Ampia casa indipendente ad Axel con garage doppio

Benvenuti a Kanaalkade 75 ad Axel. Questa residenza accogliente e meticolosamente mantenuta è pronta per i suoi nuovi abitanti. Offre una combinazione ideale di spazio, comfort e piacere di vivere pratico. Con un garage spazioso capace di ospitare due auto, questa proprietà è perfetta per gli amanti dello spazio, gli hobbisti o le famiglie che cercano qualcosa di più. Il soggiorno luminoso e accogliente, dotato di stufa a legna, garantisce un'atmosfera calda e confortevole. Nel frattempo, il bagno, completamente ristrutturato nel 2023, vanta un aspetto moderno e lussuoso. La proprietà comprende tre camere da letto di dimensioni complete, offrendo ampie possibilità sia che abbiate bisogno di spazio per una famiglia, per lavorare da casa o per allestire una stanza hobby. Ogni aspetto di questa casa riflette cura e qualità, permettendovi di trasferirvi immediatamente senza bisogno di lavori di ristrutturazione. È un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da abitare e piena di carattere in una posizione piacevole.

Axel è un luogo molto piacevole in cui vivere nello Zeeuws-Vlaanderen, caratterizzato da un alto livello di servizi. Troverete vari negozi per la spesa quotidiana, supermercati, scuole, asili nido e club sportivi. Inoltre, ci sono locali per la ristorazione e una vita associativa attiva, che contribuiscono all'atmosfera accogliente del villaggio. I dintorni offrono ampie opportunità per passeggiate ed escursioni in bicicletta nella natura. Città come Terneuzen e Hulst si trovano a breve distanza. Anche il confine belga è raggiungibile rapidamente, fornendo ulteriori servizi e possibilità nelle vicinanze.

Entrando in casa, si nota subito il lungo corridoio spazioso che dà una prima impressione ben curata. Il corridoio contiene l'armadio dei contatori, dotato di 11 gruppi e 3 interruttori differenziali. Qui si trova anche la scala per il primo piano e un comodo armadio a scala, ideale per spazio extra in più. Alla fine del corridoio, a sinistra si raggiunge l'accogliente soggiorno. Questa stanza è dotata di una piacevole stufa a legna e di una grande porta scorrevole, creando una transizione senza soluzione di continuità tra interni ed esterni. Questo permette di godere al meglio della luce, dello spazio e di una connessione diretta con il giardino. La cucina moderna è completamente attrezzata con vari elettrodomestici incorporati, tra cui frigorifero, congelatore, microonde combinato, macchina da caffè, piano a induzione, cappa e una lavastoviglie del 2024. Adiacente alla cucina c'è la lavanderia, dotata di un servizio igienico separato, una pratica zona lavanderia e la caldaia di riscaldamento centrale recentemente rinnovata del 2024. Grazie a questo layout pensato, la casa offre sia comfort che funzionalità per l'uso quotidiano.

Al primo piano troverete tre camere da letto confortevoli, un disimpegno e un bagno completamente ristrutturato. L'ampia camera da letto sul fronte della casa è la più grande delle tre e dispone di un grande armadio a muro, ideale per tutti i vostri vestiti e effetti personali. Questa stanza è anche dotata di fari a incasso atmosferici, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023 e rifinito con materiali moderni. Presenta un water, una generosa doccia, un mobile per il lavabo elegante e un termosifone per gli asciugamani, combinando perfettamente comfort e funzionalità. Oltre alla grande camera sul fronte, c'è una camera di medie dimensioni adatta come stanza per bambini, ufficio domestico o spazio per hobby. La camera sul retro della casa offre non solo pace e privacy, ma anche l'accesso al tetto piatto tramite una porta. Questo rende possibile, ad esempio, prendersi cura delle piante, utilizzare spazio di stoccaggio extra o godersi la sensazione all'aperto sulla propria proprietà. Questo piano combina spazi abitativi intelligentemente disposti con servizi moderni e una piacevole incidenza di luce, fornendo un ambiente di vita confortevole per l'intera famiglia.

La soffitta di stoccaggio è accessibile tramite una scala a scomparsa e offre un comodo posto per riporre oggetti extra. Il giardino è una deliziosa zona esterna ed è accessibile anche dal lato della proprietà. La parte più grande del giardino è lastricata, integrata con una sezione di erba sintetica per un aspetto fresco e verde. Grazie alla tettoia, puoi godere ottimamente della tua privacy indipendentemente dal tempo. Il garage offre spazio per due auto, ha una piccola soffitta ed è dotato di elettricità. Questo è un vero asset per la proprietà e la rende ideale per l'hobbista o per spazio extra.

Diverse caratteristiche rendono speciale questa proprietà. È pronta da abitare e disponibile per l'occupazione immediata. Il garage spazioso ospita due auto. Il soggiorno ha una accogliente stufa a legna. La maggior parte delle finestre sono in PVC, con l'eccezione della porta scorrevole e della finestra del bagno. I tetti piani hanno circa otto anni. La caldaia è noleggiata a trentacinque euro e trentacinque centesimi al mese. La cucina moderna è del 2018, con una lavastoviglie installata nel 2025. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023. La posizione è molto favorevole, vicina ai servizi e alle principali strade.

Questa casa familiare indipendente è stata costruita nel 1936 e presenta un tetto a falde coperto da tegole. La superficie abitabile è di 122 metri quadrati, mentre il terreno copre 211 metri quadrati. Il volume della casa è di 465 metri cubi. Ci sono quattro stanze in totale, tra cui tre camere da letto. La casa si sviluppa su due piani abitativi e una soffitta. Le prestazioni energetiche sono classificate con l'etichetta F. L'isolamento include l'isolamento del tetto e il doppio vetro. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata e una stufa a legna. L'acqua calda è fornita dalla caldaia. La specifica caldaia è una caldaia combinata a gas della Nefit, installata nel 2024, ed è a noleggio. L'esterno presenta giardino anteriore, posteriore e laterale, con il giardino posteriore rivolto a nord-ovest e misurante 70 metri quadrati. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà e nelle aree pubbliche.