Opportunità di ristrutturazione: casa a schiera nel popolare quartiere De Reit

Questo immobile si trova al numero 15 di Kasteel Amerongenstraat nell'area di Kastelenbuurt Noord a Tilburg, specificamente nel popolare quartiere De Reit. Il prezzo richiesto è fissato a 315.000 euro costs koper (spese a carico dell'acquirente). La casa è classificata come casa a schiera, nota in olandese come tussenwoning, ed è stata originariamente costruita nel 1964. La superficie abitativa totale misura 85 metri quadrati, mentre il lotto copre 150 metri quadrati. La proprietà è stata designata come kluswoning, il che indica che richiede lavori di ristrutturazione ed è ideale per acquirenti disposti ad effettuare miglioramenti significativi.

La posizione a De Reit è considerata desiderabile tra i cercatori di casa a Tilburg. Questo quartiere è noto per il suo carattere residenziale e l'atmosfera relativamente pacifica. La proprietà stessa è posizionata su una strada tranquilla all'interno di questa area residenziale, contribuendo a un ambiente di vita calmo. Il parcheggio è disponibile direttamente davanti alla proprietà tramite parcheggio pubblico su strada.

Avvicinandosi alla casa, la caratteristica bow window sulla facciata anteriore attira immediatamente l'attenzione. Questa caratteristica architettonica aggiunge un elemento affascinante all'aspetto esterno. L'ingresso è raggiungibile attraverso un giardino anteriore, che fornisce una piacevole transizione dalla strada all'interno. La porta si apre su un ingresso che contiene l'armadio dei contatori, un bagno con solo wc, un ripostiglio sotto le scale e la scala che conduce al primo piano. La disposizione del piano terra posiziona la zona soggiorno nella parte anteriore della casa, mentre la cucina è posizionata nella parte posteriore, offrendo viste sul giardino posteriore.

Il primo piano è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Il disimpegno a questo livello fornisce l'accesso a tre camere da letto, il bagno e un pratico ripostiglio. Secondo l'annuncio, le camere da letto hanno buone dimensioni e beneficiano di ampie finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nelle stanze.

Il bagno è dotato di doccia e lavandino. C'è anche un wc separato al piano terra, che è una disposizione pratica per una famiglia.

Lo spazio esterno è composto sia da un giardino anteriore che da un giardino posteriore. Il giardino posteriore ha un'esposizione ovest, il che significa che riceve la luce solare durante le ore del pomeriggio e della sera. Nella parte posteriore del giardino si trova una dépendance in muratura indipendente. Questo edificio accessorio misura 26 metri quadrati ed è dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo adatto per scopi di stoccaggio, come officina o come spazio per hobby.

Per quanto riguarda gli aspetti tecnici della proprietà, l'etichetta energetica è classificata come D. La casa presenta doppi vetri e isolamento delle pareti. Gli infissi sono realizzati in PVC, noti in olandese come kunststof kozijnen. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. La ventilazione è fornita attraverso un sistema di ventilazione naturale. La proprietà ha anche tapparelle avvolgibili installate e una porta scorrevole che fornisce l'accesso al giardino.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso una combinazione di sistemi. Il riscaldamento principale proviene da una caldaia a condensazione a gas prodotta da ATA, che è stata installata nel 2012. Questa caldaia è di proprietà anziché in affitto. Inoltre, c'è uno scaldabagno elettrico che contribuisce all'approvvigionamento di acqua calda.

Il volume totale della proprietà è di 299 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo e alla rimessa esterna, ci sono 2 metri quadrati di spazio esterno coperto, che probabilmente si riferisce a qualsiasi tettoia o struttura simile attaccata all'edificio.

La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, noti come volle eigendom nei Paesi Bassi. La data di consegna può essere discussa e l'annuncio menziona che un trasferimento rapido è possibile se desiderato.

È importante notare la dichiarazione di non responsabilità fornita dall'agente immobiliare, Adequaat Makelaardij. L'agente afferma che sebbene l'annuncio sia stato compilato con cura, non è possibile derivare diritti dal suo contenuto. Tutti i dati dichiarati, comprese le misurazioni, le aree e le caratteristiche, sono indicativi. L'agente mira alla completezza e all'accuratezza ma non può escludere la possibilità di errori. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare le informazioni da soli e di coinvolgere un professionista se necessario.

Questa proprietà presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una casa che possono personalizzare secondo i propri gusti e requisiti. La struttura sembra solida con caratteristiche pratiche come infissi in PVC, doppi vetri e una caldaia relativamente moderna del 2012. I lavori principali richiesti sarebbero probabilmente nelle aree della finitura interna, aggiornamenti della cucina e del bagno, e potenzialmente pavimentazione e decorazione in tutta la casa.

La combinazione della posizione a De Reit, la presenza di un edificio accessorio sostanziale e il giardino esposto a ovest sono attributi positivi che forniscono una solida base per creare uno spazio abitativo personalizzato. Gli acquirenti con esperienza di ristrutturazione o quelli disposti ad assumere professionisti per eseguire i lavori possono trovare che questa proprietà offra un buon valore rispetto al suo prezzo richiesto di 315.000 euro, che si traduce in circa 3.706 euro per metro quadrato di spazio abitativo.