Appartamento al piano terra pronto per essere abitato nel centro di Goor con due posti auto

Questo appartamento al piano terra si trova nel centro di Goor in Kerkstraat 46. La proprietà è descritta come ben mantenuta e pronta per essere abitata, il che significa che il nuovo proprietario può trasferirsi senza dover eseguire prima importanti ristrutturazioni o miglioramenti. L'appartamento è classificato come residenza a due stanze, composta da una camera da letto e una zona giorno che include la cucina.

L'edificio risale al 1962, rendendolo superiore ai sessant'anni. Nonostante la sua età, la proprietà ha ricevuto alcuni aggiornamenti per migliorare il comfort e l'efficienza energetica. L'appartamento presenta isolamento del tetto nonché isolamento delle finestre, che aiuta a trattenere il calore all'interno dello spazio abitativo. Il tetto stesso è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume, che è una scelta comune per i tetti piatti di questa epoca.

La superficie abitativa totale misura 41 metri quadrati, con un volume totale di 164 metri cubi. Il prezzo per metro quadrato risulta di 5.098 euro. L'etichetta energetica è classificata F, indicando che c'è spazio per miglioramenti in termini di efficienza energetica. La presenza di misure di isolamento suggerisce che siano stati compiuti passi per affrontare questo problema, sebbene l'etichetta attuale rifletta le prestazioni energetiche complessive della proprietà così com'è.

La disposizione dell'appartamento è semplice. L'accesso all'edificio avviene attraverso una porta d'ingresso centrale situata sul lato dell'edificio. Da lì, si accede all'appartamento al piano terra. L'ingresso fornisce l'accesso alle varie stanze all'interno dell'appartamento. Il soggiorno funge da spazio abitativo principale ed è collegato all'area cucina. La cucina è dotata di un allestimento, sebbene gli specifici elettrodomestici e infissi non siano dettagliati nell'inserzione. C'è uno spazio designato per una lavatrice, che aggiunge praticità alla vita quotidiana.

La camera da letto è dotata di aria condizionata, che è una caratteristica notevole per una proprietà di questa dimensione ed età. L'aria condizionata offre comfort durante i mesi più caldi e può anche aiutare a controllare l'umidità. In tutto l'appartamento è stato installato il riscaldamento a pavimento, offrendo una distribuzione uniforme e confortevole del calore durante le stagioni più fredde. Il riscaldamento a pavimento elimina la necessità di radiatori e può contribuire a un aspetto più pulito di pareti e pavimenti.

Il bagno contiene un angolo doccia e un mobile con lavabo. Separato dal bagno c'è un locale WC, che offre maggiore privacy e convenienza rispetto a una configurazione combinata bagno e WC. È presente anche un ripostiglio, che offre spazio per riporre effetti personali, prodotti per la pulizia o articoli per la casa.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è l'inclusione di due posti auto di proprietà della proprietà. In una posizione centrale come questa, avere un parcheggio dedicato può essere particolarmente prezioso poiché il parcheggio nei centri urbani può spesso essere difficile o costoso. Il parcheggio si trova nel terreno della proprietà.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari, nota in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, che è un segno positivo di una corretta organizzazione. Si tengono riunioni annuali e vengono raccolti contributi periodici. Il contributo mensile della VvE è fissato a 50 euro. Si nota che attualmente non è stato costituito alcun fondo di riserva e non è stato formalizzato alcun piano di manutenzione. L'edificio è coperto da un'assicurazione edilizia attraverso la VvE.

Oltre al contributo della VvE, ci sono costi di servizio che ammontano a 150 euro al mese. Questi costi di servizio coprono gas, acqua ed elettricità, che sono organizzati attraverso la VvE. Questo significa che i costi mensili per le utenze sono raggruppati in questa tariffa di servizio, semplificando il bilancio per il proprietario poiché non ha bisogno di stipulare contratti separati con i fornitori di servizi. Gli obblighi mensili combinati per VvE e costi di servizio ammontano a 200 euro.

Il prezzo richiesto per l'appartamento è di 209.000 euro, che viene offerto con la formula dei costi koper. Questo significa che in aggiunta al prezzo di acquisto, l'acquirente è responsabile di vari costi di transazione tra cui l'imposta di trasferimento, le spese notarili per l'atto di trasferimento e l'atto ipotecario, e qualsiasi costo relativo alla consulenza o all'organizzazione del mutuo.

La proprietà è disponibile e la data di accettazione è da determinarsi in consultazione, offrendo una certa flessibilità sia per l'acquirente che per il venditore per concordare una data di trasloco adeguata.

Situato nel centro di Goor, l'appartamento beneficia della vicinanza ai servizi locali come negozi, ristoranti e opzioni di trasporto pubblico. Goor è una città nella provincia olandese dell'Overijssel, parte del comune di Hof van Twente. La posizione centrale significa che le necessità quotidiane sono probabilmente a breve distanza a piedi, aggiungendo alla comodità di questo compatto appartamento.

L'appartamento è situato su un unico livello abitativo, il piano terra, il che lo rende facilmente accessibile senza la necessità di salire le scale. Questo può essere vantaggioso per le persone che preferiscono o necessitano di vivere su un unico piano. La posizione al piano terra significa anche un accesso diretto all'esterno senza dover utilizzare scale o ascensore.

Con la sua combinazione di caratteristiche pratiche come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata nella camera da letto, le utenze incluse nei costi di servizio e la preziosa aggiunta di due posti auto di proprietà, questo appartamento si presenta come uno spazio abitativo semplice e funzionale in una posizione centrale. Le condizioni pronte per essere abitate significano che il nuovo proprietario può sistemarsi immediatamente senza lo stress e le spese di lavori di ristrutturazione.