Affascinante Casa Indipendente in Cortile Tranquillo con Nuova Cucina e Garage Riscaldato

Questa casa familiare indipendente è situata nel villaggio di Makkum in It Hôf 5. La proprietà è stata costruita nell'anno 2000 e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto con materiale bituminoso e tegole smaltate. La residenza si trova su un ampio lotto di 436 metri quadrati con un fronte di 17 metri, offrendo ampio spazio intorno all'abitazione.

La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. È situata in un cortile molto tranquillo e accogliente accessibile solo da un lato, il che significa che non c'è traffico di passaggio e passano solo veicoli a destinazione. Nonostante questa cornice pacifica, la proprietà offre un'eccellente connettività. Uscendo dal cortile, i residenti hanno accesso immediato all'autostrada A7, rendendo possibile raggiungere Amsterdam, Groninga o Zwolle in circa un'ora.

Avvicinandosi alla proprietà, un viale d'accesso lungo 8 metri conduce al garage in mattoni annesso. L'ingresso della casa presenta un ampio corridoio con un bagno recentemente ristrutturato. Dall'ingresso si accede anche al garage riscaldato e completamente isolato. Questo garage è dotato di allaccio idrico, porta elettrica e una porta che conduce al giardino posteriore. Tramite una scala retrattile, si può raggiungere la soffitta deposito sopra il garage, che contiene una stanza riscaldata. Questo spazio è ideale per essere utilizzato come stanza per gli hobby o addirittura come sala per esercitazioni casalinghe.

La zona giorno della casa ha una planimetria a forma di L con un nuovo pavimento in laminato adatto al riscaldamento a pavimento installato sotto di esso. Il soggiorno è dotato di una stufa a legna per un calore e un'atmosfera aggiuntivi durante i mesi più freddi. Porte finestre si aprono dal soggiorno direttamente sul giardino, creando una transizione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Adiacente al soggiorno si trova una nuovissima cucina semi-aperta. Questa cucina è dotata di lavastoviglie e una stufa in stile rustico, combinando l'estetica tradizionale con la funzionalità moderna. C'è anche una lavanderia che ospita l'allaccio della lavatrice e offre un altro punto di accesso al giardino.

Il giardino è stato messo in valore in modo attraente e include un capanno in legno indipendente. Il giardino posteriore misura 170 metri quadrati con dimensioni di 10 metri di profondità e 17 metri di larghezza. È disponibile un percorso di accesso posteriore. Data la generosa larghezza del giardino, c'è sempre un punto dove trovare il sole durante tutto il giorno.

Il primo piano della proprietà presenta inoltre un nuovo pavimento in laminato. Qui troverete un ampio disimpegno con un lucernario che fornisce luce naturale, un bagno separato e un ripostiglio. Questo ripostiglio può anche servire come punto di accesso per raggiungere lo spazio della soffitta sopra il garage dal primo piano. Ci sono tre camere da letto su questo livello, una delle quali si estende per tutta la larghezza della proprietà. Il bagno è dotato di un abbaino e contiene una vasca da bagno, una doccia e un lavandino.

Una seconda soffitta deposito è raggiungibile tramite una scala retrattile, offrendo notevole spazio per riporre effetti personali e articoli per la casa.

La proprietà ha una classificazione energetica B. L'isolamento è completo e include l'isolamento del tetto, i doppi vetri, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento, con l'intero edificio completamente isolato. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas del marchio Nefit, installata nel 2023 e di proprietà dell'attuale proprietario. Le opzioni di riscaldamento aggiuntive includono la stufa a legna e il sistema di riscaldamento a pavimento che copre l'intero piano terra.

Le dotazioni tecniche della proprietà includono una connessione in fibra di vetro, un cavo TV e un canale da fumo per la stufa a legna. Il parcheggio è disponibile sia nella proprietà privata che nell'area pubblica nelle vicinanze.

La proprietà è offerta a un prezzo di 550.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 4.741 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di consegna è da discutere con il venditore. Lo stato della proprietà è attualmente disponibile.

La designazione catastale per questa proprietà è MAKKUM F 623, con una superficie totale di 436 metri quadrati. La situazione della proprietà è di piena proprietà (volle eigendom).

Il volume totale dell'edificio è di 572 metri cubi. Le superfici utilizzabili sono suddivise nel seguente modo: 116 metri quadrati di spazio abitativo, 38 metri quadrati di altri spazi interni, 1 metro quadrato di spazio esterno pertinenziale all'edificio e 7 metri quadrati di spazio deposito esterno.

Questa casa indipendente ben mantenuta combina aggiornamenti moderni come la nuova cucina, i nuovi bagni e i nuovi pavimenti con caratteristiche pratiche come il garage riscaldato e un eccellente isolamento. La posizione nel cortile tranquillo offre un ambiente di vita pacifico mantenendo un'eccellente accessibilità alle principali città e autostrade del nord dei Paesi Bassi.