Incantevole casa d'angolo con garage e 4 camere da letto ad Almelo

Situata nella desiderabile zona Ossenkoppelerhoek West di Almelo, questa affascinante casa d'angolo situata in Jan Tooropstraat 98 rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa con potenziale in una posizione comoda. Offerta a un prezzo richiesto competitivo, questa proprietà combina il carattere di un quartiere degli anni '60 con la praticità richiesta dal vivere moderno. La residenza, una casa d'angolo, è stata una casa familiare cara per oltre cinquant'anni, fornendo un ambiente stabile e amorevole. Ora, attende un nuovo proprietario pronto a infondere nuova energia e modernizzare gli spazi secondo i suoi esigenti standard. La casa è descritta come ricca di carattere e offre ampio margine per la ristrutturazione, rendendola il progetto perfetto per chi desidera creare la casa dei sogni personalizzata.

La posizione è davvero ideale per una varietà di stili di vita. La casa è immersa in una strada tranquilla caratterizzata da un paesaggio urbano accogliente e dal traffico a senso unico. Questo schema di traffico contribuisce a creare un ambiente di vita calmo e sicuro, particolarmente vantaggioso per le famiglie con bambini piccoli. I residenti possono godere di un senso di spaziosità sulla parte anteriore della proprietà, e il vicinato immediato offre molto spazio per giochi all'aperto. Per le necessità quotidiane e il tempo libero, la posizione è perfetta. Il bellissimo Beeklustpark è a breve distanza, offrendo spazi verdi per il relax e la ricreazione. Il centro commerciale Vincent van Goghplein è nelle vicinanze, assicurando che generi alimentari, negozi e altri servizi siano facilmente raggiungibili. Inoltre, diverse scuole primarie si trovano nelle vicinanze, semplificando il percorso scolastico mattutino. Per i pendolari, la proprietà offre un eccellente accesso alle principali arterie stradali, permettendo un viaggio rapido ed efficiente verso la rete autostradale e oltre Almelo.

Arrivando alla proprietà, si è accolti da un giardino anteriore curato e di facile manutenzione. L'esterno della casa esprime il tipico fascino della sua epoca, con una facciata che invita ad aggiornamenti per migliorare il suo fascino esterno. La proprietà si trova su un lotto totale di 253 metri quadrati, fornendo una generosa quantità di spazio per una casa familiare. Una caratteristica distintiva dell'area esterna è il profondo giardino sul retro. Misurando 15,75 metri di profondità e 8,50 metri di larghezza, il giardino è orientato a nord-est e dispone di una terrazza soleggiata dove godere dell'outdoor. Grazie alla sua profondità, c'è sempre un angolo del giardino dove trovare il sole o l'ombra, a seconda dell'ora del giorno. Il giardino è accessibile tramite un cancello posteriore, offrendo un ingresso sicuro e comodo. I servizi esterni sono ulteriormente arricchiti dalla presenza di una rimessa in pietra distaccata e di un garage privato. Il garage offre spazio per parcheggiare un'auto e fornisce ulteriore spazio di stoccaggio, un vantaggio prezioso in qualsiasi area residenziale.

Entrando all'interno, la disposizione del piano terra è pratica e offre un buon flusso. L'ingresso funge da hub centrale del piano terra, fornendo l'accesso alla scala che conduce al primo piano, all'armadio dei contatori e a un bagno separato. Un'utile dispensa o credenza per la cantina si trova anche nell'ingresso, utile per riporre provviste o oggetti domestici. Dall'ingresso si accede alla cucina. La cucina è attualmente uno spazio chiuso e sebbene sia un po' datata nello stile, rimane funzionale e offre dimensioni sufficienti per installare una cucina moderna completamente nuova. È dotata di una varietà di elettrodomestici e include un collegamento per la lavatrice, aumentando la sua praticità.

Adiacente alla cucina c'è il soggiorno, che funge da cuore della casa. Questo spazio è descritto come luminoso e piacevole, con un classico pavimento in parquet che aggiunge calore. La stanza è abbastanza grande da ospitare comodamente un'area salotto distinta e un tavolo da pranzo, rendendola perfetta per intrattenere o per i pasti in famiglia. Un caminetto è presente nel soggiorno, creando un'atmosfera accogliente e fornendo calore extra durante i mesi invernali più freddi. Il soggiorno gode di una libera vista sulla strada sulla parte anteriore della casa, mentre le grandi finestre sul retro offrono una bella vista sul giardino. Comodamente, una porta posteriore nella cucina fornisce l'accesso diretto al giardino sul retro, fondendo la vita interna ed esterna.

Il primo piano della proprietà ospita le zone notte. Un ampio disimpegno offre l'accesso a ben quattro camere da letto. Questa abbondanza di camere è un vantaggio significativo per una famiglia in crescita o per chi necessita di uno studio o di camere per ospiti. Il bagno su questo piano è descritto come ordinato e funzionale, dotato di un angolo doccia e un mobile con lavandino.

Il secondo piano, attualmente uno spazio soffitta, offre un mondo di possibilità. Accessibile tramite una scala a scomparsa, la soffitta è già pavimentata. Questo spazio rappresenta una fantastica opportunità per espandere l'area abitabile della casa. Come hanno già dimostrato i vicini, è possibile installare una scala fissa e costruire una finestra a tettoia con elevazione dell'altezza del colmo. Tali ristrutturazioni creerebbero un ulteriore piano abitativo completo su questo livello. Il nuovo spazio potrebbe essere utilizzato in vari modi, come una grande camera da letto matrimoniale, un ufficio domestico dedicato, una stanza per gli hobby o una stanza giochi per i bambini. Questo potenziale aumenta significativamente il valore e la versatilità della proprietà.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la casa è stata costruita nel 1963 e ha un volume di circa 366 metri cubi. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Nefit Proline CW4 (proprietà del proprietario), con manutenzione annotata per settembre 2025. La proprietà ha un'etichetta energetica D. L'isolamento della casa include doppi vetri parziali, vetro HR e isolamento delle pareti. Aggiornamenti degni di nota includono il rinnovo dei telai anteriori nel 2011, che includeva vetro HR++, e il rinnovo della copertura piana della rimessa circa nel 2025. La proprietà è anche collegata a internet in fibra ottica, ha ventilazione meccanica, ventilazione naturale e connessioni TV via cavo.

Questa casa d'angolo ad Almelo offre una miscela unica di una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, una disposizione spaziosa con quattro camere da letto e un giardino profondo con garage. Sebbene la cucina e alcune finiture interne richiedano una modernizzazione, la proprietà fornisce una struttura solida con un enorme potenziale. È una casa in cui ci si può trasferire immediatamente ma anche crescere e migliorare nel tempo. La combinazione del garage, del potenziale di espansione della soffitta e della posizione centrale vicino a scuole e negozi rende questa proposta altamente attraente per chi inizia e per le famiglie che cercano di lasciare il proprio marchio su una proprietà. Vi invitiamo a considerare le possibilità che questa affascinante casa ha da offrire e a programmare una visita per vedere di persona il suo potenziale.