Appartamento al piano terra completamente ristrutturato a Schildersbuurt

Situato all'angolo tra Ferdinand Bolstraat e Johannes Vermeerstraat a Utrecht, questo appartamento al piano terra offre un'esperienza abitativa moderna nel suggestivo quartiere di Schildersbuurt. L'edificio risale originariamente al 1923 ma ha recentemente subìto una completa trasformazione, che ha dato vita a due appartamenti di alta qualità finiti con gli standard più elevati. Questa specifica unità presenta pareti e soffitti perfettamente intonacati, sanitari di lusso e una cucina ben attrezzata con elettrodomestici incorporati.

Schildersbuurt è conosciuto come un distretto verde e ricco di carattere, dove i residenti godono di avere tutto a portata di mano. Il centro città può essere raggiunto in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Il Wilhelminapark si trova proprio dietro l'angolo, offrendo un piacevole spazio verde per il relax e il tempo libero. L'Adriaen van Ostadelaan offre una varietà di negozi, caffè e ristoranti per le comodità quotidiane e le attività sociali. I trasporti pubblici sono eccellenti, con le stazioni di Vaartsche Rijn e Utrecht Centraal distanti circa dieci minuti in bicicletta. La posizione garantisce anche un rapido accesso alle principali strade per chi viaggia in auto.

La distribuzione interna inizia al piano terra con un ingresso che include un bagno e un armadio per i contatori. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno e alla prima camera da letto situata nella parte posteriore della proprietà. Il soggiorno spicca per le sue ampie finestre e le porte finestre che si aprono direttamente sul giardino, creando una transizione perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina aperta rappresenta il fulcro della casa ed è dotata di un piano cottura a induzione con cappa integrata, una cantinetta per vini, due forni, un microonde, una lavastoviglie e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. Inoltre, la proprietà include una pratica cantina che offre prezioso spazio extra per la conservazione.

Al primo piano si trova la seconda camera da letto, che beneficia dell'aria condizionata per un maggiore comfort durante i mesi più caldi. Un ripostiglio a questo piano ospita la caldaia centralizzata. Il moderno bagno è completamente piastrellato e dotato di doccia a pavimento con soffione a pioggia, un mobile da bagno e un secondo wc. Una finestra in bagno garantisce una ventilazione naturale.

Lo spazio esterno è composto da un giardino anteriore e laterale, sapientemente progettato con pavimentazioni e bordure verdi. Questa area offre un piacevole angolo per sedersi all'aperto e godere dell'ambiente tranquillo mantenendo la privacy.

Le specifiche tecniche includono un'etichetta energetica A, doppi vetri, isolamento completo e riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'immobile. È installata una ventilazione meccanica per la gestione della qualità dell'aria. La superficie abitativa totale è di 79 metri quadrati, che include lo spazio della cantina. Il volume della proprietà è di 273 metri cubi.

I potenziali acquirenti dovrebbero notare importanti dettagli legali e amministrativi. L'Associazione dei Proprietari di Casa è attualmente in fase di costituzione, il che significa che a questo stadio non sono ancora stati stabiliti il contributo annuale, il fondo di riserva o un piano di manutenzione. La vendita è subordinata a un permesso irrevocabile di suddivisione da parte del comune di Utrecht, che dovrebbe essere concesso entro alcune settimane. Il venditore si riserva il diritto di selezionare l'acquirente. Il contratto di acquisto includerà una clausola di età e una clausola di non occupazione. Il parcheggio è disponibile sulla strada con un permesso e, a quanto pare, non c'è una lista di attesa per ottenerlo.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire un appartamento pronto per essere abitato, che combina il carattere storico con il comfort contemporaneo e l'efficienza energetica in una delle aree residenziali più ambite di Utrecht.