Ampia casa familiare con giardino soleggiato nel quartiere adatto ai bambini di Tanthof-West

Situata ai margini di Tanthof-West a Delft, questa spaziosa casa a schiera familiare offre un soggiorno confortevole in un quartiere adatto ai bambini. La proprietà situata in Israëllaan 39 si trova nell'area di Aziëbuurt e rappresenta un'ottima base per le famiglie alla ricerca di un ambiente residenziale tranquillo con buoni collegamenti ai servizi circostanti e alle aree naturali.

Nelle immediate vicinanze della proprietà si trova l'area ricreativa nota come Midden-Delfland, che offre ai residenti l'accesso a vari percorsi per passeggiate e ciclismo. Per chi ama le attività all'aria aperta, nei paraggi ci sono un campo da golf, una scuola di equitazione e una piscina. Diverse società sportive si trovano nelle vicinanze, facilitando la partecipazione dei residenti ad attività ricreative. La posizione è particolarmente comoda per le famiglie con bambini, poiché scuole, un supermercato e una fattoria didattica sono tutti facilmente raggiungibili. Inoltre, da questa posizione sono accessibili un ospedale, le strade principali e le strutture dei trasporti pubblici.

Il piano terra della proprietà presenta un ingresso con un armadio per i contatori e un bagno dotato di un piccolo lavandino. Anche la scala che conduce al primo piano si trova nell'ingresso. Dall'ingresso si accede alla zona giorno, che consiste in una cucina aperta e una zona soggiorno. La cucina è disposta a forma di L ed è posizionata nella parte anteriore della casa. Include un ampio piano di lavoro, un forno, un piano cottura a gas, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un frigorifero. La zona soggiorno del salotto si trova nella parte posteriore e beneficia della luce naturale. Il pavimento del soggiorno è finito in parquet. Adiacente alla zona soggiorno c'è uno spazio di servizio, spesso chiamato klompenhok in olandese, che fornisce l'accesso al giardino attraverso una porta.

Il giardino posteriore è esposto a sud-est, il che significa che riceve molta luce solare durante il giorno. Il giardino misura 52 metri quadrati, con una profondità di 9,89 metri e una larghezza di 5,23 metri. Lo spazio esterno include una rimessa in pietra indipendente con elettricità, tende da sole esterne e un ingresso posteriore che permette l'accesso senza passare attraverso la casa.

Il primo piano della proprietà è raggiungibile tramite la scala nell'ingresso. Il corridoio fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa. Nella parte posteriore ci sono due camere da letto aggiuntive, entrambe dotate di un lucernario. L'annuncio menziona che queste due camere da letto posteriori potrebbero potenzialmente essere combinate in un'unica stanza più grande o che potrebbe essere aggiunta una mansarda per aumentare lo spazio. Il bagno di questo piano è dotato di un secondo wc, una doccia, un lavandino e un collegamento per la lavatrice.

Il secondo piano è attualmente allestito come spazio sottotetto con un'ampia stanza zolder. Sono disponibili pratici spazi dietro i muri di sostegno. C'è anche un locale deposito separato in cui sono installati la caldaia a condensazione e il sistema di ventilazione meccanica. Secondo l'annuncio, questo piano offre la possibilità di creare un'ulteriore camera da letto chiusa, che porterebbe il numero totale di camere da letto a quattro.

La proprietà è stata costruita nel 1987 ed è situata su un lotto di 109 metri quadrati di terreno in piena proprietà. La superficie abitabile utile misura 113 metri quadrati e il volume della proprietà è di 386 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno misura 7 metri quadrati.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. La casa è in gran parte dotata di doppi vetri. La facciata in vetro del soggiorno è stata rinnovata nel 2019 e presenta un telaio in plastica con vetro HR++. La proprietà ha isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione, specificamente un modello Intergas Kombi Kompakt HRE CW5, installato nel 2021 e di proprietà degli attuali proprietari. Il sistema di ventilazione meccanica è stato rinnovato a ottobre 2022 e i condotti sono stati puliti in quella occasione.

La proprietà ha un tetto a shed coperto con materiale di copertura in bitume e tegole. È una casa a schiera situata in un'area residenziale. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze. La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica e dispone di un collegamento via cavo TV.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 450.000 euro, equivalenti a 3.982 euro per metro quadrato di spazio abitabile. La proprietà viene offerta con la condizione di costs koor, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. La data di consegna sarà da concordare con il venditore.

Questa proprietà offre una combinazione di layout pratico, aggiornamenti recenti ai sistemi chiave e una posizione comoda vicino sia ad aree naturali che a servizi urbani. La presenza di tre piani completi offre flessibilità nel modo in cui lo spazio può essere utilizzato, che si tratti di camere da letto aggiuntive, di un ufficio domestico o di uno spazio per hobby. La vicinanza a scuole, negozi e collegamenti di trasporto rende questa una scelta pratica per le famiglie.