Spaziosa casa indipendente con studio di lavoro nel cuore di Beilen

Questa residenza indipendente di generose dimensioni si trova in Kampstraat 8 a Beilen, un villaggio situato nel comune di Midden-Drenthe nella provincia olandese di Drenthe. La proprietà si trova su un terreno di 557 metri quadrati di proprietà piena e offre una superficie abitabile di 141 metri quadrati, rendendola una solida casa di famiglia con spazio per crescere. Il prezzo richiesto è di 475.000 euro, esclusi i costi di trasferimento.

La casa è stata costruita nel 1978 e presenta un tetto a due falde tradizionale coperto da tegole. La sua disposizione si estende su due piani completi con un sottotetto accessibile tramite una scala fissa, offrendo ulteriore capacità di stoccaggio. Il volume interno totale ammonta a 736 metri cubi, che conferisce alla casa un'atmosfera spaziosa e ariosa.

Al piano terra, si entra attraverso un atrio centrale che ospita l'armadio contatore, un bagno separato e la scala che porta al piano superiore. Dal corridoio si accede alla cucina, collegata a un pratico locale lavanderia. Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore della casa e beneficia di una piacevole luce naturale, creando uno spazio di vita confortevole per tutti i giorni. Sempre a questo piano c'è una camera da letto e un bagno completamente attrezzato, il che rende la vita su un solo livello una reale possibilità per chi ha esigenze di mobilità o semplicemente preferisce non usare le scale ogni giorno.

Adiacente alle zone giorno principali, c'è una stanza multifunzionale che fornisce accesso all'ampio studio di lavoro e alla sezione garage, oltre al portico coperto. Questa disposizione rende la transizione tra lo stoccaggio interno ed esterno fluida e supporta vari usi a seconda delle esigenze del residente.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'atrio d'ingresso. Sul pianerottolo troverete tre ulteriori camere da letto, diversi armadi a muro che offrono prezioso spazio di archiviazione, e un secondo bagno. C'è anche un balcone accessibile da questo livello, che fornisce uno spazio esterno privato per godersi l'aria fresca senza uscire dalla proprietà.

Il secondo piano è raggiunto da una scala fissa che porta a un sottotetto convertito. Questa area attualmente funge da ripostiglio e può facilmente ospitare oggetti stagionali, bagagli o altri beni che non sono necessari quotidianamente.

La proprietà include anche diverse strutture esterne e accessorie di rilievo. Vi è un garage in pietra annesso, un portico coperto e un notevolmente ampio laboratorio o deposito di circa 98 metri quadrati. Questi spazi rendono la proprietà particolarmente adatta a chi desidera combinare l'uso residenziale con il lavoro da casa, un'attività hobby, o semplicemente necessita di ampio spazio di stoccaggio o parcheggio. Il garage ospita un'auto ed è dotato di elettricità e acqua corrente. Vale la pena notare che la sezione garage non è isolata, il che può essere rilevante per l'uso durante tutto l'anno o per determinate applicazioni professionali.

Il giardino posteriore è esposto a ovest, il che significa che riceve la luce del sole nel pomeriggio e alla sera, rendendolo il posto ideale per cenare all'aperto, rilassarsi o fare giardinaggio nella parte più tardi della giornata. Il giardino misura circa 75 metri quadrati con una profondità di 15 metri e una larghezza di 5 metri. C'è anche un giardino laterale e una terrazza soleggiata. Il parcheggio è disponibile sul vialetto privato della proprietà.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Intergas HR del 2017, di proprietà e alimentata a gas naturale. La proprietà è dotata di doppi vetri e isolamento delle pareti, che contribuisce a un clima interno più confortevole. L'attuale certificazione energetica è D, indicando che c'è margine di miglioramento dell'efficienza energetica attraverso ulteriori misure di isolamento o l'installazione di sistemi di energia rinnovabile.

La posizione è descritta come una via tranquilla nel centro del villaggio di Beilen, offrendo il vantaggio della vicinanza a negozi locali, servizi e trasporti pubblici, mantenendo al contempo un'atmosfera residenziale pacifica. Beilen offre una gamma di servizi quotidiani tra cui supermercati, scuole, strutture sanitarie e club sportivi, rendendola una scelta pratica per famiglie o individui che cercano uno stile di vita equilibrato senza l'intensità di una grande città.

In sintesi, questa proprietà offre una versatile combinazione di comfort residenziale e spazio funzionale di lavoro, il tutto in una posizione centrale di villaggio su un generoso terreno di proprietà piena. Con quattro o cinque camere da letto, due bagni e ampi edifici annessi, la casa rappresenta un'opzione attraente per un'ampia gamma di acquirenti, inclusi coloro che lavorano da casa, famiglie che necessitano di spazio extra, o chiunque cerchi una proprietà con potenziale di sviluppo.