Casa Retro-Chic degli anni '70 con Potenziale di Design a Park Stokhorst

L'immobile situato in Jegerinkhorst 9 si trova nel consolidato quartiere Park Stokhorst di Enschede, un'area residenziale nota per la sua vegetazione matura e l'ambiente abitativo attraente. Costruita nel 1977, questa casa a schiera rappresenta lo stile architettonico caratteristico del suo periodo, presentando elementi che hanno definito il design residenziale olandese durante gli anni Settanta. Il prezzo richiesto è fissato a 350.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento.

La superficie abitabile della proprietà misura 96 metri quadrati, posizionata su un lotto di 221 metri quadrati. Il volume totale ammonta a 376 metri cubi. La casa contiene quattro stanze in totale, configurate come tre camere da letto insieme alle aree giorno principali. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi principali.

Entrando al piano terra, si nota immediatamente l'enfasi sulla luce e sulla qualità spaziale. Ampie superfici vetrate caratterizzano gli spazi living, permettendo alla luce naturale di giorno di penetrare in profondità nell'interno e creando un forte collegamento visivo con il giardino esterno. Il design di questo livello è stato concepito per massimizzare le vedute del verde all'esterno, con linee di vista intenzionalmente dirette verso le aree del giardino.

Due distintivi elementi architettonici definiscono l'area living del piano terra: un camino e un vuoto (vide). Il camino serve da punto focale all'interno della stanza, mentre il vuoto crea uno spazio verticale aperto che collega il piano terra con il livello superiore. Questa scelta architettonica introduce un senso di spaziosità e stabilisce un contatto visivo tra i diversi piani della casa. Il piano terra include anche una camera da letto che offre flessibilità nel suo utilizzo, funzionando altrettanto bene come spazio di lavoro o sala giochi a seconda delle specifiche esigenze e della fase di vita degli occupanti.

L'annuncio nota che esiste la possibilità di aggiungere un'estensione al piano terra, il che potrebbe migliorare le possibilità di layout di questo livello. Il quartiere circostante contiene già esempi di estensioni simili, fornendo illustrazioni concrete di ciò che potrebbe essere realizzato.

Passando al livello superiore, lo spazio a vuoto o galleria continua il tema di apertura stabilito di sotto. Questa area attualmente fornisce uno spazio di lavoro domestico che rimane collegato alle attività al piano terra mentre beneficia della luce naturale che entra attraverso il vuoto aperto. L'annuncio menziona che questo spazio potrebbe essere chiuso se desiderato, il che creerebbe un'ulteriore camera da letto accanto alle due camere da letto già presenti su questo piano.

Una caratteristica notevole del livello superiore è l'assenza di una soffitta o di un locale di stoccaggio. L'annuncio suggerisce che questa situazione presenta un'opportunità per valutare i possedimenti prima di trasferirsi e per preservare l'accattivante altezza del colmo che risulta da questa configurazione aperta.

Il bagno riflette l'estetica del design originale degli anni '70 della proprietà. I sanitari e le finiture attuali presentano schemi di colore arancione, marrone e verde, combinati con legni scuri e pannelli decorativi in legno noti come schrootjes. Questi elementi sono descritti come tipici del periodo e potrebbero servire da ispirazione qualora il nuovo proprietario desiderasse perseguire un'estetica retrò durante la modernizzazione. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, water e lavandino. È inoltre disponibile un water separato in un'altra zona della casa.

In termini di prestazioni energetiche, la proprietà porta una classificazione energetica C. Sono state implementate misure di isolamento sia per il tetto che per le pareti. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia centrale integrata dal camino aperto per calore aggiuntivo. La caldaia centrale è un modello Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, che è una caldaia a condensazione a gas che fornisce sia riscaldamento che acqua calda. Questa caldaia è di proprietà e non in affitto.

Gli spazi esterni della proprietà includono sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore misura 83 metri quadrati, con dimensioni di circa 12 metri di profondità e 6,95 metri di larghezza. L'orientamento del giardino è a nord-ovest. L'annuncio descrive il giardino come particolarmente adatto agli appassionati di giardinaggio, con una ricca piantumazione che garantisce un alto grado di privacy. La larghezza del giardino contribuisce a una sensazione di spaziosità che va oltre ciò che la metratura da sola potrebbe suggerire.

La posizione della proprietà offre ulteriori opportunità ricreative all'aperto. La parte posteriore della proprietà confina con la tenuta conosciuta come De Hooge Boekel e lo Stokhorstvijver, uno stagno vicino. Questa vicinanza fornisce comodo accesso ad attività come camminare, correre, andare in mountain bike e pescare. L'annuncio sottolinea che queste opzioni ricreative potrebbero diventare parte della routine quotidiana dei residenti.

Sul lotto si trova una rimessa in pietra distaccata, dotata di elettricità per comodità. Il parcheggio per i residenti è disponibile sulle strade pubbliche della zona.

Il quartiere Park Stokhorst stesso è caratterizzato come un'area residenziale ben sviluppata dove la piantumazione originale è maturata pienamente. Grandi alberi circondano aree giochi e cortili chiusi al traffico in tutto il distretto, contribuendo a un panorama urbano consolidato e piacevole. La proprietà occupa una posizione su una strada limitata al solo traffico locale, il che limita il traffico di passaggio e supporta un'atmosfera residenziale tranquilla.

La proprietà è presentata come un'opportunità di ristrutturazione che offre un significativo potenziale di design. La combinazione della sua posizione privilegiata all'interno del quartiere e le sue caratteristiche architettoniche tipiche degli anni Settanta forma quello che l'annuncio descrive come un calcolo semplice: l'investimento nella ristrutturazione è giustificato dalla qualità della proprietà base e del suo ambiente. Il termine retro-chic viene utilizzato per descrivere l'estetica attuale, riconoscendo sia gli affascinanti elementi d'epoca sia il lavoro di modernizzazione che sarà necessario per portare l'interno agli standard contemporanei, conservando potenzialmente parte del carattere originale.