Spaziosa casa indipendente con garage e giardino a Didam

Situata in una tranquilla via chiusa al traffico, questa spaziosa residenza indipendente, eccellentemente mantenuta, si trova su un generoso lotto di 478 metri quadrati di terreno privato nella Kerkstraat a Didam. La proprietà offre uno stile di vita confortevole con un garage integrato, un bellissimo giardino molto grande e ampi spazi abitativi. La casa è dotata di otto pannelli solari e ha un'etichetta energetica C, contribuendo a un minore consumo energetico.

All'arrivo, l'aspetto ben curato sia della casa che del giardino è immediatamente evidente. La parte anteriore della casa offre una vista libera su un ampio cortile verde. Il giardino posteriore, esposto a sud-est, è attrattivamente allestito con prato, piante ornamentali e diverse aree sedute, permettendo di godere del sole o dell'ombra in qualsiasi momento della giornata. Il giardino offre un'alta privacy e molto spazio per il relax, il giardinaggio o il gioco. Include uno stagno e diverse terrazze, perfette per lunghe serate estive o un barbecue con familiari e amici.

Un punto di forza di questa proprietà sono le quattro ampie camere da letto con la possibilità di crearne una quinta. Inoltre, c'è un garage integrato extra spazioso di circa 23 metri quadrati con una soffitta di stoccaggio. Questo spazio offre non solo posto per parcheggiare un'auto, ma è anche altamente adatto come deposito, officina, o per parcheggiare biciclette e attrezzi da giardino.

L'abitazione si trova a breve distanza da vari servizi. Una scuola ampia con strutture come il doposcuola è letteralmente dietro l'angolo. Il piacevole centro di Didam con una vasta gamma di negozi e supermercati è raggiungibile a piedi. Club sportivi, locali di ristorazione, un centro medico e l'area ricreativa De Nevelhorst sono anche facilmente accessibili in brevissimo tempo. Per chi ama viaggiare, la posizione è favorevole perché la stazione ferroviaria e le strade verso Doetinchem, Arnhem e la Germania sono raggiungibili rapidamente.

La disposizione della proprietà è pratica e spaziosa. Al piano terra, l'ingresso fornisce l'accesso al vano contatori, alla scala e al bagno. Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno con molta luce naturale grazie alle grandi finestre. Il soggiorno è aperto sulla sala da pranzo, creando un ambiente abitativo piacevole e spazioso. La cucina è dotata di una cucina a incasso tra cui piano in ceramica, cappa, forno e frigorifero ed è situata centralmente tra il soggiorno e il garage. Adiacente si trova la lavanderia, ideale per posizionare elettrodomestici bianchi, una lavastoviglie e spazio extra. Dalla lavanderia si ha accesso a un secondo bagno e alla parte posteriore della casa. Il garage offre ampio spazio per un'auto, biciclette e deposito ed è accessibile sia dall'esterno che attraverso l'interno.

Il primo piano presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Il bagno è dotato di doccia, lavandino e WC. Le camere da letto sono di buone dimensioni e pratiche da arredare. Una delle camere ha accesso a un balcone, fornendo spazio esterno extra. C'è anche una stanza extra in fronte che potrebbe servire eccellentemente come studio, stanza per hobby o per gli ospiti.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa al piano attico. Questo piano offre uno spazio di stoccaggio significativo e diverse possibilità. Con alcune modifiche, qui si può facilmente creare una stanza extra o uno spazio di lavoro. Una stanza di deposito separata si trova anche su questo piano.

Tra i dettagli chiave includono un anno di costruzione del 1976 e un volume di circa 661 metri cubi. La superficie abitabile è di circa 165 metri quadrati. Ci sono circa 24 metri quadrati di altri spazi interni e 9 metri quadrati di spazio di deposito esterno sotto forma di una casetta da giardino. L'area del lotto è di 478 metri quadrati di proprietà, con circa 35 metri quadrati di terreno extra in prestito dal comune nella parte anteriore. La proprietà è riscaldata centralmente da una caldaia combinata Vaillant HR Solide del 2007. Dispone di isolamento parziale del tetto e in gran parte doppi vetri. Otto pannelli solari sono stati installati nel 2023. L'aria condizionata di Mitsubishi è stata installata nel soggiorno e al primo piano nel 2023. L'etichetta energetica è C. La consegna è da concordare.