Ampia casa familiare con quattro camere da letto e giardino soleggiato a Oisterwijk

L'immobile situato in Kastanjestraat 10 si trova nella zona di 't Seuverick a Oisterwijk ed è offerto a un prezzo richiesto di 395.000 € (costi a carico dell'acquirente). Questa casa familiare a schiera estrema è stata costruita nel 1975 e offre una superficie abitabile di 114 metri quadrati situata su un lotto di 146 metri quadrati. La casa dispone di quattro camere da letto distribuite su tre piani, risultando adatta a famiglie alla ricerca di ampi spazi per dormire.

La posizione è descritta come a misura di bambino, posizionata in un attraente villaggio che mantiene il suo piacevole carattere. Oisterwijk è nota per i suoi bellissimi dintorni, un accogliente centro cittadino e una vivace vita comunitaria con varie associazioni. A breve distanza a piedi o in bicicletta, i residenti hanno accesso a negozi, strutture sportive e ricreative, aree gioco e scuole. L'area attira gli amanti della natura con percorsi escursionistici lungo il Voorste Stroom, le paludi e la campagna agricola con bovini al pascolo. Lungo questi percorsi ci sono numerosi punti in cui ci si può fermare per un rinfresco. Nonostante il villaggio disponga di servizi completi, le strade che lo collegano ad altre città e villaggi del Brabante sono facilmente accessibili.

La planimetria del piano terra inizia con un ingresso che contiene il quadro elettrico e un bagno con un piccolo lavandino. Da qui si accede al soggiorno, che è spazioso e organizzato come un'area salotto e pranzo in continuo scorrimento. Una scala in legno è posizionata centralmente in questo spazio, fungendo da elemento architettonico distintivo. L'area living fornisce una solida base ed è presentata come ideale per gli acquirenti che desiderano personalizzare lo spazio secondo le proprie preferenze.

Il soggiorno si collega attraverso un'apertura nella parte posteriore a una cucina semi-aperta. La cucina è dotata di forno, frigorifero, lavastoviglie e un piano cottura a gas a quattro fuochi. Dalla cucina si accede a una lavanderia, che contiene le prese per le lavatrici e dà accesso al giardino. Questa disposizione pratica separa le strutture per il lavaggio dai principali spazi abitativi.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala in legno del soggiorno. Il ballatoio dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Tutte e tre le camere da letto sono descritte come aventi una buona base con spazio sufficiente per mobili da camera standard. Una camera da letto occupa tutta la larghezza nella parte anteriore della proprietà. L'annuncio suggerisce che queste stanze possono essere personalizzate con scelte di pittura e stile. Per chi non necessita di più camere da letto, le stanze potrebbero in alternativa servire come ufficio in casa, sala fitness o cabina armadio.

Il bagno di questo piano è dotato di una vasca da bagno con collegamento per la doccia e un lavandino. La descrizione nota che questo spazio potrebbe richiedere una modernizzazione per soddisfare le attuali preferenze, ma c'è spazio e potenzialità sufficienti per tali aggiornamenti.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa che conduce al livello della mansarda. Questo spazio attualmente serve a scopi pratici e presenta un abbaino insieme a una notevole capacità di stoccaggio. L'annuncio presenta quest'area come adatta per essere convertita in una camera da letto, possibilmente una camera matrimoniale, o in alternativa come spazio di lavoro o stanza per gli hobby, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.

Lo spazio esterno consiste in un giardino posteriore di 28 metri quadrati, con dimensioni di 5,38 metri di profondità e 5,17 metri di larghezza. Il giardino è esposto a nord-ovest ed è descritto come piacevole e a bassa manutenzione. L'accesso al giardino è possibile attraverso il carport, tramite la porta nella lavanderia e lungo il lato della proprietà. Una dépendance in pietra indipendente si trova nella parte posteriore del giardino, dotata di elettricità. Il parcheggio è disponibile sia all'interno della proprietà attraverso il carport sia sulle strade pubbliche.

La proprietà ha ricevuto alcuni aggiornamenti negli ultimi anni. Gli infissi sono in plastica con vetro HR++ installato nel 2020, e l'isolamento a cavità nella parete è stato aggiunto nel 2021. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas del 2015, di proprietà dell'attuale proprietario.

L'etichetta energetica è classificata C, supportata dall'isolamento del tetto, doppi vetri, vetro HR e isolamento delle pareti. Altre caratteristiche includono la ventilazione naturale, le tapparelle avvolgibili e i collegamenti del cavo TV. La proprietà ha una corsia tagliafuoco libera su un lato, contribuendo alla posizione tranquilla della casa.

Il registro catastale mostra la proprietà come OISTERWIJK A 3433 con la piena proprietà del lotto di 146 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 386 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 8 metri quadrati in aggiunta alla superficie abitativa principale.

Questa proprietà si presenta come una casa ben mantenuta con un interno luminoso e varie possibilità di personalizzazione. La combinazione di quattro camere da letto, un layout pratico su tre piani e un giardino con carport la rende un'opzione potenzialmente adatta per le famiglie. La posizione a Oisterwijk offre sia i comfort della vita di villaggio sia la vicinanza alle aree naturali, mantenendo al contempo buoni collegamenti con le città e i paesi circostanti.