Casa familiare modernizzata nel cuore di Zuidhorn

Scoprite il fascino di una vita confortevole nel cuore di Zuidhorn con questa casa familiare splendidamente modernizzata situata in Klein Frankrijk 5. Questa proprietà presenta un'eccellente opportunità per chi cerca una residenza che unisce la tranquillità di un quartiere tranquillo e adatto ai bambini con la comodità estrema di vivere nel centro città. La casa è situata in un ambiente sicuro e gradevole dove le famiglie possono godere di un'alta qualità della vita, con aree gioco proprio davanti alla porta e un'area giochi dedicata nella parte posteriore della proprietà. La posizione è veramente centrale, garantendo che tutte le comodità quotidiane come negozi, scuole, il Centro Culturale e i collegamenti con i trasporti pubblici siano a breve distanza a piedi. Inoltre, la proprietà beneficia di eccellenti collegamenti stradali verso la città di Groningen, rendendola una base ideale per i pendolari.

La residenza è una casa a schiera, originariamente costruita nel 1985, che è stata completamente aggiornata per soddisfare i moderni standard di comfort e stile. Viene offerta in condizioni pronte all'uso ("move-in-ready"), con una lussuosa cucina e moderni impianti sanitari in tutta la casa. La proprietà occupa un'area totale di 134 metri quadrati, con una superficie abitabile di circa 100 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una confortevole vita familiare. L'esperienza abitativa è migliorata dalla posizione della strada tranquilla e dalla piacevole vista sulla piazza adiacente, creando un'atmosfera serena nonostante la posizione centrale.

Entrando nella casa, si viene accolti in un pratico ingresso che ospita l'armadio dei contatori e un bagno per gli ospiti. Questa area fornisce un ordinato passaggio dal mondo esterno agli alloggi. Il piano terra è prevalentemente occupato da una spaziosa e luminosa zona giorno che comprende una cucina a pianta aperta, coprendo un'area di circa 46 metri quadrati. Questo spazio forma il vero cuore della casa, progettato sia per il relax che per l'interazione sociale. La lussuosa cucina è una caratteristica distintiva, dotata di un'isola per la cottura e una suite completa di elettrodomestici incorporati, rendendolo uno spazio delizioso per gli appassionati di cucina per preparare i pasti. Adiacente alla cucina c'è un pratico locale di servizio, che serve come spazio versatile per il bucato o lo stoccaggio e presenta porte finestre che si aprono direttamente sul giardino posteriore a bassa manutenzione, fondendo perfettamente gli spazi abitativi interni ed esterni.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono progettati pensando alla comodità. La casa vanta sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore, orientato a nord, ha una profondità di 6,60 metri e una larghezza di 5,00 metri, per un totale di 33 metri quadrati. È descritto come a bassa manutenzione, che è un vantaggio significativo per coloro che desiderano passare più tempo a godersi la propria casa e meno tempo nei compiti di giardinaggio. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore, aggiungendo alla comodità. All'interno del giardino, c'è un deposito in muratura o rimessa per biciclette, offrendo un deposito sicuro per biciclette, attrezzi da giardinaggio o attrezzature all'aperto. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze, che è standard per questo tipo di area residenziale.

Salendo al primo piano, il layout continua a impressionare con un pianerottolo centrale che fornisce l'accesso a tre camere da letto ben proporzionate. Queste camere da letto offrono dimensioni variabili di circa 13 metri quadrati, 12 metri quadrati e 5 metri quadrati, permettendo un uso flessibile come camere da letto matrimoniali, stanze per bambini o un ufficio domestico. Il bagno moderno su questo piano è completamente attrezzato e rifinito a un alto standard. Presenta una doccia a filo pavimento, un mobile a doppio lavabo, un secondo water e un elegante termosifone del design, garantendo funzionalità e comfort per l'intera famiglia. Inoltre, questo piano ospita una stanza separata per il riscaldamento centrale, e una scala per la soffitta fornisce l'accesso allo spazio di stivaggio del sottotetto, perfetto per conservare oggetti stagionali o bagagli.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà è in ottime condizioni. L'efficienza energetica è classificata con un'Etichetta C, supportata dalla presenza di vetri HR in tutta la proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, che è un'installazione relativamente nuova risalente al 2024 ed è di proprietà dell'immobile, garantendo affidabilità e efficienza per gli anni a venire. Il tetto è un tradizionale tetto a due falde coperto di tegole, coerente con lo stile architettonico del quartiere. La situazione di proprietà riguarda il lotto principale di 134 metri quadrati che è interamente di proprietà, più ulteriori 46 metri quadrati soggetti a diritti condivisi, probabilmente riguardanti il percorso di accesso o l'area del giardino condivisa, un accordo comune in questo tipo di complesso residenziale olandese.

È importante notare alcuni dettagli specifici riguardanti l'acquisto di questa proprietà. È applicabile una clausola di non occupazione, che indica che il venditore non occupa personalmente la proprietà. Inoltre, non è disponibile un elenco standard di oggetti o questionario, il che suggerisce che gli acquirenti dovrebbero ispezionare accuratamente la proprietà per soddisfare se stessi riguardo all'inventario e alle attrezzature specifiche. In sintesi, questa proprietà in Klein Frankrijk 5 offre una rara combinazione di un interno modernizzato, un layout pratico e una posizione privilegiata a Zuidhorn. Con tre camere da letto, una lussuosa cucina e un giardino a bassa manutenzione, soddisfa perfettamente le esigenze di una famiglia moderna che cerca un trasferimento senza problemi. La vicinanza ai servizi locali e i forti collegamenti di trasporto con Groningen aggiungono un valore significativo a questa offerta.