Appartamento spazioso con 4 camere da letto su due piani all'Amstelkanaal

Questo appartamento si trova a Jozef Israëlskade 89-2 ad Amsterdam, precisamente nel quartiere Burgemeester Tellegenbuurt-Oost. La proprietà ha una superficie abitabile totale di circa 113 metri quadrati ed è distribuita su due livelli residenziali. L'appartamento si affaccia direttamente sull'acqua dell'Amstelkanaal, posizionato al confine tra il noto quartiere De Pijp e la zona di Rivierenbuurt.

La Jozef Israëlskade è una strada allungata ad Amsterdam-Zuid che corre direttamente lungo l'Amstelkanaal, estendendosi dalla Ruysdaelkade all'Amsteldijk. Questa posizione offre ai residenti un ambiente relativamente tranquillo e verde pur rimanendo centralmente situata in una delle parti più dinamiche della città. L'area circostante è caratterizzata da un mix di quartieri popolari. Da un lato si trova De Pijp, famosa per le sue strade trafficate come la Ferdinand Bolstraat e l'Albert Cuypmarkt, dove c'è attività quotidiana e numerose opzioni per mangiare. Dall'altro lato, il lungofiume confina con Rivierenbuurt, nota per le sue strade più ampie, un'atmosfera più calma e vari negozi e caffè locali.

L'appartamento è accessibile tramite una scala comune che conduce al secondo piano, dove si trova il primo livello abitativo. Entrando, si raggiunge un corridoio centrale che dà accesso a tutte le stanze di questo piano. La proprietà presenta finiture ordinate e pulite con trattamenti per pavimenti e pareti ben mantenuti in tutta la casa.

Il soggiorno è situato nella parte anteriore dell'appartamento e offre ampio spazio per creare una comoda zona salotto. Una caratteristica finestra a bovindo con porte finestre offre una gradevole luce naturale e una bella vista sulla Jozef Israëlskade e sull'acqua. La cucina si trova nella parte posteriore dell'appartamento in uno spazio aperto e piacevole, separato dal soggiorno, rendendola il luogo ideale per cucinare e mangiare in pace. La cucina è completamente attrezzata con frigorifero, congelatore, lavastoviglie e un fornello a gas a quattro fuochi. Tre porte scorrevoli conducono dalla cucina al balcone, rendendo questo spazio eccezionalmente luminoso. Il ampio balcone è orientato a nord-ovest e si affaccia sul tranquillo giardino interno, fornendo un piacevole angolo per il relax.

Adiacente alla cucina c'è una camera da letto che ha anch'essa accesso al balcone. Questo spazio è flessibile nel suo utilizzo e potrebbe servire come ufficio domestico, sala studio o camera per bambini a seconda delle esigenze degli occupanti. Il bagno su questo piano è dotato di vasca da bagno, WC, doccia a pavimento e lavandino.

Una scala nel corridoio conduce al secondo livello abitativo, dove altre tre camere da letto sono accessibili dal disimpegno. Due di queste camere da letto si trovano nella parte posteriore e una nella parte anteriore dell'edificio. Due delle camere da letto sono di dimensioni generose e beneficiano di un'abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre, creando un'atmosfera piacevole e luminosa in tutte le stanze.

L'edificio è stato costruito nel 1923 e si trova all'interno di un paesaggio urbano o villaggio protetto. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà ha un'etichetta energetica C e presenta doppi vetri parziali e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata, specificamente un modello HR-107, di proprietà dell'immobile.

La proprietà è soggetta a canone di suolo (erfpacht) con il comune di Amsterdam. Il canone di suolo è stato pagato in anticipo fino al 31 luglio 2057, il che significa che non sono richiesti pagamenti periodici del canone di suolo fino a tale data.

L'Associazione dei Proprietari (VvE) è gestita in modo professionale e registrata alla Camera di Commercio. I costi di servizio mensili ammontano a 477,59 euro. La VvE dispone di un fondo di riserva, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia. Questi sono tutti indicatori positivi di una buona gestione dell'edificio.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà si trova in un'area con parcheggio a pagamento e sistema di permessi di parcheggio. I residenti possono richiedere un permesso di parcheggio tramite il comune.

La posizione offre un'eccellente accessibilità. Diverse fermate di tram e autobus sono disponibili nelle vicinanze immediate, così come le connessioni della metropolitana, inclusa la linea Nord/Sud, che fornisce un rapido accesso al centro città e ad altre parti di Amsterdam. Importanti stazioni ferroviarie come Amsterdam Amstel e Amsterdam RAI sono a breve distanza, garantendo buone connessioni con il resto dei Paesi Bassi. Per chi guida, la tangenziale A10 può essere raggiunta in pochi minuti, e l'aeroporto di Schiphol è relativamente facilmente accessibile.

Strutture ricreative verdi sono anche nelle vicinanze, inclusi il Sarphatipark e il Martin Luther Kingpark lungo l'Amstel, che contribuiscono a creare un ambiente abitativo attraente per la ricreazione e il relax.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è che è in atto un permesso che permette alla residenza di essere condivisa da fino a quattro residenti, il che può essere rilevante per determinati accordi di vita o scopi di investimento.

Il volume totale dell'appartamento è di 363 metri cubi. Lo spazio esterno collegato all'edificio consiste in un balcone di 4 metri quadrati. Nella proprietà sono disponibili ventilazione naturale e collegamenti via cavo TV. L'appartamento è classificato come un appartamento di piano intermedio situato al terzo livello residenziale.

La consegna della proprietà avviene di comune accordo, consentendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore nella determinazione della data di trasferimento.