Luminoso appartamento all'ultimo piano con ampio balcone ad Amsterdam Wittenburg

Questo appartamento si trova in Kleine Wittenburgerstraat 92 nel quartiere Wittenburg di Amsterdam. La proprietà è situata al quarto piano, che è l'ultimo piano dell'edificio, e offre un piacevole spazio abitativo di 42 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 375.000 euro costi per l'acquirente.

L'edificio risale al 1988 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. L'appartamento ha un'etichetta energetica C ed è dotato di doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Intergas HR del 2006, inclusa nella vendita come proprietà.

Entrando nell'appartamento tramite le scale, si raggiunge l'ingresso che consente l'accesso a tutte le stanze. Il soggiorno si trova nella parte anteriore dell'appartamento e presenta una cucina a pianta aperta. Questo spazio beneficia della luce naturale grazie alla posizione all'ultimo piano. Collegato direttamente al soggiorno c'è un balcone di 6 metri quadrati, esposto a nord-ovest. Questa orientazione significa che il balcone riceve la luce solare durante le ore del pomeriggio e della sera, rendendolo adatto per pranzi all'aperto o relax dopo il lavoro.

La camera da letto è posizionata nella parte posteriore dell'appartamento e include una parete guardaroba a incasso per una maggiore comodità di stoccaggio. Il bagno è stato aggiornato agli standard moderni e contiene una doccia walk-in, un lavandino, un WC e un punto di collegamento per la lavatrice. Inoltre, c'è un grande armadio ripostiglio all'interno dell'appartamento per esigenze di stoccaggio aggiuntive.

I residenti di questo edificio hanno accesso a un'unità di stoccaggio privata situata nel seminterrato, che misura 3 metri quadrati. C'è anche un giardino cortile comune che è stato paesaggizzato ed è disponibile esclusivamente ai membri dell'associazione dei proprietari di casa. Questo giardino fornisce uno spazio verde nel mezzo dell'ambiente urbano.

L'associazione dei proprietari di casa è gestita in modo professionale ed è registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile VvE è di 112,95 euro. L'associazione tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Questi elementi indicano un edificio ben organizzato e correttamente mantenuto.

Un vantaggio significativo di questa proprietà è che il diritto di superficie è stato acquistato in perpetuo. Questo significa che non ci sono pagamenti periodici di diritto di superficie da considerare, il che fornisce certezza finanziaria per il proprietario.

L'area di Wittenburg è nota per la sua atmosfera da villaggio all'interno della città. Il quartiere offre la vicinanza a varie località notevoli di Amsterdam. La Brouwerij het IJ, la famosa birreria, è a breve distanza a piedi. Lo Zoo Artis, uno dei più antichi zoo dei Paesi Bassi, si trova nelle vicinanze. La Czaar Peterstraat, Nieuwmarkt e il più ampio distretto di Amsterdam-Oost sono tutti raggiungibili a piedi. L'area è descritta come vivace e creativa, con vari punti di caffè, ristoranti e bar nelle vicinanze.

Le connessioni con i trasporti pubblici sono eccellenti in questa posizione. La Stazione Centrale di Amsterdam è descritta come proprio dietro l'angolo, che fornisce accesso ai servizi ferroviari nazionali così come alle connessioni di metropolitana, tram e autobus in tutta la città e oltre.

Il parcheggio nell'area è soggetto a un sistema di parcheggio a pagamento. I residenti possono richiedere permessi di parcheggio, e c'è anche parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze.

Il volume totale dell'appartamento è di 108 metri cubi. La proprietà contiene due stanze in totale, di cui una è la camera da letto. C'è un bagno e un livello residenziale. Il cavo TV è disponibile come struttura nell'appartamento.

Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 8.929 euro, calcolato in base ai 42 metri quadrati di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento può essere discussa. La proprietà è elencata come proprietà municipale gravata da diritto di superficie, con il diritto di superficie acquistato in perpetuo come precedentemente menzionato.

La posizione all'ultimo piano offre viste ininterrotte sul quartiere e sul verde circostante. Questo contribuisce alla sensazione luminosa e aperta dell'appartamento. La combinazione del balcone privato, del giardino comune e delle viste crea molteplici opzioni per godere degli spazi all'aperto.

L'appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano uno spazio abitativo compatto ma ben organizzato in una posizione centrale di Amsterdam. La presenza di una camera da letto separata, di uno stoccaggio adeguato sia all'interno che all'esterno dell'appartamento e di moderne strutture per il bagno rendono questa casa funzionale nonostante la sua modesta metratura.

Per coloro che lavorano o studiano ad Amsterdam, la vicinanza alla Stazione Centrale e le varie opzioni di trasporto pubblico rendono semplice il pendolarismo. Il quartiere stesso offre servizi e opzioni per il tempo libero a breve distanza a piedi, riducendo la necessità di viaggi frequenti in altre parti della città per le esigenze quotidiane.