un frutteto, che aggiunge al carattere rurale dell'ambiente.

Entrando in casa, si è accolti da un ampio ingresso con un volume a doppia altezza e una scala che conduce ai piani superiori. La zona giorno si trova sul lato sinistro dell'ingresso e beneficia della posizione leggermente elevata della proprietà rispetto alla strada. Questa elevazione offre una bellissima vista sui campi davanti e sull'ampio giardino dietro. Il soggiorno presenta pavimenti in legno di quercia, una stufa a legna girevole e aria condizionata per un comfort durante tutto l'anno.

La cucina aperta è posizionata adiacente alla zona giorno e rappresenta il cuore della casa. È dotata di un'isola e include elettrodomestici integrati come un forno a microonde combinato, forno, frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavello con rubinetto ad acqua calda istantanea Quooker e una lavastoviglie. La cucina ha lo stesso attraente pavimento in quercia del soggiorno, creando un aspetto coerente in tutto il piano terra.

Sul lato destro dell'ingresso c'è un corridoio che conduce a un generoso bagno di servizio e alla camera matrimoniale principale. La camera principale è dotata di aria condizionata e ha accesso diretto a un bagno en suite. Questo bagno è dotato di vasca da bagno, doccia walk-in e un doppio lavabo con un pensile a specchio doppio sopra. Sia dal soggiorno che dal corridoio, le porte consentono l'accesso a una terrazza coperta, estendendo lo spazio abitativo all'aperto.

Il primo piano è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre stanze aggiuntive e a un secondo bagno. La camera da letto frontale include armadi a muro e una scala a soppalco che conduce a uno spazio di deposito in soffitta. Il bagno posteriore su questo piano è dotato di doccia walk-in, lavandino e wc. C'è anche una stanza di deposito su questo piano che ospita la caldaia centralizzata del 2024 e l'unità di distribuzione del sistema di pompa di calore.

Un'altra stanza al primo piano, adatta come studio o camera da letto, presenta un lucernario a tutta larghezza che fa entrare molta luce naturale. La terza camera da letto su questo piano è spaziosa e situata sul lato sinistro, con un balcone e spazio armadio a muro sotto il tetto spiovente.

Il secondo piano è costituito da una soffitta che si estende per tutta la larghezza della proprietà.

Gli edifici esterni includono un grande garage in pietra indipendente con capacità per un veicolo. Il garage ha uno spazio soppalco ed è dotato di un bancone da cucina, una caldaia e una cappa aspirante, rendendolo adatto per l'uso come laboratorio o spazio per hobby. Nella parte posteriore della proprietà c'è un edificio di deposito aggiuntivo con porte doppie, progettato per permettere di far uscire un tosaerba a bordo. Questa area di stoccaggio è dotata di collegamenti elettrici pesanti.

La proprietà beneficia di diverse caratteristiche sostenibili e pratiche. Ci sono 21 pannelli solari installati sul tetto. La proprietà ha un proprio pozzo d'acqua con un sistema di irrigazione per il giardino. Il sistema di riscaldamento centralizzato è composto da una caldaia a condensazione del 2024 di proprietà del proprietario, insieme a un sistema di pompa di calore.

La superficie abitativa totale misura 227 metri quadrati. Inoltre, ci sono 14 metri quadrati di altri spazi interni, 50 metri quadrati di spazio esterno relativo all'edificio e 49 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il volume totale dell'edificio è di 863 metri cubi.

La proprietà ha un'etichetta energetica B. Il riscaldamento è fornito dal sistema di riscaldamento centralizzato e l'acqua calda è fornita tramite la caldaia a condensazione.

La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità. Nonostante l'ambientazione in campagna, la proprietà è a ragionevole distanza da servizi, scuole e strade principali. L'indirizzo è Kloosterstraat 15 B nella zona di Chaam, codice postale 4861 PA. La designazione catastale è CHAAM K 889 con un'area di lotto di 7.625 metri quadrati detenuta in piena proprietà.

La connessione internet in fibra ottica è disponibile nella proprietà con un costo mensile di 44 euro.

In sintesi, questa proprietà offre una combinazione di comfort moderno e vita rurale. La completa ristrutturazione garantisce che non siano necessari lavori aggiuntivi, mentre il grande lotto fornisce privacy e spazio per varie attività all'aperto. La proprietà include quattro camere da letto e due bagni, rendendola adatta a famiglie o a chi apprezza avere spazio extra per un ufficio a casa o alloggi per gli ospiti.