Unica Casa d'Angolo in Chiesa Riconvertita con Finiture di Lusso
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Unica conversione storica che presenta elementi monumentali conservati come il pulpito riadattato come isola cucina.
- Alta efficienza energetica con etichetta energetica A+, completo isolamento, riscaldamento senza gas tramite pompa di calore e impianto WTW.
- Lussuose amenità moderne tra cui una cucina Gaggenau, sauna privata nella camera padronale, aria condizionata e riscaldamento a pavimento.
- Posizione primaria in un quartiere tranquillo con accesso immediato a scuole, negozi e eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e le principali autostrade.
Punti deboli
- Obbligatori costi di servizio mensili di 50 euro per l'Associazione dei Proprietari a causa della manutenzione del giardino condiviso.
- Lo spazio esterno privato è limitato con un giardino sul retro compatto, richiedendo l'affidamento al giardino comune per un uso esterno più esteso.
- La disposizione si sviluppa su tre piani, che potrebbe non essere adatta a chi preferisce la vita su un unico livello o ha mobilità limitata.
- La proprietà fa parte di un edificio riconvertito con più unità, il che potrebbe implicare pareti condivise e potenziale rumore dai vicini nonostante la recente ristrutturazione.
Descrizione
L'immobile qui presentato rappresenta un'opportunità unica per acquisire una residenza che si distingue non solo per il suo carattere architettonico, ma anche per le sue specifiche moderne e di alta qualità. Situato in un edificio che era originariamente la Thomaskerk, questa specifica residenza ha subito una trasformazione completa tra il 2024 e il 2025. Il risultato è una collezione di otto abitazioni uniche, con questa unità specifica che occupa la ambita posizione d'angolo. Gli attuali proprietari hanno svolto un ruolo attivo nella determinazione della disposizione e delle finiture, risultando in un interior design ben studiato che fonde perfettamente il comfort moderno con elementi storici atmosferici. Questa casa d'angolo è completamente isolata e vanta un'impressionante etichetta energetica A+, garantendo un abitare confortevole con un basso impatto ambientale.
Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa casa è l'abbondanza di luce naturale. Grazie alle finestre alte, alla presenza di un soppalco e a lucernari posizionati strategicamente, l'intera proprietà si meravigliosamente ariosa e luminosa. La disposizione è progettata per soddisfare varie esigenze abitative, presentando un soggiorno atmosferico con soffitto alto, una generosa cucina abitabile, due ampie camere da letto e una stanza aggiuntiva perfetta per essere utilizzata come alloggio per ospiti. Inoltre, la proprietà include un lussuoso bagno completamente attrezzato e ampi spazi di stoccaggio pratici in tutta la casa. Per chi possiede veicoli, è disponibile un parcheggio nei terreni privati della proprietà.
La posizione di questa residenza è un altro punto di forza significativo. Situata nel quartiere amato e centrale noto come Hoge Dennen. Questa area è caratterizzata dalla sua atmosfera amichevole e tranquilla, rendendola un ambiente ideale per famiglie o persone che cercano un equilibrio tra la vita tranquilla e la comodità urbana. Tutte le comodità quotidiane essenziali sono facilmente raggiungibili. Scuole e vari impianti sportivi si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo semplici la routine scolastica e l'esercizio fisico. Per le esigenze di acquisto quotidiano, il centro commerciale Kerckebosch è a breve distanza a piedi. Qui, i residenti troveranno un supermercato insieme a una vasta gamma di negozi specializzati, garantendo che la spesa e altre necessità siano sempre a portata di mano.
Per una selezione più ampia di opzioni di vendita al dettaglio, ristorazione e intrattenimento, il vasto centro di Zeist è facilmente accessibile. Una breve pedalata di pochi minuti porta al cuore di Zeist, che offre una variegata offerta di negozi, ristoranti e caffè, un cinema e un teatro. Questa vicinanza garantisce che le attività culturali e una serata fuori non siano mai lontane. I trasporti pubblici sono anche eccellenti, con la stazione NS Driebergen-Zeist perfettamente raggiungibile in bicicletta. Inoltre, le principali arterie stradali sono facilmente e rapidamente accessibili, rendendo questa casa un'eccellente base per i pendolari che devono viaggiare in auto verso altre parti del paese o dell'area della Randstad.
Entrando nella proprietà, si rimane subito colpiti dalla disposizione spaziale del piano terra. L'ingresso conduce in un ampio soggiorno definito dal suo impressionante soffitto alto e da una bella facciata in vetro. Una caratteristica distintiva di questa stanza è il pavimento, che consiste nell'originale pavimento in cemento della chiesa che è stato aggiornato per fornire comfort tramite riscaldamento a pavimento. Il soggiorno è dotato anche di una elegante libreria a parete che incorpora un accogliente caminetto a gas, aggiungendo all'atmosfera calda dello spazio. Una elegante porta pivot alta separa la zona giorno da un ingresso aperto che ospita un servizio igienico e la scala per il primo piano. Sotto le scale, è stato intelligentemente integrato un pratico armadio ripostiglio.
La cucina abitabile è un vero capolavoro e forma il cuore sociale della casa. L'assoluta attrazione qui è l'ex pulpito della chiesa, che è un monumento comunale. Questo elemento unico è stato riadattato e funge ora da spettacolare isola cucina e tavolo da pranzo. La cucina presenta anche un'elegante parete attrezzata finita con un piano di lavoro in pietra dura. Il livello di comodità culinaria è eccezionalmente elevato, con elettrodomestici incorporati della massima qualità. Questi includono un forno e microonde Gaggenau, una lavastoviglie, un Quooker per acqua bollente istantanea e una combinazione frigorifero-congelatore. Dietro la cucina, c'è una accogliente zona salotto che offre uno spazio più intimo per il relax. Questa zona presenta una porta che si apre sul giardino sul retro, che confina con i terreni comuni.
Salendo al primo piano, il transito avviene tramite una bellissima scala in rovere. Questa porta a un ampio disimpegno che dà accesso alla lavanderia. La zona notte su questo livello è generosa nelle dimensioni e presenta elementi caratteristici. Davanti alla casa, c'è una camera da letto padronale che è dotata di sauna privata, offrendo un'esperienza simile a una spa a casa. La seconda camera da letto si trova sul retro e vanta un soppalco, una scrivania separata e una spaziosa cabina armadio. Entrambe le camere beneficiano di una caratteristica parete originale dell'ex chiesa e sono dotate di aria condizionata per un comfort ottimale durante i mesi più caldi. Il bagno moderno su questo piano è lussuoso e completamente realizzato. Presenta un doppio lavabo, una vasca libera e una doccia walk-in. L'intero piano è finito con un pavimento in laminato ordinato, creando un aspetto coeso e caldo.
Il secondo piano della proprietà offre versatilità aggiuntiva. Qui troverai una stanza ideale come camera per ospiti o possibilmente come ufficio domestico, che fornisce anche accesso allo spazio di stoccaggio. Inoltre, tramite un botola sul disimpegno del primo piano, si può raggiungere un secondo, spazioso ripostiglio in soffitta. Questo assicura che ci sia molto spazio per riporre oggetti stagionali o bagagli, mantenendo le principali aree abitative prive di disordine.
Per quanto riguarda gli spazi esterni, la proprietà offre una configurazione ponderata. C'è un giardino anteriore situato a nord-ovest, che cattura il sole pomeridiano, rendendolo un luogo piacevole per godere della parte finale della giornata. Sul retro, c'è un compatto giardino sul retro a sud-est, che beneficia del sole mattutino, ideale per una tazza di caffè presto. Inoltre, i residenti di questa casa hanno l'uso del grande giardino comune situato sul retro. Questo spazio condiviso fornisce ampio spazio per il relax e il gioco senza la responsabilità di mantenere una grande area privata.
In termini di caratteristiche specifiche, questa casa unica è in eccellenti condizioni ed è energeticamente efficiente. È completamente isolata, ha ricevuto nuovo isolamento del tetto, e le facciate anteriore e posteriore sono dotate di vetro HR++. La proprietà è senza gas ed è dotata di pompa di calore e impianto di ventilazione a recupero di calore. Il piano terra è dotato di confortevole riscaldamento a pavimento in tutto. C'è un posto auto privato disponibile, con preparativi già in atto per l'installazione di un punto di ricarica elettrica. È stata istituita un'Associazione dei Proprietari per la manutenzione del giardino comune, che rappresenta un ottavo della proprietà. I costi di servizio per questa manutenzione sono di un modesto cinquanta euro al mese. La proprietà è disponibile immediatamente, offrendo una soluzione chiavi in mano per i nuovi proprietari.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description indicates there is one bathroom located on the first floor accessible via the landing, serving two bedrooms, rather than being directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a toilet in the entrance hall ('open hal met toilet') and the features list '2 aparte toiletten'.
Shared Shower
The only shower is located in the bathroom on the landing, which is shared between the two bedrooms.
Shared Toilet
The features list '2 aparte toiletten'. One is the guest toilet on the ground floor. Since the bathroom description does not list a toilet, the second separate toilet is likely located on the first floor as a shared facility for the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) and 'dubbel wastafelmeubel' in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing description and features do not mention a balcony. It describes a door to the backyard on the ground floor and does not mention any external access on the upper floors.
Rear Garden
The text explicitly states 'De woning heeft een voortuin op het noordwesten... en een compacte achtertuin op het zuidoosten' (The house has a front garden... and a compact backyard).
Front Garden
The text explicitly states 'De woning heeft een voortuin op het noordwesten' (The house has a front garden on the northwest).
Rooftop Terrace
The listing mentions a flat roof ('Plat dak') and a third floor guest room, but there is no mention of access to a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing text or features.
Veranda
The listing does not mention a veranda.
Guest House
The listing is for a single-family home. There is a '(logeer)kamer' (guest room), but no separate guest house structure is mentioned.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Zeist, described as 'bosrijke omgeving' (wooded area), not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable patch is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential home with a small private plot; no equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
This is a residential home; no facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing makes no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing does not mention a jacuzzi, although it does mention an indoor sauna.
Private Tennis Court
The private plot is 118 m², which is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Zeist has no mountains.
Remarkable City View
The location is described as a residential neighborhood ('wijk') and wooded area ('bosrijke omgeving'), not as having a city view.
Remarkable Garden View
The property has a private backyard and access to a large shared garden, with large windows and a vide (mezzanine) overlooking the interior and potentially the outdoor spaces.
Remarkable Sea View
Zeist is an inland town; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate residential location described.
Remarkable Landmark View
The property itself is a landmark: a converted church (1962) with a preserved municipal monument (the pulpit) inside. The views are of the interior historic architecture.
Comfort Interno
Air Conditioning
The text explicitly states: 'Beide slaapkamers hebben een karakteristieke originele wand van de voormalige kerk en zijn voorzien van airconditioning.' The features section also lists Airconditioning.
Central Heating
The property is 'gasless' and uses a heat pump and floor heating. It does not have a traditional central heating boiler (CV-ketel), which is the standard implication of this feature in real estate listings.
Fireplace
The description mentions: 'De woonkamer is uitgerust met een fraai wandmeubel met sfeerhaard.'
Hardwood Floors
The ground floor has an 'originele betonnen kerkvloer' (concrete church floor) and the first floor has 'laminaatvloer' (laminate). No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The ground floor retains the original concrete church floor. While tiles could be present, concrete is the specified material.
Laminate Flooring
The text explicitly states: 'De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.'
Carpeted Floors
The flooring is described as concrete (ground floor) and laminate (first floor). No carpeting is mentioned.
Underfloor Heating
The text states: 'De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming' and the features list 'Gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The description of the second bedroom mentions: 'beschikt over... een ruime inloopkast.'
Home Office
The second bedroom is described as having 'een aparte werkplek' (a separate work spot), which functions as a home office space.
Skylight
The text mentions: 'Door de hoge ramen, de vide en dakramen is het een heerlijk licht geheel.' (Dakramen = skylights).
Exposed Beams
The high ceilings and church conversion are noted, but there is no specific mention of exposed beams (zichtbare balken). It mentions an original wall, but not beams.
Bay Window
The description mentions a 'glazen gevel' (glass facade) and high windows, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the listing.
Private Indoor Sauna
The text explicitly states: 'Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een een ingebouwde sauna.'
Ornamental Plasterwork
The interior is modern and the building is a 1960s church. There is no mention of stucco ornaments or ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions 'cozy' areas, an oak staircase, and a light-filled interior ('heerlijk licht geheel'), which aligns with Scandinavian elements, though the overall style is predominantly modern.
Modern
The property was transformed in 2024/2025 with a 'modern and atmospheric finish', featuring high-end appliances (Gaggenau, Quooker), a heat pump, and an open layout.
Industrial
The conversion of a church with a concrete floor, high ceilings, glass facade, and original walls creates a strong industrial/loft atmosphere, despite the modern finish.
Mediterranean
There are no features described that suggest a Mediterranean style (e.g., terracotta, arches, specific outdoor living spaces).
Classic
While the building is a former church (a classic structure), the interior is explicitly described as modern and the renovation is recent, minimizing classic interior elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is a converted church ('voormalige Thomaskerk') from 1962, retaining original features like the church floor, walls, and pulpit.
Early 20th Century
The construction year is 1962, which is mid-20th century, not early 20th century (pre-1940).
Post War Functional
While built in 1962 (post-war), the description emphasizes its unique, atmospheric, and luxurious conversion ('unieke... woning', 'modern en sfeervol'), not functionalist mass-housing style.
Modernist
The renovation is modern, but the original 1962 church structure is the main feature. The listing highlights the blend of historic character and modern luxury, rather than a strict modernist architectural style.
Newly Build
The features state 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1962'. It is a renovation/transform of an existing building, not a new build.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The text explicitly mentions a 'Gaggenau oven' in the list of built-in appliances.
Microwave
The text explicitly mentions a 'Gaggenau ... magnetron' (microwave) in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The text lists a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination) in the kitchen equipment.
Freezer
The text lists a 'koel-vriescombinatie', which indicates the presence of a freezer compartment.
Kitchen Island
The description states that the former speaking place of the church has been converted into a 'kookeiland en eettafel' (kitchen island and dining table).
Open Plan Kitchen
The description mentions accessing the kitchen via a 'hoge taatsdeur' (high pivot door) and an 'open hal' (open hall) from the living room, indicating a structural separation rather than a completely open wall.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'trapkast' (staircase cupboard) mentioned in the hall, but this is general storage, not specifically a kitchen pantry.
Stove
The text describes a 'kookeiland' (cooking island). While the specific cooktop isn't listed separately, the term implies a cooking surface.
Build In Coffee Maker
The list of appliances (oven, microwave, dishwasher, Quooker, fridge-freezer) does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'eengezinswoning' (single-family home) and the kitchen is described as part of the specific unit being sold.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury) with a hardstone worktop, high-end Gaggenau appliances, and a unique design feature (the church's speaking place).
New Kitchen
The building was transformed into homes in 2024/2025, and the owners could determine their own layout and finishing.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states 'parkeren op eigen terrein mogelijk' (parking on own terrain possible) and lists 'Eigen parkeerplaats' (own parking spot) in the features.
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard ('trapkast') on the ground floor, a laundry room ('waskamer') on the first floor, a storage room ('berging') on the second floor, and a spacious storage attic ('bergzolder').
Garage
The listing explicitly mentions an 'Eigen parkeerplaats' (own parking spot) but does not mention a garage. Given it is a converted church, a parking spot is distinct from a garage.
Attic
The listing mentions a 'Tweede verdieping' (second floor) with a storage room and a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) accessible via a hatch.
Cellar
The description and features do not mention a cellar ('kelder').
Underground Parking
The listing describes a converted church with ground floor parking and no mention of underground facilities.
Workshop
There is no mention of a workshop ('werkplaats').
Shed
The listing mentions indoor storage and a garden, but does not mention an external shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking spot ('Eigen parkeerplaats'), so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
The parking spot is part of the property ('Eigen parkeerplaats') and not listed for sale separately.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states: 'Voor de gezamenlijke tuin (1/8 eigendom) is een VvE opgericht' (An Owners Association has been established for the communal garden).
Leasehold
The features section states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership: Full property), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
While not explicitly stated, Dutch law requires a VvE (Owners Association) to be registered with the Chamber of Commerce. It is a standard requirement for established associations.
Oa Annual Meeting
While not explicitly stated, Dutch law and standard VvE regulations require an annual meeting (Ledenvergadering).
Oa Fees
The listing explicitly states: 'de servicekosten voor het onderhoud bedragen €50,= p.m.' (service costs for maintenance are €50 per month).
Other Rules
No other specific rules (such as pet restrictions or satellite dishes) are mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions stairs ('trapopgang', 'prachtige eiken trappartij') connecting the three floors and makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The description details an 'Entree' on the ground floor leading into the private living space. Although it is part of a converted church complex, the layout suggests a private entry for this specific corner unit.
Automatic Gate
Parking is available on 'eigen terrein' (own grounds), but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a residential area ('wijk Hoge Dennen') with a shared garden, but there is no mention of a gate controlling access to the grounds.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and is accessed via stairs. There is no mention of an elevator or ground-floor accessibility features for the bedrooms located on the upper floors.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room), which implies the presence of necessary connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states 'toegang tot de wasruimte' (access to the laundry room) in the description of the first floor.
High Speed Internet
The features section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features explicitly state 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Ventilation System
The listing specifies that the house is equipped with a 'WTW-installatie' (Heat Recovery Ventilation system).
Cable Tv
The list of amenities ('Voorzieningen') explicitly includes 'TV kabel'.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states that the front and rear facades are equipped with HR++ glass.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glass. In the Netherlands, HR++ typically refers to double glazing, whereas HR+++ refers to triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section and mentions the house is fully insulated.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section and mentions the house is fully insulated.
Roof Insulation
The listing mentions new roof insulation ('nieuwe dakisolatie') has been applied and lists 'dakisolatie' in the features.
Heat Pump
The listing explicitly states the property is equipped with a heat pump ('voorzien van een warmtepomp').
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.