Ampia villetta a schiera con garage nel verde Parkplan West a Zuidhorn

Questa villetta a schiera si trova su Klipper nel quartiere Parkplan West di Zuidhorn, un'area residenziale caratterizzata dalla vicinanza a spazi verdi e specchi d'acqua. La proprietà si trova a meno di 100 metri dalla Waterschapsheuvel, localmente nota come Konijneneiland (Isola dei Conigli), ed è circondata dal Waterpark, dal Johan Smitpark, dallo Hoendiep e dal Van Stakenborghkanaal.

Il piano terra dispone di un ingresso con un bagno moderno dotato di WC sospeso. La zona giorno è composta da un soggiorno spazioso e luminoso unito a una cucina aperta, per una superficie totale di circa 40 metri quadrati. Una grande porta a scorrimento consente l'accesso diretto alla terrazza soleggiata in giardino. La cucina è stata installata nel 2024 ed è suddivisa in due sezioni funzionali. L'area cottura è posizionata sotto una finestra e include una cappa aspirante integrata nel soffitto e un combinato frigorifero-congelatore. L'area lavaggio è dotata di un rubinetto Quooker, di una lavastoviglie e di un forno combinato. Una pratica porta interna collega la cucina direttamente al garage.

Il primo piano comprende un disimpegno con accesso a tre camere da letto. La camera più grande misura circa 19 metri quadrati e include un armadio a muro. Le due camere più piccole misurano rispettivamente circa 11 e 8 metri quadrati, ciascuna dotata di un abbaino. Il bagno di questo piano è dotato di vasca con funzione doccia, lavandino e WC.

Il secondo piano ospita un ulteriore disimpegno con spazio deposito e una quarta camera da letto situata in mansarda. Questa camera misura circa 9 metri quadrati e beneficia di pratiche pareti armadio con porte scorrevoli, che offrono ampie capacità di stoccaggio.

La proprietà ha una superficie abitabile totale di 106 metri quadrati, con ulteriori 21 metri quadrati di spazio interno, probabilmente corrispondenti al garage. Il lotto misura 218 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura specificamente 78 metri quadrati, con una profondità di 9 metri e una larghezza di 8,7 metri. Il giardino è esposto a sud, il che è favorevole per la luce solare naturale durante tutto il giorno.

Il garage attaccato è costruito in mattone e misura 7,5 x 3,0 metri, offrendo spazio per un veicolo. Il garage ha allacciamenti elettrici ma non è isolato.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica e l'isolamento, la proprietà possiede un'etichetta energetica B. Sette pannelli solari sono stati installati nel 2022. La casa è completamente isolata, compreso il tetto, le pareti, il pavimento, e presenta doppi vetri ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas HR a gas naturale, di proprietà dell'attuale proprietario. La verniciatura esterna è stata completata nel 2023 e l'abbaino in plastica risale al 2021. La proprietà include tende da sole esterne e rilevatori di fumo.

Il quartiere Parkplan West confina direttamente con lo Hoendiep, che offre opportunità per la navigazione, la pesca e il nuoto. L'area include il Waterpark, l'isola parco giochi nota come de Konijnenbult, e l'ecologico Johan Smitpark dove pascolano liberamente bovini delle Highland Scozzesi. I dintorni offrono varie attività ricreative tra cui camminate, giochi, nuoto, pesca, navigazione e sport.

Zuidhorn è un villaggio situato nella regione di Westerkwartier, nella provincia di Groningen. Il villaggio combina un'atmosfera caratteristica con una comoda vicinanza alla città di Groningen. I collegamenti di trasporto sono disponibili sia su strada che su rotaia. Le comodità locali includono diversi supermercati, scuole primarie, vari club sportivi al coperto e all'aperto, locali di ristorazione, negozi di specialità, un centro sanitario e un centro culturale che ospita una biblioteca e una scuola di musica.

La proprietà è stata costruita nel 1996 ed è offerta a un prezzo di 385.000 euro, soggetto alle spese di acquisto. Il prezzo di listino al metro quadrato è di 3.632 euro. La data di trasferimento è da negoziare. La proprietà viene offerta arredata secondo i dettagli dell'annuncio. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole.

Il parcheggio è disponibile sia all'interno della proprietà che negli spazi pubblici nelle vicinanze. La casa si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, in una posizione riparata adiacente a un'area verde. La proprietà include giardini sia anteriori che posteriori, oltre all'area della terrazza soleggiata.

Gli impianti tecnici della proprietà includono sistemi di ventilazione meccanica e naturale, cablaggio in fibra di vetro e cablaggio televisivo. La proprietà presenta in totale tre livelli abitativi. Il volume totale della casa è di 410 metri cubi.

L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile sul mercato. L'offerta include tutti i macchinari e gli allestimenti fissi come descritto, con i pannelli solari, la cucina e i miglioramenti esterni che rappresentano investimenti relativamente recenti da parte dell'attuale proprietario.