Affascinante casa angolare con garage vicino al centro di Joure

Questa casa angolare, sorprendentemente spaziosa, è situata nel caratteristico centro storico di Joure, offrendo una meravigliosa vista sul Jouster Toer. La proprietà combina il fascino tradizionale con spazi abitativi pratici e rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa con personalità in una posizione privilegiata.

La casa è stata costruita nel 1950 e offre circa 98 metri quadrati di spazio abitativo, con un volume totale di 556 metri cubi. Il lotto misura 234 metri quadrati, fornendo uno spazio esterno che si sposa bene con gli alloggi interni. Il giardino, esposto a sud-est, riceve molta luce solare durante il giorno, rendendolo un luogo ideale per rilassarsi e mangiare all'aperto.

Entrando nella proprietà, si è accolti da un ingresso che presenta un armadio per i contatori e una bella finestra con vetrate colorate, che aggiungono al carattere autentico della casa. L'ingresso fornisce anche l'accesso a una cantina con altezza d'uomo, che offre prezioso spazio aggiuntivo per la conservazione. Un bagno separato completa le strutture del piano terra.

La disposizione del piano terra permette un comodo accesso sia alla cucina che al soggiorno dall'ingresso. Il soggiorno è uno spazio luminoso e arioso, con ampie finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà. Questo design garantisce un'eccellente luce naturale durante il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Una caratteristica aggiuntiva nel soggiorno è un camino a gas, che offre ulteriori opzioni di riscaldamento e un accogliente punto focale per lo spazio.

La cucina chiusa è descritta come semplice ma funzionale, dotata di un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante e spazio per una lavastoviglie. Adiacente alla cucina c'è un pratico locale di servizio che fornisce l'accesso sia al giardino laterale che al cortile posteriore della proprietà. Questo locale ospita anche il sistema di riscaldamento centrale e offre una porta che conduce all'ampio garage.

Il garage in pietra annesso è una caratteristica distintiva di questa proprietà. Di dimensioni considerevoli, il garage è dotato di riscaldamento, elettricità e un lavello con acqua corrente. Questo spazio versatile è perfetto per il ricovero di veicoli, come officina, o potrebbe potenzialmente essere convertito in alloggio aggiuntivo, previe le necessarie autorizzazioni.

Salendo al primo piano, la proprietà offre tre camere da letto, che garantiscono un alloggio confortevole per una famiglia. Due delle camere da letto presentano armadi a muro, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche, mentre una delle camere include anche un lavandino. Il bagno di questo piano è dotato di vasca da bagno, angolo doccia e lavandino, soddisfacendo le esigenze quotidiane essenziali della famiglia.

Sopra le aree abitative, una scala retrattile fornisce l'accesso alla soffitta, che offre spazio aggiuntivo per riporre gli effetti personali e potrebbe potenzialmente essere trasformata in ulteriore spazio abitativo se desiderato e permesso.

Le prestazioni energetiche della proprietà sono attualmente classificate con un'etichetta energetica D. La proprietà beneficia dell'isolamento del tetto e di doppi vetri parziali, sebbene alcune finestre abbiano ancora vetri singoli. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centrale alimentato da una caldaia combinata Nefit del 2010, di proprietà esclusiva. Oltre al riscaldamento centrale, la proprietà ha anche caminetti a gas per il riscaldamento integrativo.

Le aree verdi della proprietà includono un giardino posteriore, un giardino anteriore e un giardino laterale che misura circa 104 metri quadrati con dimensioni di 16 metri di profondità e 6,5 metri di larghezza. L'orientamento a sud-est del giardino garantisce una buona esposizione alla luce solare durante il giorno.

La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. Si trova a pochi passi dal centro di Joure, dove troverete l'animatissima Midstraat con una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Il Jouster Toer, un punto di riferimento notevole, fornisce una suggestiva cornice al quartiere e contribuisce al carattere della zona.

La proprietà si trova su una strada che a volte può essere trafficata, anche se la posizione protetta della casa stessa offre un certo grado di riparo. Sono disponibili parcheggi sia su terreno privato che su strada pubblica.

Va notato che, a causa del fatto che il venditore non ha occupato personalmente la proprietà, nel contratto di acquisto sarà inclusa una clausola di non auto-occupazione. Questa è una pratica standard per le proprietà che non sono state occupate dal proprietario e serve a proteggere entrambe le parti nella transazione.

L'annuncio riconosce che questa proprietà richiede alcune attenzioni e presenta un'opportunità unica per trasformarla in una casa affascinante e contemporanea. La solida base della proprietà, combinata con la sua posizione desiderabile e l'ampio spazio del garage, fornisce un'eccellente base di partenza per la ristrutturazione e la personalizzazione secondo i gusti e le esigenze individuali.

Con la sua combinazione di caratteristiche originali, stanze spaziose e il vantaggio aggiunto di un grande garage riscaldato, questa casa angolare nel cuore di Joure rappresenta una proposta attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale in un quartiere ben consolidato.