Casa a schiera pronta per essere abitata nel quartiere a misura di bambino di Hardenberg

Situata nel desiderabile e orientato alle famiglie quartiere di Norden-Hazenbos a Hardenberg, questa casa a schiera a bassa manutenzione offre un'abitazione confortevole su un lotto di 187 metri quadrati. La proprietà si trova in J. Vermeerstraat 5 e si presenta come una casa pronta per essere abitata che sarebbe particolarmente attraente per gli acquirenti alla prima esperienza che si affacciano al mercato immobiliare.

Il quartiere Norden-Hazenbos è noto per il suo carattere verde e per l'atmosfera a misura di famiglia. I residenti tendono a rimanere per lunghi periodi, e le giovani famiglie tornano spesso in questa zona per crescere i propri figli. Il quartiere vanta un proprio centro commerciale su piccola scala, diverse scuole primarie e un'associazione di comunità attiva. Il centro di Hardenberg è raggiungibile in 10 minuti di bicicletta, rendendo facilmente accessibili le commissioni quotidiane e le attività ricreative.

La casa è stata originariamente costruita intorno al 1966 e ha subito una ristrutturazione completa intorno al 2009. Come risultato di questi miglioramenti, la proprietà ora soddisfa gli standard moderni e offre un ambiente abitativo confortevole. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di moderne finestre a doppio vetro in gran parte della proprietà, misure complete di isolamento per il tetto, le pareti e il pavimento, e l'aggiunta di pannelli solari. Queste caratteristiche contribuiscono al rating dell'etichetta energetica A della proprietà, che indica un'eccellente efficienza energetica.

Il piano terra presenta un ampio ingresso con un moderno bagno di servizio e un armadio per il contatore elettrico aggiornato e installato nel 2023. La cucina risale ai primi anni 2000 ma mantiene un aspetto neutro e rimane in buone condizioni grazie al suo piano di lavoro in pietra naturale. La cucina è dotata di lavastoviglie, piano cottura a gas e cappa aspirante. Adiacente alla cucina si trova una cantina che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Il soggiorno ha un'atmosfera piacevole e accogliente con una connessione semi-aperta alla cucina, creata da un bancone tra i due spazi. Questa disposizione permette un assetto pratico e sociale in cui cucinare e conversare possono avvenire simultaneamente.

Dalla cucina si accede alla lavanderia che contiene l'allacciamento della lavatrice e armadi a incasso. Questo spazio fornisce anche l'accesso alla terrazza e alla rimessa per biciclette indipendente sul retro della proprietà. La rimessa è stata completamente isolata nel 2024 ed è dotata di uno scarico dell'acqua e di un'uscita posteriore, rendendola adatta a vari usi oltre il semplice stoccaggio di biciclette.

Il primo piano comprende un disimpegno e tre camere da letto ben proporzionate. La camera da letto principale nella parte anteriore della casa include un walk-in closet, aggiungendo prezioso spazio per l'armadio senza consumare l'area della camera. L'intero primo piano è dotato di infissi in PVC con vetro isolante e tapparelle avvolgibili elettriche, offrendo sia efficienza energetica che la possibilità di controllare facilmente luce e privacy.

Il bagno su questo piano è moderno e include un doppio lavabo, una doccia walk-in, un secondo wc, uno specchio riscaldato e una vasca da bagno. Questa combinazione di sanitari rende il bagno funzionale per un nucleo familiare in cui più routine devono essere gestite contemporaneamente.

Una scala fissa conduce al secondo piano o spazio mansardato. Questo livello presenta un generoso abbaino in PVC e un lucernario aggiuntivo, garantendo abbondante luce naturale. Questo piano presenta un'opportunità ideale per creare una quarta camera da letto, uno studio o una stanza per hobby. L'impianto di riscaldamento centralizzato è posizionato su questo piano in una posizione nascosta per mantenere l'aspetto pulito dello spazio.

Le aree esterne includono sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino sul retro misura 72 metri quadrati con dimensioni di 13 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. È stata installata una pratica tettoia nel giardino posteriore, che fornisce posti a sedere all'aperto riparati. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore che può essere facilmente chiuso a chiave.

Diverse caratteristiche degne di nota della proprietà includono una caldaia centralizzata Nefit del 2012, un addolcitore d'acqua installato nel 2021 e otto pannelli solari posizionati sul lato ovest del tetto installati nel 2023. La vetratura del piano terra è stata aggiornata nel 2023, e nello stesso anno è stato aggiunto l'isolamento del pavimento. La verniciatura esterna è prevista per il 2025, garantendo che la facciata rimanga in buone condizioni. È presente un sistema di irrigazione automatica del giardino per aiutare a mantenere il verde all'aperto.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 117 metri quadrati e ulteriori 19 metri quadrati di locale di servizio interno. Il volume totale della casa è di 484 metri cubi. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà.

Con la sua combinazione di posizione conveniente, layout pratico, recenti aggiornamenti e caratteristiche di efficienza energetica, questa casa a schiera rappresenta un'opportunità solida per gli acquirenti alla ricerca di una casa che richiede una manutenzione immediata minima. La data di consegna è fissata per metà giugno 2026, permettendo ai potenziali acquirenti il tempo di organizzare di conseguenza le proprie faccende.